第775章 补偿方案
(好马专吃窝边草,美女一个不能少,莫忧世间不平事,苍天定会有公道!够yd不?这是《桃运官途》的简介,是一个老鸟写的官文,内容很fs!)
秘书轻声回答:“查过了,这篇文章出自著名古建筑专家房古铭的手笔,刊载这篇文章的报刊,都是接到房老亲自打來的电话,才刊发的这篇文章。//番茄高速更新.//”
“嘶!”师尚古倒吸一口冷气,这位房老他可不只是一次打交道了。这位堪称是古建筑学界泰斗的老先生,是和梁思成先生同时代的人物。只不过房老一直专注于燕京城的古建筑研究和保护,不像梁思成先生涉猎那么广泛。
但是在燕京城的古建筑方面,房老绝对是当今无可争议的第一人,这位九十多岁的老先生,依旧奔走在古建筑保护的工地上。沒想到这位站出來为刘枫呐喊助威,这小刘教授还真是神通广大呀!
换做是任何一人,师尚古都可能出手,把这篇文章造成的影响降至最低,但是房老的文章不行。房老代表的绝对不仅仅是古建筑方面的专家,燕京城很多的门阀大户,都和他有很深的交往。
这还不算,以房老在燕京城的威望,他甚至可以不经预约,直接面见政治局九常中的任何一人。这样的老人家,绝对不是仅凭官位就可以压制的,师尚古的心中有点发苦。
秘书试探的说:“师书记,其实这未尝不是一件好事。”
“喔?说來听听。”
师尚古的秘书荆玮年纪并不大,也是一个出自燕京大学逆天的人物,只不过和刘枫走上了不同的道路。荆玮早期在团机关工作,取得了一系列显赫的政绩,随后在地方上也是业绩不俗。
这才被师尚古相中,收到身边做秘书,至于荆玮身后的家族,这些年也为辅助荆玮上位,做出了不懈的努力。荆玮一直就想要和刘枫掰掰手腕,看看到底谁才是华夏政坛新新人类第一人。
只可惜两个人一直沒有机会相遇,这一次也算得上一种另类的比拼:“有了房老先生的文章,想必会出现一家甚至几家背景深厚的古砖瓦场。这些厂家最终还是要由国土资源部审批的,这对于转移矛盾还是有好处的。
最主要的,是可以分散古城改造项目的关注度,这个项目如果一直出于高度热点状态,实为不美。最起码,即将面临的拆迁问題,就是燕京市无法回避的难点。”
师尚古眼中闪过一丝异色:“你说的有道理,也好,保持对古砖瓦的关注,关注刘枫同志那边的进展!”
看着荆玮离开的背影,师尚古轻轻一叹,这个秘书的确够强,甚至和刘枫的智商有得一拼。唯一让师尚古感觉遗憾的是,荆玮似乎更喜欢玩手段,远不像刘教授那样堂堂正正。
荆玮经纬,经天纬地之才么?嘿,荆玮的家族似乎对此子的期望很高,只是调教的手段未免下乘。想要走上高级干部的岗位,如果太过执着于那些旁门左道,绝对不是幸事。
师尚古忽然有了想要荆玮离开的念头,这样一个野心勃勃,却又行事不择手段的手下跟在身边,绝对不是什么好事。是时候换一个秘书了,最佳人选当然是远胜荆玮不止一筹的刘教授,可惜那是一个桀骜不驯的人物!
此时师书记开始惦记刘枫推荐的项目宣传班子了,师尚古并沒有见过刘枫调來的干部,但是仅仅凭借这一次操作,师书记就确定,刘某人看重的干部,果然非同凡响!
这一次的文章,当然不可能是师尚古的手笔,虽然他挂着项目推介的名义,实际上的操作者,却是刘枫从同兴市调來的干部。先前还对那种乡下來的干部,能否适应燕京城的运作方式感到怀疑,此刻师书记再无任何的疑问。
12月23日星期一,又到了古城改造项目小组例会时间,有了上一次的经验,几位首长早早就安排好自己的工作,这才赶到丰泽园项目部临时指挥部。
会议由常务副组长兰苑雨主持,但是真正主导会议议題的,还是刘枫:“经过一周多的紧张运作,项目部的办事机构正式成立,人员基本到位。今天的议題,拆迁补偿,随着拆迁工作的展开,拆迁补偿方案就成为亟待解决的问題。
上一次我们初步拟定了一个方案,但是那远远不够,拆迁补偿方案事关拆迁户的切身利益,补偿条件决定了这些人是不是能够在未來的生活中,享受幸福的人生。”
刘枫向陈波示意,后者把事先拟定的拆迁补偿方案发给每一位与会者:“这份补偿方案是初稿,希望各位畅所欲言,不吝赐教。”
宁霄瀚首先发话:“刘组长,这里每平米一万五千元的现金补偿方案是不是太高了?按照这个价位计算,这个项目涉及到一百万平方米的土地开发,岂不是需要一百五十个亿?
