第一百一十九章 收购隆兴开发(二)
“风险溢价,自然如此。”黄天成微笑道。
苏越盯着他的眼睛,沉声道:“我查过你以前中标这块地时的价格,那时候总价才不过2000万,四年不到的时间,净赚2倍利润。黄总……做生意,还是诚心一点好,漫天要价,坐地还钱,真没必要。”
“你了解得挺清楚嘛。”
黄天成翘着二郎腿,坐在沙发上,镇定地看着苏越:“我报价6000万,已经很真诚了,因为这块地,我失去了我心爱的儿子,这可不是钱能换来的。”
“你儿子的事,跟我们没有关系。”苏越寸步不让,“如果你坚持6000万的报价,那这生意,我们就没办法继续往下谈了。”
隆兴开发手里的这块地,对于黄天成来说,并没有任何用处。
他若不卖,等到大华商场倒闭,将一无所有,所以苏越并不怕他抬价,因为这一笔生意,明显处于买方市场。
整个长陵,除开吴氏和韩氏,能接手隆兴开发的对象,少之又少。
就算黄天成能主动找到接手之人,一轮谈判下来,十天半个月的时间,早过去了,那时候形势如何,谁也说不准。
这风险,需由他自己承担。
所以,对于苏越的主动上门,他尽管不是很相信苏越能拿出几千万的现金,但还是不敢直接拒绝谈判。
“苏公子,我手里的这块地,虽然开发价值不大,但它所处的位置却很巧妙。”
黄天成认真说道:“它是一个筹码,一个遏制吴氏发展,或者说帮助韩氏打击竞争对手的武器,我想你们之所以找上我,也是因为这个原因吧?这个世上,一分价值一分价钱,我出6000万的价格卖给你们,你们转手还有得赚。”
若不是他急需资金周转,手里的这块地,少于一个亿,他是不会出手的。
先前,他与韩氏地产谈判,愿意以5000万的价格卖出隆兴开发公司,是想把整个公司融入韩氏地产中,借着韩氏地产的手,来进行复仇。
只是收购案被否决,这想法也泡汤了。
为今之计,也就只能将地卖了,全换成现金,退出地产行业的竞争,等度过这个难关,以后再算计吴氏地产。
“黄总说的虽对,可在目前的局势下,你手里的这筹码,也是一个烫手山芋啊。”苏越说道,“吴氏如日中天,韩氏朝不保夕,我若接手过来,将直接面对吴氏的诘难,这其中的艰难,我想黄总应该深有体会吧?”
“生意场上,一定赚钱的事,是不存在的。”
“我说个价格,黄总觉得可以,咱们就继续往下谈,如果黄总觉得实在没有办法出手,那就当我今天没有来过。”
黄天成想了想,对苏越伸手示意:“你说!”
苏越沉吟了片刻,说道:“4500万的价格,全部现金,我一次性付清,我只需要你手里的那块地,关于隆兴开发的其它东西,我一概不要。”
黄天成双眼一瞪,脸上涌现出一层怒气:“小朋友,谈生意,也没你这么谈的,4500万的价格,你也真是异想天开。”
苏越微笑地看着他,毫不在意,继续说道:“黄总觉得没办法接受?”
“如果你们真有意向,让你家大人来跟我谈吧!”黄天成没好气地道。
一口气砍掉1500万,黄天成感觉自己受到了侮辱,所以说话虽然还客气,但已是下了逐客令。
苏越微笑地站了起来,说道:“明天我会再来,希望到时候黄总能考虑清楚。”
他说完,不等黄天成回应,便独自走出了办公室。
离开隆兴开发公司以后,姜明诺给顾云汐打了个电话,说道:“云汐姐,你有没有在传媒系统工作的朋友,比如长陵日报、南华日报、长陵电视台记者……我想你朋友帮我发一篇报道。”
“你想干嘛?”顾云汐问道。
苏越嘿嘿笑了笑,没有正面回答,继续说道:“有没有这方面的朋友?”
