第249章 秦盈
如果按照“领导的说法”,那位一百四十五平方的住宅,只能换回来一个区区不足三十平米的小楼,还不如一个供保家仙的仓大呢,而且,砖混的也就是人们常说的燕京平,才作价二百呀。//.番茄无弹窗更新快//[~]
在靖江区乡村,大多数家庭喜欢起脊的房,这样的房房顶保温效果好,不受水气,姚家村的村民住宅,大概仅有十几户是燕京平,剩余的都是起脊大瓦房,漂亮着呢。
如今,自己引以为傲的敞亮大瓦房,居然连二百元一平米都没有给上,任谁也无法接受,最主要的是,一平方米差价就是一千元,这要是把那一百四十五平米全部换成楼房,就要缴纳十五万的差价款。
十五万是多少,这是1991年,白山省上一年度职工平均年工资还不足2500元,也就是说,一个工人不吃不喝攒上六十年,才能买下一百四十五平米的楼房。
错了,这还是用平房去换购,而不是单纯那现钱交易,那么纯粹现钱交易又会是什么样的情况,不要说那么大的面积吧,老百姓没有那么金贵,大面积也实在住不起。
按照三口人五十平米计算,购楼款需要六万元,一个工人也要24年的全部薪水,才能住上自己的房,不要以为工人的薪水在涨,别忘了这还没有算按揭的利息钱呢。
更何况,就算是双职工家庭,一个人全部薪水购楼,另外一个养家糊口,问题是你要保证漫长的二十四年,家人健健康康,没病没灾,孩还不能上大学,否则,你家就会出现巨额赤字。
只是这可能么,人吃五谷杂粮,哪有不生病的,再说谁不想自家的孩有个出息,怎么可能不拼命培养呢,现在最贵的就是教育了,就是那一句词:“不要让孩输在起跑线上!”
就这,不知道引起做父母的多大的共如今哪一家的孩不是报三四个班,大家恨不得把所有的钱都投入的孩身上,这样矛盾又来了,买楼的钱够么。【叶*】【*】
“不对呀领导,不是说1:2面积兑换么,咋能差价这么大呢。”一位村民拿出一份正规的送达通知,那是临近小区拆迁补偿协议,村民们没有搞清楚就来了。
孟冬一把夺过协议,草草的看一遍,恨得咬牙切齿:“这是哪一个王八蛋干的,这不是成心要我好看么,都给我听好喽,我不管别人怎么做,我这里就是这条件,你们是搬也得搬不搬也得搬!”
“哄。”屋里屋外的村民们炸锅了,居然开始玩横的了,都是五尺高的汉,谁怕谁,根本就没有人再和李氏兄弟说话,大家一哄而散,再也没有人理会这个拆迁公司了。
孟冬拿着那份拆迁协议,气急败坏的找上聂四虎:“四虎,这到底是怎么回事,这不是成心拆咱们兄弟的台么,把他揪出来,搞死他!”
聂四虎看过协议,也是一脸阴沉,这个东西对双龙建设集团的打击太大了,按照这上面的协议,双龙建设集团能够赚取的利益非常有限,远远不能满足兄弟俩的欲望。
只是,这份协议来自市里,聂四虎就奇怪了,市里怎么会横插一脚,虎口夺食呢,尤其是这两个项目的位置太坑爹了,一个在姚家村和松江之间,一个在姚家村南侧。
这还不算,两个项目都提出会配套相关的社区服务,这对于双龙建设集团来说,无异于晴天霹雳,根本就无利可图了,原本在兄弟俩的设想中,尽量压低征地成本,这个对于掌握着政府资源的聂四虎来说,并不是太难。
然后在售楼的时候,尽可能抬高价格,以赚取最大的利益,假如一切顺利,兄弟俩的资金还真的就能翻一番,现在看来,梦想永远是梦想,毕竟不是现实。
聂四虎思虑半晌,摇摇头说道:“这个东西绝对不是市里搞得,这个看上去很熟悉,应该就是那个混蛋的那一套,不让开发商握有定价权,是了,就是他说的这个,他在用这种方式变相阻止我们开发!”
“你是说那个区长。[~]”孟冬半信半疑的问道,“他不是在燕京城学习呢吗,再说,这个条件拆迁,就是他们也没有利润可赚,图的什么,难不成学习雷锋好榜样!”
