第一百八十章 各种吃食
邓弘博对研究人员的事很在意,刚刚跟余简谈完相关事宜,就快步离开,显然是打算尽快将相关事宜落实。
邓弘博离开之后,凌兴邦又拿着文件,坐在余简对面,向她汇报这段时间发生的事,以及所有事落实的情况。
S市的发展大体还是在余简的预料之中,跟最初的计划也没有太多偏移波动。
目前S市的商业城模式几乎成熟,每天过来游玩的游客数量也很平均,就算是工作日,也有不少人大老远赶过来购物玩耍。
可以说S市的这个商业城已经在周边打响了名头,很多人一想起游玩购物,首先就会想到这个商业城。
而随着也使得S市商业城整体招商的突破,吸引了公司入驻,使得S市整体人口数量也有所增长。
一切都在朝着良性循环的方向发展。
“目前S市商业城的各个商铺的收益良好,已经有人特意找我们咨询商铺的租赁价格和售价,不过现在S市政府还在犹豫到底是租出去好还是卖出去好,前者可以有长期的收益,后者回笼资金的速度会更快一些,但是以后S市必定会发展越来越好,要是现在卖出去,等以后S市发展更好一些,这些商铺的价格也会飙升。”
余简点了点头,又有些疑惑:“他们自己的商铺,你是我的员工,掺和这些事做什么?”
当时S市商业城建设,是由余简、S市政府以及各大高校统一凑资建设的,商业城建成之后,所有的商铺也经过专业人士计算分配,S市政府占据的份额最大。
只是一开始商业城刚刚起步,没有太多商铺入驻,余简只能自己去找人填充商业城里商业体系不完善的漏洞。
当初跟S市政府协商的是部分商铺暂时先由余简代理,一段时间内不收取她的租金,等到商业城发展起来之后,再收取余简的租金。
之前余简去HK之前,商业城就已经发展的还算不错,那些商铺的生意也都还可以,给余简带来了可观的利润,在那之后,余简就按照当初的要求付清了政府手里那部分商铺的租金,也算是两清。
不过双方的合同上也明确说明,租赁期限按照合同上写明的算,一旦租赁合同到期,S市政府随时都有转让和出售的权利,除了要提前跟余简说一声之外,其余的一切都按照正常的租赁合同进行。
余简这次商业城建设,余简自己手里的商铺就有不少,自用绰绰有余,再加上各大高校手里的商铺也都在她手里,全权交给她打理,她完全没必要觊觎政府手里的商铺。
其实现在的商业城还有一些空置的商铺,是当初布置商业城的时候,特意留给新商户的,不管是卖还是租,都由商铺背后的主人全权做主。
这也是余简会问凌兴邦这个问题的原因。
毕竟这会儿凌兴邦说的是政府的商铺,而不是她手里的商铺,或者是各大高校手里的商铺。
凌兴邦不好意思地咳嗽两声:“其实他们想问问余总的意见,特意让我传达一声。”
余简挑眉:“我说呢,你怎么突然说起这件事,那你呢,你对这件事有什么想法?”
凌兴邦犹豫片刻,想了好一会儿才总结好语句:“其实我觉得现阶段还是以租赁为主比较合适,一方面S市还在发展当中,未来还能发展更好,到时候S市商铺的价格自然会上去,等到那时候再卖,更容易得到利润最大化;另一方面现在的商铺买卖市场还不够完善,从国家的政策看,似乎还不鼓励商业化的房屋交易,我们贸然开始商铺买卖不太合适,哪怕S市有一定的特权,也会有风险存在。”
余简点了点头:“这就是你的想法,还有别的吗?”
凌兴邦摇头:“没有了,不过这就是我个人的想法,要是有说的不对的地方,那就是我的经验还不够丰富。”
余简笑着点头:“你说的很有道理,说的也都是重点,现在时间差不多,S市政府的工作人员也应该上班了,不如一起开个会吧,讨论讨论关于商铺的问题。”
凌兴邦连忙点头:“好,我这就去通知大家。”
位于商业城的行政大楼并不是S市的政府大楼,主要的政府领导都不在此,但也有专人在这里常驻办公,处理日常发生的一些事宜。
当然,偶尔也会有领导过来视察。
凌兴邦出去之后,余简直接回了自己的办公室,稍微整理了一些资料,等凌兴邦回来就可以直接去会议室开-->>
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刚整理了没多久,就听到敲门声响起。
余简回头,看清对方的模样后脸上露出笑容:“领导,今天怎么有空过来?快进来坐!”
