第一百一十一章 穷途末路
苏越并不知道既定的涉江二桥、长陵汽车南站两个项目,在搁置一段时间以后,为什么又被重启。
至少在目前来看,狙击韩氏地产的对手,应该是知道这两个项目会重新启动。
所以才迫不及待地布下这连环计。
城市的战略规划和比较大的项目,是要向省里报备的,对方能提前知道项目通过与否的消息,应该是在省里有人。
不过,目前来说,这些猜测都已经不重要了。
他已经知道了涉江二桥和长陵汽车南站的项目一定会获批,而且知道狙击韩氏地产的对手,目标是‘南亭滨江’项目,那么……接下来,就是如何利用信息差,以及两方博弈的局面,从中截取巨额利润了。
‘南亭滨江’项目,是一个总投资近乎十亿的大项目。
以他手里三千万的现金,想要撬动‘南亭滨江’项目,无异于痴人说梦。
而且他没有公司,更没有相关资质,就算想办法凑足了资金,也不够接盘的资格。如此,想要先于竞争对手一步,从韩氏地产手中,拿下‘南亭滨江’项目,以他目前的状况,根本就不可能。
“看来,还得想其它的办法才行啊!”苏越暗自感叹道。
既然知道了‘南亭滨江’这个开发项目,有巨大的利润可图,那么……这个局,苏越是一定会参与的,只是切入点和时机,需要找好。
涉江二桥和长陵汽车南站项目重启的时间,距离现在,不会太久。
韩氏地产手握‘南亭滨江’这个王牌项目,只要能撑过这短短的一两个月时间,局面就会彻底改变,所以那个狙击韩氏地产的对手,肯定会抢在韩氏地产得到消息之前,就开始出手拿下‘南亭滨江’项目。
随着时间的推移,韩氏地产资金链断裂的消息,已经甚嚣尘上。
同时,依江春水三期房屋质量问题的复检结果,还没有出来,所有跟韩氏地产关联的利益,此刻都大受损失。
韩复霖在办公室内来回踱步,听完了助理的报告,不禁一拳狠狠地砸在办公桌上。
“是谁在背后捣鬼?”
韩复霖咬着牙,眼里一片杀机:“如此卑劣、无耻的手段,真是毫无底线,不配称为商业竞争。”
“总经理……”
助理见他暴躁、愤怒的神色,脸上略微有些害怕,说道:“支付了拆迁赔偿款之后,集团公司账上,现金只剩下不到一千万了,现在……我们怎么办?”
一千万的资金,对于韩氏地产来说,连半个月都支撑不了,更别说还有几天就要偿还超过一个亿的银行贷款了。
他们,根本撑不过去。
韩复霖感觉自己的头有些疼,揉了揉太阳穴,皱着眉头,说道:“你先下去吧,我再想想办法。”
“董事长说,下午召开董事会议。”
转身临走之时,那位助理想了想,又说了一句:“好像老爷子已经准备壮士断腕,出售‘新湖小雅’楼盘,以此变现,帮助集团度过危难。”
韩复霖轻叹了一声,说道:“‘新湖小雅’可是集团起家的楼盘,对于韩氏地产有重大的意义,如今……出售,可真是舍不得啊!而且,我更担心的是目前我们集团深陷房屋质量问题的风波,就算诚心出售,也必然大幅折价,卖不了什么钱啊。”
对方通过房屋质量问题的谣言,几乎已经断了韩氏地产资产变现的道路。
大幅折价甩卖手里的楼盘,虽然能帮集团暂时度过眼前的危机,可之后呢?失去经营的基本盘,韩氏地产将逐渐失去竞争力,再也无法与吴氏争锋。
“如今这样的局面,银行贷款根本批不下来,只能走资产变现这一条路了。”助理说道,“要不……总经理跟董事长说说,把变现的资产换一换,比如换成一直吸血的‘南亭滨江’项目,咱们把这项目给转手卖了,集团的财务压力,会轻松很多。”
这段时间,韩氏地产的现金流之所以如此糟糕,就是因为‘南亭滨江’项目,不断吸血所致。
韩复霖想了想,觉得助理这个提议不错。
涉江二桥和长陵汽车南站这两个项目被政府搁置以后,‘南亭滨江’项目就没什么价值了,早在一个月前,他就让老爷子转手卖掉,可老爷子一直不肯,说什么再观望一下,如今……可算是观望好了。