聂四虎恶狠狠的骂道:“这个阴魂不散的王八蛋,总是和我作对!”
孟冬百思不得其解:“表弟,难道他们真的就不想赚钱,那可是动辄上亿元的投资,要是不赚个两倍的利润,实在是太没劲了!”
聂四虎叹口气:“那个混蛋早就承诺过,不用土地出让赚钱,也不赚住宅楼的钱,现在看他们的定价,仅仅比成本价高25%左右,如果工程建设过程中出现任何问题,就是一个字:赔!”
孟冬急了:“四虎,你可以想个辄,这帮家伙赔本赚吆喝不要紧,岂不是把咱兄弟坑了吗,这一次又是hongkong又是匡庐省的,表哥可是投入不少,要是不赚回来,那可亏大了!”
聂四虎也是抓耳挠腮,最后也只能是无奈的说道:“表哥,兄弟我也没少投入,好不好,要不,我们也提高补偿标准吧!”
“啊。”孟冬噌的跳起来,“这都够优惠了,就那破房,能值几个钱,再说咱们的售价和加拿大比起来,可是太便宜了!”
聂四虎无奈的摇摇头:“表哥,你就别拿乡下的价格拆迁,用加拿大的价格卖楼了,还是现实一点的好!”
孟冬脑袋摇得像是拨浪鼓:“不行不行,绝对不行,老还指望这一次买卖就资本翻番呢,妈的,都让这帮混蛋给搅和了!”
聂四虎眼珠一转:“表哥你糊涂,并不是只有盖楼这一项买卖的,股市现在已经接近触底,假如此时介入股市,会是什么样的效果。
那可是一本万利的买卖,那个混蛋的资本,全部都是从金融市场赚回来的,为什么我们就不行,我们兄弟进入股市,远比别人要有条件,最起码信息就足够赚钱的!”
孟冬眼睛一亮:“我就知道表弟聪明,可是表哥手里没有多少钱了,咱哥俩在渥太华的别墅和农场可是没少花钱,我可是听说,那小第一次投入股市的就是一个亿美金,嘿,按照现在的比价,那可是四个亿还多!”
聂四虎一撇嘴:“说起来赚钱,连我都不得不佩服他,就是他那个预售楼花的方法,堪称一绝!”
“预售楼花又怎样,那钱还不是用来盖楼,按照他们的标准补偿,有点利润也都吃掉了!”
聂四虎得意的一笑:“表哥,你糊涂,我们要是先拿着预售款去炒股,赚回来钱再盖楼,岂不是两全其美!”
预售楼花,这个东西在靖江区还是一件新鲜事,最早还是刘区长引进来的,现在双龙社区项目,刚刚立项就开始预售楼花,这倒是靖江区和整个松港市的一大新闻。
购买双龙建设集团花费最大的,怕就是这个集团有过合作的销售团队了,这个团队并不是双龙建设集团私有的,这是一家单独的营销团队,被孟冬相中,也就一起买回来了。
现在就是这个团队发挥作用的时候了,孟冬和聂四虎并不操心这个,现在对于拆迁工作也不是那么着急了,哥俩另有打算,尤其是聂四虎,更是焦头烂额,根本就没心思想这些。
小鬼一次次的找上门,偏偏的,小鬼入驻的澄净洗浴宾馆不知道犯得哪门邪病,请来的安保那叫一个好,就连孟冬住进去后,都没口称赞,澄净洗浴宾馆的保安牛。
这几天唯一让聂书记感到安慰的,是政府宾馆的老大不知道哪里开窍了,给他配备了一个媚气十足的小女人,两个人一个狼情,一个妾意,很快就打的火热。
这让聂书记立马为宾馆经理提了一级,派到下面乡镇做一把去了,其实也是为小妖精腾位,俩人如胶似漆的感情,怎么可能没有一点表示呢。
聂书记行事一向是两个标准,对别人要艰苦朴素,对自己要豪华排场,于是,这位原本不过是合同制工人的小女人,一飞冲天,直接就任政府宾馆经理,正儿八经的科级干部了。
其实秦盈有家,还有一个四岁的女儿,只是平淡的日很难满足秦盈日渐膨胀的**,最初秦盈是和经理有了那么一次,为的就是想要接近聂书记的机会。