敲门的正是之前跟余简有过几次接触的那位,现在是S市顶头的领导。
领导笑着进屋:“听说你回来了,特意来堵你的,你说说你,一走就走了一个月,稍微有点事都没办法跟你商量,好不容易把你等回来了,昨天竟然还不在?”
余简一听,就知道领导是真的有在等她的意思,面露局促:“不好意思啊,领导,昨天去了通讯大楼,在那里跟老师们聊了一天,老师们都很敬业,好不容易有点突破,一直交流到半夜十二点,实不相瞒,我昨天都没有回家。”
通讯大楼是目前S市除了商业城和研究所之外第三大重要的存在,但是商业城和研究所都已经上了正轨,通讯却刚刚才起步,余简回来之后先去通讯大楼总算能说的过去。
不过余简还是故意把时间说到了晚上十二点,稍稍博取一些同情,免得领导生气。
果然,在余简说完之后,领导眼里的试探消失了,转而关切询问:“怎么样,是真的有大突破?”
余简点头:“对,突破还算不错,不过目前还是以传呼台为主,相信过不了多久,咱们S市的传呼台也会建立起来,等到这块业务落实,就可以进行新的研究了。”
领导认真看她:“我可以简单了解一些你们现在研究的东西吗?”
余简也不隐瞒,坐在一旁开始叙述接下来通讯大楼发展的方向:“现在国外的移动电话已经有所突破,我们……”
因为领导不是专业人士,余简只是花了几分钟时间大概讲了一下,着重叙述了移动电话的厉害之处,以及移动电话研究成功之后可能会给国内带来的变化。
余简跟一般的研究人员区别在于,她经历过真正的未来,所以这时候说起未来移动电话带来的变化时,也可以实实在在立于现实,也能将内容说的通俗易懂,哪怕是完全不懂行的人,也能轻松听懂她想要表达的意思。
随着余简说的内容逐渐深入,领导的神情也从一开始的好奇变成了认可,到最后的时候更是连连点头,用实际行动来表达他对这件事的肯定。
等到余简说完之后,领导脸上已经满是笑容:“现在可真是年轻人的时代,每次看着你们这些年轻人忙这忙那,我就觉得自己做事也有了干劲,特别是你带的那几个孩子,做起事来真不是一般的利索,要不是我现在坐的这个位置太特殊,我真想挖一挖墙角,让他们帮我做事。”
余简也笑了:“那真是我的荣幸,庆幸自己有那么几个好帮手。”
领导点头,忍不住发出感慨:“事实证明国家恢复高考是十分正确的选择,S市能走到今天这个地步,全靠那些学生帮忙,也全靠你带他们过来建设S市,有的时候我晚上睡觉前还会想起早几年S市的情况,想想当时的情况,再看看现在,这区别简直可以用天壤之别来形容,这要是在几年前,有人跟我说S市会变成现在这个样子,我是肯定不会信的。”
余简点了点头,没有插嘴,只是静静听着。
领导又笑:“其实每次那些实习生离开的时候,我都有点舍不得,想着要是这些高材生都能留在S市该多好,不过后来想想,这些从S市离开的高材生正在全国各地建设祖国,就觉得自己的心瞬间安定了下来,这也算是咱们S市为国家做出的特别贡献,你说是不是?”
余简笑着点头:“是。”
领导哈哈大笑,拍了拍余简的肩,突然耸了耸鼻子:“我早就想问了,你这办公室一进来,怎么一股子香气?”
余简也动了动鼻子,同样闻到了香气,正诧异,突然想起自己早上来的时候从通讯大楼拎了几个袋子,直到现在还没有打开。
她起身,将袋子放在桌子上,把袋子里的东西一一拿出来。
糕点、卤肉、茶叶、猪油渣、水果……
各种吃食应有尽有。
翻到最后,竟然还有豆浆油条?