一个吸血项目,把整个韩氏地产都给搭了进去。
下午三点,集团大楼会议室,董事们经过讨论之后,最终同意了韩复霖的意见,决定卖掉‘南亭滨江’项目,转换成现金,帮助集团度过资金危机。
出售‘南亭滨江’项目的消息,不胫而走。
然而,在韩氏地产正处于舆论风口浪尖的时刻,就算折价10%到20%的价格,愿意接手‘南亭滨江’项目的开发商,还是一个都没有。
时间越发临近韩氏地产偿还华农银行1.5亿贷款的期限。
一旦逾期,资金链将彻底断裂,韩氏地产十五年基业,同时也将轰然倒下。
韩复霖心里越发焦躁,整天东奔西走,想要寻求开发商接手‘南亭滨江’项目,或者说寻求各银行支行行长放款度过难关。然而,不管他姿态放得多低,大家对于风口浪尖的韩氏地产,都只是抱着观望的态度。
见到丈夫整日紧锁的眉头,林安雅也是心里一片心疼。
她帮忙打电话给娘家借钱,可她娘家的资产规模实在有限,好不容易筹措的三千万资金,对于韩氏地产所面对的困局,不过是杯水车薪而已。
距离韩氏地产偿还华农银行1.5亿贷款的时间,还剩最后五天。
整个长陵的大大小小地产商,都贪婪地盯着韩氏集团,想要等到它逾期之后,轰然倒塌之际,扑上去疯狂吞食它身上的地块和楼盘。
市场上,关于韩氏地产旗下楼盘的房产。
一路跌价,半个月时间,已经比同等楼盘,低了20%的价格。
半个月时间,原本作为长陵的明星地产企业,转眼间,已经走到了穷途末路。
“差不多了吧?”苏越浏览着所有关于韩氏地产的新闻,探听着市场上,其它地产商的动向,暗自说道,“再逼下去,就该狗急跳墙了。韩氏地产手里的优质房产还是很多的,若是大规模折价50%出售,分散卖,1.5亿的资金,短时间内,还是筹得出来的。只是这样的做法,会使韩氏地产元气大伤,不到最后一刻,不会选择。”
他想了想,觉得目前的时机,已经差不多了。
便摸出电话,拨通了一个号码,问道:“赵老,我上次拜托您打听的事,有结果了吗?”
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至少在目前来看,狙击韩氏地产的对手,应该是知道这两个项目会重新启动。
所以才迫不及待地布下这连环计。
城市的战略规划和比较大的项目,是要向省里报备的,对方能提前知道项目通过与否的消息,应该是在省里有人。
不过,目前来说,这些猜测都已经不重要了。
他已经知道了涉江二桥和长陵汽车南站的项目一定会获批,而且知道狙击韩氏地产的对手,目标是‘南亭滨江’项目,那么……接下来,就是如何利用信息差,以及两方博弈的局面,从中截取巨额利润了。
‘南亭滨江’项目,是一个总投资近乎十亿的大项目。
以他手里三千万的现金,想要撬动‘南亭滨江’项目,无异于痴人说梦。
而且他没有公司,更没有相关资质,就算想办法凑足了资金,也不够接盘的资格。如此,想要先于竞争对手一步,从韩氏地产手中,拿下‘南亭滨江’项目,以他目前的状况,根本就不可能。
“看来,还得想其它的办法才行啊!”苏越暗自感叹道。
既然知道了‘南亭滨江’这个开发项目,有巨大的利润可图,那么……这个局,苏越是一定会参与的,只是切入点和时机,需要找好。
涉江二桥和长陵汽车南站项目重启的时间,距离现在,不会太久。
韩氏地产手握‘南亭滨江’这个王牌项目,只要能撑过这短短的一两个月时间,局面就会彻底改变,所以那个狙击韩氏地产的对手,肯定会抢在韩氏地产得到消息之前,就开始出手拿下‘南亭滨江’项目。
随着时间的推移,韩氏地产资金链断裂的消息,已经甚嚣尘上。
同时,依江春水三期房屋质量问题的复检结果,还没有出来,所有跟韩氏地产关联的利益,此刻都大受损失。
韩复霖在办公室内来回踱步,听完了助理的报告,不禁一拳狠狠地砸在办公桌上。
“是谁在背后捣鬼?”