聂书记不知道,自己“色狼书记”的名头,固然是吓跑了绝大多数好女孩,但是也有明知山有虎偏向虎山行的,秦盈就是这样的勇敢者,她听说了矫红英那件事之后,分外瞧不起那个女记者。
不就是男人么,在秦盈看来,聂书记可不只是一个小男人,更是奇货可居的抢手货,这要是傍上这位太爷,自己接下来的一生,那是享用不尽的。
秦盈并不想抛弃自己的家庭,只要老公不在意那一点破事,老辈人的话还是有准的,不是一家人不进一家门的说法简直太有道理了。
秦盈的先生明明感觉到了不对劲,两口很多事情是瞒不过的,就算是再大咧咧的男人,也会有精明的时候,可是秦盈的先生,还是选择了睁一只眼闭一只眼。
因为老婆上位太迅速了,带来的好处是巨大的,首先住房就由老旧的平房换上了八十多平的楼房,据说,等到秋天,区委区政府的住宅楼盖好了,他们家还要搬家。
这十分现实的收获,让秦盈的先生很是满意,老婆也没缺啥没少啥,能怎么地,大不了自己夜晚多用几回,把损失找回来。
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在靖江区乡村,大多数家庭喜欢起脊的房,这样的房房顶保温效果好,不受水气,姚家村的村民住宅,大概仅有十几户是燕京平,剩余的都是起脊大瓦房,漂亮着呢。
如今,自己引以为傲的敞亮大瓦房,居然连二百元一平米都没有给上,任谁也无法接受,最主要的是,一平方米差价就是一千元,这要是把那一百四十五平米全部换成楼房,就要缴纳十五万的差价款。
十五万是多少,这是1991年,白山省上一年度职工平均年工资还不足2500元,也就是说,一个工人不吃不喝攒上六十年,才能买下一百四十五平米的楼房。
错了,这还是用平房去换购,而不是单纯那现钱交易,那么纯粹现钱交易又会是什么样的情况,不要说那么大的面积吧,老百姓没有那么金贵,大面积也实在住不起。
按照三口人五十平米计算,购楼款需要六万元,一个工人也要24年的全部薪水,才能住上自己的房,不要以为工人的薪水在涨,别忘了这还没有算按揭的利息钱呢。
更何况,就算是双职工家庭,一个人全部薪水购楼,另外一个养家糊口,问题是你要保证漫长的二十四年,家人健健康康,没病没灾,孩还不能上大学,否则,你家就会出现巨额赤字。
只是这可能么,人吃五谷杂粮,哪有不生病的,再说谁不想自家的孩有个出息,怎么可能不拼命培养呢,现在最贵的就是教育了,就是那一句词:“不要让孩输在起跑线上!”
就这,不知道引起做父母的多大的共如今哪一家的孩不是报三四个班,大家恨不得把所有的钱都投入的孩身上,这样矛盾又来了,买楼的钱够么。【叶*】【*】
“不对呀领导,不是说1:2面积兑换么,咋能差价这么大呢。”一位村民拿出一份正规的送达通知,那是临近小区拆迁补偿协议,村民们没有搞清楚就来了。
孟冬一把夺过协议,草草的看一遍,恨得咬牙切齿:“这是哪一个王八蛋干的,这不是成心要我好看么,都给我听好喽,我不管别人怎么做,我这里就是这条件,你们是搬也得搬不搬也得搬!”
“哄。”屋里屋外的村民们炸锅了,居然开始玩横的了,都是五尺高的汉,谁怕谁,根本就没有人再和李氏兄弟说话,大家一哄而散,再也没有人理会这个拆迁公司了。
孟冬拿着那份拆迁协议,气急败坏的找上聂四虎:“四虎,这到底是怎么回事,这不是成心拆咱们兄弟的台么,把他揪出来,搞死他!”