顾云汐想了想,说道:“我的朋友,大多都是金融系统类的人,记者、新闻主持人之类的,没怎么接触过。”
“哦,那就算了。”苏越暗道了一声可惜。
“不过……”顾云汐停顿了一下,继续说道,“我妈认识,她以前的一位朋友,就在长陵电视台工作,现在应该是主任级别吧,不过是负责民生的,管不到时事这一块。”
苏越眼睛一亮,说道:“民生也可以,民以食为天嘛。”
“你到底想干嘛?”顾云汐一头雾水。
“咱们长陵,有一家大商场,名叫大华商场,主营超市和服装卖场生意,规模不小,他们家的商品质量有些问题,我前几天,收集了一些证据,都是一些盗版和过期产品,想要曝光一下他们。”
“你不是想着收购隆兴开发公司手里的那一块地吗?怎么目光又转到商场上去了,还准备做一个打假斗士。”顾云汐越来越不懂了,“目前的零售行业,你说的这些情况,算是普遍现象了,就算曝光了,也没有什么用处。”
“有没有用不要紧。”
苏越微笑地说道:“只要能敲山震虎就行。”
大华商场,是黄天成起家的基业,一旦出事,他肯定会保,隆兴开发不过是黄天成想要切入地产的尝试而已,随时可以抛弃。
“敲山震虎?”
顾云汐低语了一声,隐约有些明白过来:“既然你手里有证据,为何不直接找工商部门呢?这一块,属于他们的管辖范围啊。”
“大华商场本来就资金短缺,处于倒闭的边缘,我这再一举报,万一把它弄破产了怎么办?”苏越说道,“我的最终目的,是吃下隆兴开发手里的那一块地,对付大华商场,只是逼迫黄天成急于答应谈判的手段而已。”
“那行,这事我帮你联系一下。”顾云汐点了点头。
“对了,云汐姐,你那2000万的资金,找到没有?”苏越说道,“若这事能成的话,我估计明天就能跟黄天成签合同了。”
“嗯,找到了。”顾云汐回应道。
她找人借了两千万,答应一年之后,按6%的利息,再还给对方。
父母甘愿一辈子留在长陵,可她心里受的那些气,那些家族里叔叔伯伯轻蔑的眼神,冷言冷语的话,她是不会再忍受下去了。
苏越松了一口气。
只要资金方面没有问题,那么这笔交易,就成了大半。
苏越知道,4500万的价格,黄天成一定会答应的,只要自己继续逼他一把,一切都会水到渠成。
等到涉江二桥和长陵汽车南站的消息尘埃落定。
到时候,没有拿下‘南亭滨江’项目的吴氏地产,看着韩氏地产声势大涨,一定会想方设法地从苏越手里,拿下横亘在北城天街中间的这片地皮,让整个北城天街连成一片,与韩氏地产在未来,形成南北对峙的局面。
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苏越盯着他的眼睛,沉声道:“我查过你以前中标这块地时的价格,那时候总价才不过2000万,四年不到的时间,净赚2倍利润。黄总……做生意,还是诚心一点好,漫天要价,坐地还钱,真没必要。”
“你了解得挺清楚嘛。”
黄天成翘着二郎腿,坐在沙发上,镇定地看着苏越:“我报价6000万,已经很真诚了,因为这块地,我失去了我心爱的儿子,这可不是钱能换来的。”
“你儿子的事,跟我们没有关系。”苏越寸步不让,“如果你坚持6000万的报价,那这生意,我们就没办法继续往下谈了。”
隆兴开发手里的这块地,对于黄天成来说,并没有任何用处。
他若不卖,等到大华商场倒闭,将一无所有,所以苏越并不怕他抬价,因为这一笔生意,明显处于买方市场。
整个长陵,除开吴氏和韩氏,能接手隆兴开发的对象,少之又少。
就算黄天成能主动找到接手之人,一轮谈判下来,十天半个月的时间,早过去了,那时候形势如何,谁也说不准。
这风险,需由他自己承担。
所以,对于苏越的主动上门,他尽管不是很相信苏越能拿出几千万的现金,但还是不敢直接拒绝谈判。
“苏公子,我手里的这块地,虽然开发价值不大,但它所处的位置却很巧妙。”
黄天成认真说道:“它是一个筹码,一个遏制吴氏发展,或者说帮助韩氏打击竞争对手的武器,我想你们之所以找上我,也是因为这个原因吧?这个世上,一分价值一分价钱,我出6000万的价格卖给你们,你们转手还有得赚。”
若不是他急需资金周转,手里的这块地,少于一个亿,他是不会出手的。
先前,他与韩氏地产谈判,愿意以5000万的价格卖出隆兴开发公司,是想把整个公司融入韩氏地产中,借着韩氏地产的手,来进行复仇。
只是收购案被否决,这想法也泡汤了。
为今之计,也就只能将地卖了,全换成现金,退出地产行业的竞争,等度过这个难关,以后再算计吴氏地产。
“黄总说的虽对,可在目前的局势下,你手里的这筹码,也是一个烫手山芋啊。”苏越说道,“吴氏如日中天,韩氏朝不保夕,我若接手过来,将直接面对吴氏的诘难,这其中的艰难,我想黄总应该深有体会吧?”