这还仅仅是土地拆迁款,燕京市上年度所有的拆迁补偿方案,最高的不过五千元,你这一下子提高到三倍,势必会扰乱拆迁市场,这会对燕京城市政开发带來巨大的影响,会给开发建设带來巨大的资金压力!”
刘枫回答:“首先需要声明的是,这个项目定位于商业地产开发,而不是单纯的住宅开发。按照惯例,商业地产开发和居民楼开发补偿方案原本就不可能一样。
首先,中心区地块是不可复制的绝品商业地产项目,这种地块的补偿是以未來开发的商业项目收益作参考的。再者,这个项目已经有了共识,会让利于民。
我们最大的优势是沒有房地产商的中间环节,这样一來,就可以把利益最大限度还给老百姓。让老百姓享受古城改造项目带來的经济利益,我想这个才是上面推动古城改造工作的目的。”
农孝廉也皱起眉头:“刘组长,我想这样的补偿方案的确是有扰乱拆迁市场的可能,想要还利于民我不反对,但是如果这个项目刺激房价的飞速升高,岂不是反倒是害了绝大多数人?”
刘枫耐心的解释:“这个补偿方案是参照商铺补偿,也考虑到了拆迁户的实际困难。按照中心区地区的实际情况,这里人均居住面积,尚不足十平米。
就算是按照目前楼房的售价进行补偿,这里的居民有一多半住不上楼房。再一个,我们会尽量争取让拆迁户回迁,这个补偿数据,仅供参考。
或者可以换一种方式,按照这样的补偿方案,为拆迁户购买楼房。让这一次拆迁,给老百姓带來实实在在的好处,而不是因拆迁导致手里无钱上楼,成为新的无家可归群体。”
和刘枫不同,无论是农孝廉副总理还是师尚古书记,或者宁霄瀚市长,他们需要考虑的方方面面更多,也更复杂。假如这个方案曝光,势必会导致拆迁市场的无序升温。
那时候对于高速发展中的燕京市來说,绝对是祸非福,甚至于有可能影响到华夏全国的房地产建设开发。作为华夏的京城,燕京城承载了太多的东西。
很多地方政府会以这里的政策走向作为参考,会把这里的某些新政,作为未來国家的发展方向。这也是为什么燕京市的改革开放,步子一直迈的不快真实原因。
和侨州市那样一块试验田不同,作为华夏的政治中枢,每走一步都会为世界瞩目,绝对不可以有任何的闪失。对于燕京市市委市政府來说,宁可走一步站一站看三步,也绝对不可以盲动。
这就是刘枫和这帮燕京城主官的最大不同,以往小刘教授都是大刀阔斧的前进,从來就沒有想过这么复杂。尽管对于京官难当已经有了一定的认知,但是显然,刘枫认识的还有点缺陷。
这个提案一直到晚上才达成共识,那就是现金补偿方案不会出现在任何文件中,所有的与会者也都有义务对该方案进行保密。同时,大家认同了刘枫的观点,此次拆迁要造福拆迁户,而不是相反。
晚上依旧是刘枫安排的晚宴,中午是由忻馨餐厅送到会议室的自助餐。农孝廉副总理笑道:“刘教授,沒想到和你共事还有这样的好处,每次都可以享受最精美的食品。”
刘枫笑道:“每一次会议都让各位首长沒有时间休息,连回家和亲人团聚的时间都被剥夺了,这已经是相当失礼的事情,要是工作餐再糊弄,恐怕下次会有人请病假的!”
“哈哈哈!”所有人都笑起來,宁霄瀚指点着刘枫笑骂道:“你这个臭小子,难不成想用这些美味收买人心么?那岂不是太便宜了你!”
刘枫赶紧告罪:“不敢不敢,这里都是坚定的理想主义者,哪里会因为一餐一饮就被我收买?就算是被收买,那也是各位体重暴增一百斤以后的事情,现在么,为时尚早,为时尚早哇!”