聂四虎看过协议,也是一脸阴沉,这个东西对双龙建设集团的打击太大了,按照这上面的协议,双龙建设集团能够赚取的利益非常有限,远远不能满足兄弟俩的欲望。
只是,这份协议来自市里,聂四虎就奇怪了,市里怎么会横插一脚,虎口夺食呢,尤其是这两个项目的位置太坑爹了,一个在姚家村和松江之间,一个在姚家村南侧。
这还不算,两个项目都提出会配套相关的社区服务,这对于双龙建设集团来说,无异于晴天霹雳,根本就无利可图了,原本在兄弟俩的设想中,尽量压低征地成本,这个对于掌握着政府资源的聂四虎来说,并不是太难。
然后在售楼的时候,尽可能抬高价格,以赚取最大的利益,假如一切顺利,兄弟俩的资金还真的就能翻一番,现在看来,梦想永远是梦想,毕竟不是现实。
聂四虎思虑半晌,摇摇头说道:“这个东西绝对不是市里搞得,这个看上去很熟悉,应该就是那个混蛋的那一套,不让开发商握有定价权,是了,就是他说的这个,他在用这种方式变相阻止我们开发!”
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聂四虎叹口气:“那个混蛋早就承诺过,不用土地出让赚钱,也不赚住宅楼的钱,现在看他们的定价,仅仅比成本价高25%左右,如果工程建设过程中出现任何问题,就是一个字:赔!”
孟冬急了:“四虎,你可以想个辄,这帮家伙赔本赚吆喝不要紧,岂不是把咱兄弟坑了吗,这一次又是hongkong又是匡庐省的,表哥可是投入不少,要是不赚回来,那可亏大了!”
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聂四虎无奈的摇摇头:“表哥,你就别拿乡下的价格拆迁,用加拿大的价格卖楼了,还是现实一点的好!”
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孟冬眼睛一亮:“我就知道表弟聪明,可是表哥手里没有多少钱了,咱哥俩在渥太华的别墅和农场可是没少花钱,我可是听说,那小第一次投入股市的就是一个亿美金,嘿,按照现在的比价,那可是四个亿还多!”
聂四虎一撇嘴:“说起来赚钱,连我都不得不佩服他,就是他那个预售楼花的方法,堪称一绝!”
“预售楼花又怎样,那钱还不是用来盖楼,按照他们的标准补偿,有点利润也都吃掉了!”
聂四虎得意的一笑:“表哥,你糊涂,我们要是先拿着预售款去炒股,赚回来钱再盖楼,岂不是两全其美!”
预售楼花,这个东西在靖江区还是一件新鲜事,最早还是刘区长引进来的,现在双龙社区项目,刚刚立项就开始预售楼花,这倒是靖江区和整个松港市的一大新闻。
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现在就是这个团队发挥作用的时候了,孟冬和聂四虎并不操心这个,现在对于拆迁工作也不是那么着急了,哥俩另有打算,尤其是聂四虎,更是焦头烂额,根本就没心思想这些。
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这让聂书记立马为宾馆经理提了一级,派到下面乡镇做一把去了,其实也是为小妖精腾位,俩人如胶似漆的感情,怎么可能没有一点表示呢。
聂书记行事一向是两个标准,对别人要艰苦朴素,对自己要豪华排场,于是,这位原本不过是合同制工人的小女人,一飞冲天,直接就任政府宾馆经理,正儿八经的科级干部了。
其实秦盈有家,还有一个四岁的女儿,只是平淡的日很难满足秦盈日渐膨胀的**,最初秦盈是和经理有了那么一次,为的就是想要接近聂书记的机会。
聂书记不知道,自己“色狼书记”的名头,固然是吓跑了绝大多数好女孩,但是也有明知山有虎偏向虎山行的,秦盈就是这样的勇敢者,她听说了矫红英那件事之后,分外瞧不起那个女记者。
不就是男人么,在秦盈看来,聂书记可不只是一个小男人,更是奇货可居的抢手货,这要是傍上这位太爷,自己接下来的一生,那是享用不尽的。
秦盈并不想抛弃自己的家庭,只要老公不在意那一点破事,老辈人的话还是有准的,不是一家人不进一家门的说法简直太有道理了。
秦盈的先生明明感觉到了不对劲,两口很多事情是瞒不过的,就算是再大咧咧的男人,也会有精明的时候,可是秦盈的先生,还是选择了睁一只眼闭一只眼。
因为老婆上位太迅速了,带来的好处是巨大的,首先住房就由老旧的平房换上了八十多平的楼房,据说,等到秋天,区委区政府的住宅楼盖好了,他们家还要搬家。
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