领导在旁边大笑出声:“不用说,这些都是从通讯大楼拿来的吧?听说他们的伙食不错,现在看来可真不是一般的不错啊!”
余简长叹一声。
她看上去像是吃货吗?网,网,,...:
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邓弘博离开之后,凌兴邦又拿着文件,坐在余简对面,向她汇报这段时间发生的事,以及所有事落实的情况。
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可以说S市的这个商业城已经在周边打响了名头,很多人一想起游玩购物,首先就会想到这个商业城。
而随着也使得S市商业城整体招商的突破,吸引了公司入驻,使得S市整体人口数量也有所增长。
一切都在朝着良性循环的方向发展。
“目前S市商业城的各个商铺的收益良好,已经有人特意找我们咨询商铺的租赁价格和售价,不过现在S市政府还在犹豫到底是租出去好还是卖出去好,前者可以有长期的收益,后者回笼资金的速度会更快一些,但是以后S市必定会发展越来越好,要是现在卖出去,等以后S市发展更好一些,这些商铺的价格也会飙升。”
余简点了点头,又有些疑惑:“他们自己的商铺,你是我的员工,掺和这些事做什么?”
当时S市商业城建设,是由余简、S市政府以及各大高校统一凑资建设的,商业城建成之后,所有的商铺也经过专业人士计算分配,S市政府占据的份额最大。
只是一开始商业城刚刚起步,没有太多商铺入驻,余简只能自己去找人填充商业城里商业体系不完善的漏洞。
当初跟S市政府协商的是部分商铺暂时先由余简代理,一段时间内不收取她的租金,等到商业城发展起来之后,再收取余简的租金。
之前余简去HK之前,商业城就已经发展的还算不错,那些商铺的生意也都还可以,给余简带来了可观的利润,在那之后,余简就按照当初的要求付清了政府手里那部分商铺的租金,也算是两清。
不过双方的合同上也明确说明,租赁期限按照合同上写明的算,一旦租赁合同到期,S市政府随时都有转让和出售的权利,除了要提前跟余简说一声之外,其余的一切都按照正常的租赁合同进行。
余简这次商业城建设,余简自己手里的商铺就有不少,自用绰绰有余,再加上各大高校手里的商铺也都在她手里,全权交给她打理,她完全没必要觊觎政府手里的商铺。
其实现在的商业城还有一些空置的商铺,是当初布置商业城的时候,特意留给新商户的,不管是卖还是租,都由商铺背后的主人全权做主。
这也是余简会问凌兴邦这个问题的原因。
毕竟这会儿凌兴邦说的是政府的商铺,而不是她手里的商铺,或者是各大高校手里的商铺。
凌兴邦不好意思地咳嗽两声:“其实他们想问问余总的意见,特意让我传达一声。”
余简挑眉:“我说呢,你怎么突然说起这件事,那你呢,你对这件事有什么想法?”
凌兴邦犹豫片刻,想了好一会儿才总结好语句:“其实我觉得现阶段还是以租赁为主比较合适,一方面S市还在发展当中,未来还能发展更好,到时候S市商铺的价格自然会上去,等到那时候再卖,更容易得到利润最大化;另一方面现在的商铺买卖市场还不够完善,从国家的政策看,似乎还不鼓励商业化的房屋交易,我们贸然开始商铺买卖不太合适,哪怕S市有一定的特权,也会有风险存在。”
余简点了点头:“这就是你的想法,还有别的吗?”
凌兴邦摇头:“没有了,不过这就是我个人的想法,要是有说的不对的地方,那就是我的经验还不够丰富。”
余简笑着点头:“你说的很有道理,说的也都是重点,现在时间差不多,S市政府的工作人员也应该上班了,不如一起开个会吧,讨论讨论关于商铺的问题。”
凌兴邦连忙点头:“好,我这就去通知大家。”
位于商业城的行政大楼并不是S市的政府大楼,主要的政府领导都不在此,但也有专人在这里常驻办公,处理日常发生的一些事宜。
当然,偶尔也会有领导过来视察。
凌兴邦出去之后,余简直接回了自己的办公室,稍微整理了一些资料,等凌兴邦回来就可以直接去会议室开-->>
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余简回头,看清对方的模样后脸上露出笑容:“领导,今天怎么有空过来?快进来坐!”