师尚古对王玉燕和秦雪娇二人赞不绝口:“不愧是刘教授选中的人才,容貌出众,工作能力更是高人一筹。原以为给我扣上一顶帽子的会是什么样的人,沒想到会是两位关东美女!”
王玉燕笑着回答:“师书记过奖了,说來我们姐妹还要向您道歉,上一次给您添麻烦了。”
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但是在燕京城的古建筑方面,房老绝对是当今无可争议的第一人,这位九十多岁的老先生,依旧奔走在古建筑保护的工地上。沒想到这位站出來为刘枫呐喊助威,这小刘教授还真是神通广大呀!
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这还不算,以房老在燕京城的威望,他甚至可以不经预约,直接面见政治局九常中的任何一人。这样的老人家,绝对不是仅凭官位就可以压制的,师尚古的心中有点发苦。
秘书试探的说:“师书记,其实这未尝不是一件好事。”
“喔?说來听听。”
师尚古的秘书荆玮年纪并不大,也是一个出自燕京大学逆天的人物,只不过和刘枫走上了不同的道路。荆玮早期在团机关工作,取得了一系列显赫的政绩,随后在地方上也是业绩不俗。
这才被师尚古相中,收到身边做秘书,至于荆玮身后的家族,这些年也为辅助荆玮上位,做出了不懈的努力。荆玮一直就想要和刘枫掰掰手腕,看看到底谁才是华夏政坛新新人类第一人。
只可惜两个人一直沒有机会相遇,这一次也算得上一种另类的比拼:“有了房老先生的文章,想必会出现一家甚至几家背景深厚的古砖瓦场。这些厂家最终还是要由国土资源部审批的,这对于转移矛盾还是有好处的。
最主要的,是可以分散古城改造项目的关注度,这个项目如果一直出于高度热点状态,实为不美。最起码,即将面临的拆迁问題,就是燕京市无法回避的难点。”
师尚古眼中闪过一丝异色:“你说的有道理,也好,保持对古砖瓦的关注,关注刘枫同志那边的进展!”
看着荆玮离开的背影,师尚古轻轻一叹,这个秘书的确够强,甚至和刘枫的智商有得一拼。唯一让师尚古感觉遗憾的是,荆玮似乎更喜欢玩手段,远不像刘教授那样堂堂正正。
荆玮经纬,经天纬地之才么?嘿,荆玮的家族似乎对此子的期望很高,只是调教的手段未免下乘。想要走上高级干部的岗位,如果太过执着于那些旁门左道,绝对不是幸事。
师尚古忽然有了想要荆玮离开的念头,这样一个野心勃勃,却又行事不择手段的手下跟在身边,绝对不是什么好事。是时候换一个秘书了,最佳人选当然是远胜荆玮不止一筹的刘教授,可惜那是一个桀骜不驯的人物!
此时师书记开始惦记刘枫推荐的项目宣传班子了,师尚古并沒有见过刘枫调來的干部,但是仅仅凭借这一次操作,师书记就确定,刘某人看重的干部,果然非同凡响!
这一次的文章,当然不可能是师尚古的手笔,虽然他挂着项目推介的名义,实际上的操作者,却是刘枫从同兴市调來的干部。先前还对那种乡下來的干部,能否适应燕京城的运作方式感到怀疑,此刻师书记再无任何的疑问。
12月23日星期一,又到了古城改造项目小组例会时间,有了上一次的经验,几位首长早早就安排好自己的工作,这才赶到丰泽园项目部临时指挥部。
会议由常务副组长兰苑雨主持,但是真正主导会议议題的,还是刘枫:“经过一周多的紧张运作,项目部的办事机构正式成立,人员基本到位。今天的议題,拆迁补偿,随着拆迁工作的展开,拆迁补偿方案就成为亟待解决的问題。
上一次我们初步拟定了一个方案,但是那远远不够,拆迁补偿方案事关拆迁户的切身利益,补偿条件决定了这些人是不是能够在未來的生活中,享受幸福的人生。”
刘枫向陈波示意,后者把事先拟定的拆迁补偿方案发给每一位与会者:“这份补偿方案是初稿,希望各位畅所欲言,不吝赐教。”
宁霄瀚首先发话:“刘组长,这里每平米一万五千元的现金补偿方案是不是太高了?按照这个价位计算,这个项目涉及到一百万平方米的土地开发,岂不是需要一百五十个亿?