“生意场上,一定赚钱的事,是不存在的。”
“我说个价格,黄总觉得可以,咱们就继续往下谈,如果黄总觉得实在没有办法出手,那就当我今天没有来过。”
黄天成想了想,对苏越伸手示意:“你说!”
苏越沉吟了片刻,说道:“4500万的价格,全部现金,我一次性付清,我只需要你手里的那块地,关于隆兴开发的其它东西,我一概不要。”
黄天成双眼一瞪,脸上涌现出一层怒气:“小朋友,谈生意,也没你这么谈的,4500万的价格,你也真是异想天开。”
苏越微笑地看着他,毫不在意,继续说道:“黄总觉得没办法接受?”
“如果你们真有意向,让你家大人来跟我谈吧!”黄天成没好气地道。
一口气砍掉1500万,黄天成感觉自己受到了侮辱,所以说话虽然还客气,但已是下了逐客令。
苏越微笑地站了起来,说道:“明天我会再来,希望到时候黄总能考虑清楚。”
他说完,不等黄天成回应,便独自走出了办公室。
离开隆兴开发公司以后,姜明诺给顾云汐打了个电话,说道:“云汐姐,你有没有在传媒系统工作的朋友,比如长陵日报、南华日报、长陵电视台记者……我想你朋友帮我发一篇报道。”
“你想干嘛?”顾云汐问道。
苏越嘿嘿笑了笑,没有正面回答,继续说道:“有没有这方面的朋友?”
顾云汐想了想,说道:“我的朋友,大多都是金融系统类的人,记者、新闻主持人之类的,没怎么接触过。”
“哦,那就算了。”苏越暗道了一声可惜。
“不过……”顾云汐停顿了一下,继续说道,“我妈认识,她以前的一位朋友,就在长陵电视台工作,现在应该是主任级别吧,不过是负责民生的,管不到时事这一块。”
苏越眼睛一亮,说道:“民生也可以,民以食为天嘛。”
“你到底想干嘛?”顾云汐一头雾水。
“咱们长陵,有一家大商场,名叫大华商场,主营超市和服装卖场生意,规模不小,他们家的商品质量有些问题,我前几天,收集了一些证据,都是一些盗版和过期产品,想要曝光一下他们。”
“你不是想着收购隆兴开发公司手里的那一块地吗?怎么目光又转到商场上去了,还准备做一个打假斗士。”顾云汐越来越不懂了,“目前的零售行业,你说的这些情况,算是普遍现象了,就算曝光了,也没有什么用处。”
“有没有用不要紧。”
苏越微笑地说道:“只要能敲山震虎就行。”
大华商场,是黄天成起家的基业,一旦出事,他肯定会保,隆兴开发不过是黄天成想要切入地产的尝试而已,随时可以抛弃。
“敲山震虎?”
顾云汐低语了一声,隐约有些明白过来:“既然你手里有证据,为何不直接找工商部门呢?这一块,属于他们的管辖范围啊。”
“大华商场本来就资金短缺,处于倒闭的边缘,我这再一举报,万一把它弄破产了怎么办?”苏越说道,“我的最终目的,是吃下隆兴开发手里的那一块地,对付大华商场,只是逼迫黄天成急于答应谈判的手段而已。”
“那行,这事我帮你联系一下。”顾云汐点了点头。
“对了,云汐姐,你那2000万的资金,找到没有?”苏越说道,“若这事能成的话,我估计明天就能跟黄天成签合同了。”
“嗯,找到了。”顾云汐回应道。
她找人借了两千万,答应一年之后,按6%的利息,再还给对方。
父母甘愿一辈子留在长陵,可她心里受的那些气,那些家族里叔叔伯伯轻蔑的眼神,冷言冷语的话,她是不会再忍受下去了。
苏越松了一口气。
只要资金方面没有问题,那么这笔交易,就成了大半。
苏越知道,4500万的价格,黄天成一定会答应的,只要自己继续逼他一把,一切都会水到渠成。
等到涉江二桥和长陵汽车南站的消息尘埃落定。
到时候,没有拿下‘南亭滨江’项目的吴氏地产,看着韩氏地产声势大涨,一定会想方设法地从苏越手里,拿下横亘在北城天街中间的这片地皮,让整个北城天街连成一片,与韩氏地产在未来,形成南北对峙的局面。
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