韩复霖咬着牙,眼里一片杀机:“如此卑劣、无耻的手段,真是毫无底线,不配称为商业竞争。”
“总经理……”
助理见他暴躁、愤怒的神色,脸上略微有些害怕,说道:“支付了拆迁赔偿款之后,集团公司账上,现金只剩下不到一千万了,现在……我们怎么办?”
一千万的资金,对于韩氏地产来说,连半个月都支撑不了,更别说还有几天就要偿还超过一个亿的银行贷款了。
他们,根本撑不过去。
韩复霖感觉自己的头有些疼,揉了揉太阳穴,皱着眉头,说道:“你先下去吧,我再想想办法。”
“董事长说,下午召开董事会议。”
转身临走之时,那位助理想了想,又说了一句:“好像老爷子已经准备壮士断腕,出售‘新湖小雅’楼盘,以此变现,帮助集团度过危难。”
韩复霖轻叹了一声,说道:“‘新湖小雅’可是集团起家的楼盘,对于韩氏地产有重大的意义,如今……出售,可真是舍不得啊!而且,我更担心的是目前我们集团深陷房屋质量问题的风波,就算诚心出售,也必然大幅折价,卖不了什么钱啊。”
对方通过房屋质量问题的谣言,几乎已经断了韩氏地产资产变现的道路。
大幅折价甩卖手里的楼盘,虽然能帮集团暂时度过眼前的危机,可之后呢?失去经营的基本盘,韩氏地产将逐渐失去竞争力,再也无法与吴氏争锋。
“如今这样的局面,银行贷款根本批不下来,只能走资产变现这一条路了。”助理说道,“要不……总经理跟董事长说说,把变现的资产换一换,比如换成一直吸血的‘南亭滨江’项目,咱们把这项目给转手卖了,集团的财务压力,会轻松很多。”
这段时间,韩氏地产的现金流之所以如此糟糕,就是因为‘南亭滨江’项目,不断吸血所致。
韩复霖想了想,觉得助理这个提议不错。
涉江二桥和长陵汽车南站这两个项目被政府搁置以后,‘南亭滨江’项目就没什么价值了,早在一个月前,他就让老爷子转手卖掉,可老爷子一直不肯,说什么再观望一下,如今……可算是观望好了。
一个吸血项目,把整个韩氏地产都给搭了进去。
下午三点,集团大楼会议室,董事们经过讨论之后,最终同意了韩复霖的意见,决定卖掉‘南亭滨江’项目,转换成现金,帮助集团度过资金危机。
出售‘南亭滨江’项目的消息,不胫而走。
然而,在韩氏地产正处于舆论风口浪尖的时刻,就算折价10%到20%的价格,愿意接手‘南亭滨江’项目的开发商,还是一个都没有。
时间越发临近韩氏地产偿还华农银行1.5亿贷款的期限。
一旦逾期,资金链将彻底断裂,韩氏地产十五年基业,同时也将轰然倒下。
韩复霖心里越发焦躁,整天东奔西走,想要寻求开发商接手‘南亭滨江’项目,或者说寻求各银行支行行长放款度过难关。然而,不管他姿态放得多低,大家对于风口浪尖的韩氏地产,都只是抱着观望的态度。
见到丈夫整日紧锁的眉头,林安雅也是心里一片心疼。
她帮忙打电话给娘家借钱,可她娘家的资产规模实在有限,好不容易筹措的三千万资金,对于韩氏地产所面对的困局,不过是杯水车薪而已。
距离韩氏地产偿还华农银行1.5亿贷款的时间,还剩最后五天。
整个长陵的大大小小地产商,都贪婪地盯着韩氏集团,想要等到它逾期之后,轰然倒塌之际,扑上去疯狂吞食它身上的地块和楼盘。
市场上,关于韩氏地产旗下楼盘的房产。
一路跌价,半个月时间,已经比同等楼盘,低了20%的价格。
半个月时间,原本作为长陵的明星地产企业,转眼间,已经走到了穷途末路。
“差不多了吧?”苏越浏览着所有关于韩氏地产的新闻,探听着市场上,其它地产商的动向,暗自说道,“再逼下去,就该狗急跳墙了。韩氏地产手里的优质房产还是很多的,若是大规模折价50%出售,分散卖,1.5亿的资金,短时间内,还是筹得出来的。只是这样的做法,会使韩氏地产元气大伤,不到最后一刻,不会选择。”
他想了想,觉得目前的时机,已经差不多了。
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