敲门的正是之前跟余简有过几次接触的那位,现在是S市顶头的领导。
领导笑着进屋:“听说你回来了,特意来堵你的,你说说你,一走就走了一个月,稍微有点事都没办法跟你商量,好不容易把你等回来了,昨天竟然还不在?”
余简一听,就知道领导是真的有在等她的意思,面露局促:“不好意思啊,领导,昨天去了通讯大楼,在那里跟老师们聊了一天,老师们都很敬业,好不容易有点突破,一直交流到半夜十二点,实不相瞒,我昨天都没有回家。”
通讯大楼是目前S市除了商业城和研究所之外第三大重要的存在,但是商业城和研究所都已经上了正轨,通讯却刚刚才起步,余简回来之后先去通讯大楼总算能说的过去。
不过余简还是故意把时间说到了晚上十二点,稍稍博取一些同情,免得领导生气。
果然,在余简说完之后,领导眼里的试探消失了,转而关切询问:“怎么样,是真的有大突破?”
余简点头:“对,突破还算不错,不过目前还是以传呼台为主,相信过不了多久,咱们S市的传呼台也会建立起来,等到这块业务落实,就可以进行新的研究了。”
领导认真看她:“我可以简单了解一些你们现在研究的东西吗?”
余简也不隐瞒,坐在一旁开始叙述接下来通讯大楼发展的方向:“现在国外的移动电话已经有所突破,我们……”
因为领导不是专业人士,余简只是花了几分钟时间大概讲了一下,着重叙述了移动电话的厉害之处,以及移动电话研究成功之后可能会给国内带来的变化。
余简跟一般的研究人员区别在于,她经历过真正的未来,所以这时候说起未来移动电话带来的变化时,也可以实实在在立于现实,也能将内容说的通俗易懂,哪怕是完全不懂行的人,也能轻松听懂她想要表达的意思。
随着余简说的内容逐渐深入,领导的神情也从一开始的好奇变成了认可,到最后的时候更是连连点头,用实际行动来表达他对这件事的肯定。
等到余简说完之后,领导脸上已经满是笑容:“现在可真是年轻人的时代,每次看着你们这些年轻人忙这忙那,我就觉得自己做事也有了干劲,特别是你带的那几个孩子,做起事来真不是一般的利索,要不是我现在坐的这个位置太特殊,我真想挖一挖墙角,让他们帮我做事。”
余简也笑了:“那真是我的荣幸,庆幸自己有那么几个好帮手。”
领导点头,忍不住发出感慨:“事实证明国家恢复高考是十分正确的选择,S市能走到今天这个地步,全靠那些学生帮忙,也全靠你带他们过来建设S市,有的时候我晚上睡觉前还会想起早几年S市的情况,想想当时的情况,再看看现在,这区别简直可以用天壤之别来形容,这要是在几年前,有人跟我说S市会变成现在这个样子,我是肯定不会信的。”
余简点了点头,没有插嘴,只是静静听着。
领导又笑:“其实每次那些实习生离开的时候,我都有点舍不得,想着要是这些高材生都能留在S市该多好,不过后来想想,这些从S市离开的高材生正在全国各地建设祖国,就觉得自己的心瞬间安定了下来,这也算是咱们S市为国家做出的特别贡献,你说是不是?”
余简笑着点头:“是。”
领导哈哈大笑,拍了拍余简的肩,突然耸了耸鼻子:“我早就想问了,你这办公室一进来,怎么一股子香气?”
余简也动了动鼻子,同样闻到了香气,正诧异,突然想起自己早上来的时候从通讯大楼拎了几个袋子,直到现在还没有打开。
她起身,将袋子放在桌子上,把袋子里的东西一一拿出来。
糕点、卤肉、茶叶、猪油渣、水果……
各种吃食应有尽有。
翻到最后,竟然还有豆浆油条?
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