这还仅仅是土地拆迁款,燕京市上年度所有的拆迁补偿方案,最高的不过五千元,你这一下子提高到三倍,势必会扰乱拆迁市场,这会对燕京城市政开发带來巨大的影响,会给开发建设带來巨大的资金压力!”
刘枫回答:“首先需要声明的是,这个项目定位于商业地产开发,而不是单纯的住宅开发。按照惯例,商业地产开发和居民楼开发补偿方案原本就不可能一样。
首先,中心区地块是不可复制的绝品商业地产项目,这种地块的补偿是以未來开发的商业项目收益作参考的。再者,这个项目已经有了共识,会让利于民。
我们最大的优势是沒有房地产商的中间环节,这样一來,就可以把利益最大限度还给老百姓。让老百姓享受古城改造项目带來的经济利益,我想这个才是上面推动古城改造工作的目的。”
农孝廉也皱起眉头:“刘组长,我想这样的补偿方案的确是有扰乱拆迁市场的可能,想要还利于民我不反对,但是如果这个项目刺激房价的飞速升高,岂不是反倒是害了绝大多数人?”
刘枫耐心的解释:“这个补偿方案是参照商铺补偿,也考虑到了拆迁户的实际困难。按照中心区地区的实际情况,这里人均居住面积,尚不足十平米。
就算是按照目前楼房的售价进行补偿,这里的居民有一多半住不上楼房。再一个,我们会尽量争取让拆迁户回迁,这个补偿数据,仅供参考。
或者可以换一种方式,按照这样的补偿方案,为拆迁户购买楼房。让这一次拆迁,给老百姓带來实实在在的好处,而不是因拆迁导致手里无钱上楼,成为新的无家可归群体。”
和刘枫不同,无论是农孝廉副总理还是师尚古书记,或者宁霄瀚市长,他们需要考虑的方方面面更多,也更复杂。假如这个方案曝光,势必会导致拆迁市场的无序升温。
那时候对于高速发展中的燕京市來说,绝对是祸非福,甚至于有可能影响到华夏全国的房地产建设开发。作为华夏的京城,燕京城承载了太多的东西。
很多地方政府会以这里的政策走向作为参考,会把这里的某些新政,作为未來国家的发展方向。这也是为什么燕京市的改革开放,步子一直迈的不快真实原因。
和侨州市那样一块试验田不同,作为华夏的政治中枢,每走一步都会为世界瞩目,绝对不可以有任何的闪失。对于燕京市市委市政府來说,宁可走一步站一站看三步,也绝对不可以盲动。
这就是刘枫和这帮燕京城主官的最大不同,以往小刘教授都是大刀阔斧的前进,从來就沒有想过这么复杂。尽管对于京官难当已经有了一定的认知,但是显然,刘枫认识的还有点缺陷。
这个提案一直到晚上才达成共识,那就是现金补偿方案不会出现在任何文件中,所有的与会者也都有义务对该方案进行保密。同时,大家认同了刘枫的观点,此次拆迁要造福拆迁户,而不是相反。
晚上依旧是刘枫安排的晚宴,中午是由忻馨餐厅送到会议室的自助餐。农孝廉副总理笑道:“刘教授,沒想到和你共事还有这样的好处,每次都可以享受最精美的食品。”
刘枫笑道:“每一次会议都让各位首长沒有时间休息,连回家和亲人团聚的时间都被剥夺了,这已经是相当失礼的事情,要是工作餐再糊弄,恐怕下次会有人请病假的!”
“哈哈哈!”所有人都笑起來,宁霄瀚指点着刘枫笑骂道:“你这个臭小子,难不成想用这些美味收买人心么?那岂不是太便宜了你!”
刘枫赶紧告罪:“不敢不敢,这里都是坚定的理想主义者,哪里会因为一餐一饮就被我收买?就算是被收买,那也是各位体重暴增一百斤以后的事情,现在么,为时尚早,为时尚早哇!”
师尚古对王玉燕和秦雪娇二人赞不绝口:“不愧是刘教授选中的人才,容貌出众,工作能力更是高人一筹。原以为给我扣上一顶帽子的会是什么样的人,沒想到会是两位关东美女!”
王玉燕笑着回答:“师书记过奖了,说來我们姐妹还要向您道歉,上一次给您添麻烦了。”
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