第618章 【金钟站附近的大厦】
吴光耀太高估马登家族和张玉良家族的胃口了,听闻吴氏家族报价18亿港币购买联邦大厦和国际大厦,会德丰立马答应了下来;
期间没有发生讨价还价,可见吴光耀给价之高!
当然,吴光耀也不亏;
须知再过半年时间,这两幢大厦的价格就可以升值到22亿港币以上。
话又说回来,吴光耀之所以给价18亿港币,还有一个很重要的原因:
在本月初,陈青松的佳宁集团以亿港币的价格,收购置地的金门大厦;
这笔交易是世界单体建筑交易的最高纪录,也彻底点燃了港岛的地产炒买风潮;
所以,不给一个高的报价,会德丰也许会待价而沽!
联邦大厦位于中环德辅道中71号,紧挨着香港会所大厦(吴氏拥有半数权益),和希尔顿酒店(和记黄埔资产,前世长江实业总部)隔了一条遮打道和遮打花园。
国际大厦位于中环红棉道上,离前世的中银大厦不远,地理位置也相当好。
联邦大厦
九龙仓置业正在和会德丰集团,签订物业买卖合同;
随着吴光耀龙飞凤舞在纸上签下自己的大名,九龙仓置业再收获两幢中环大厦。
交易完成,约翰·马登心情复杂的说道:“吴先生还真是钟爱港岛的商厦啊!”
约翰·马登眼红香港的地产业,但又担心步怡和的后尘(1950年,大陆没收怡和资产。)
不相信大陆政府,是马登家族最后落败的根本原因!
吴光耀笑着说道:“正常投资而已,在海外赚了不少钱,总得为资金找个出路!”
见张玉良在一旁沉默不语,吴光耀打趣道:“张氏家族果然低调,港岛市民怎么也不会想到,港岛还有个如此有财势的家族!”
张玉良老脸一红,连忙说道:“吴先生严重了,港岛比我富裕的人不知凡几,我怎么敢称有财势!”
在前世的1985年,李超人力压船王包玉钢,第一次被福布斯排行榜排名为亚洲华人首富,李家也成了香江第一家族。
但一次记者采访,李超人却公开表示,自己只是明面上的首富;
在香江,资产超过他的能超过一掌之数。
虽然这可能夸张了一点,但在香江,隐形富豪到处皆是,张玉良就是其中之一;
前世如果不是在1985年,会德丰大战爆发,大部分港人怎么也想不到,原来四大英资洋行之一的会德丰,其最大股东居然是一个华人家族。
张家从20世纪初就已经在香江经商,靠着卖西药起家,50年代开始涉足地产;
在1962年,张家第四子张玉良以家族资金在中区兴建两栋大厦——联邦大厦与国际大厦。
在60年代,一个华人家族能在中环核心区域买下两块地皮,再以自己资金兴建两栋大厦;
其中的联邦大厦更是当时(前世)的香江第一高楼,家族实力可见一斑;
船王包玉钢估计在那一年也没这个能力,说是当时的香江第一华人家族也不为过。
但这样的家族,这种大投资,因为使用的是自己资金,当时的传媒及普通百姓根本不知道他们的存在,行为之低调,让人惊叹。
后来张玉良连续将两栋大厦售于马登家族的联邦地产换其股票,到了1970年,张玉良持有了超过77%的联邦地产股份。
而在1970年至1972年,张家再次借壳上市,以联邦地产、半山区梅道、花园台等物业先后交换会德丰股份,最高峰时期张家持有会德丰股票高达40%,而明面上的会德丰持股家族马登家族的股份还不足20%。
张家与马登家族相反,张家极其低调,只要其肉(实),不计其壳(名)。
而约翰马登则是好大喜功,只要其名,不计其实,相互配合,完美的形成了一个平衡。
直到后世会德丰亏损严重,矛盾才爆发出来。
而此刻,约翰马登因为不看好香江的前途,在包玉钢大肆减船登陆之时,仍然我行我素,大肆利用包玉钢低价出售的时机扩充航队,同时在欧洲几大造船厂花费数亿美元订购新船。
“赚钱在香江,发展在海外”——在这点上,会德丰与怡和如出一辙。
为了筹集资金购买货轮,同时减轻会德丰在香江的资产,联邦与国际两栋大厦的出售成为必然。
张玉良不称张氏家族,以‘我’为称呼,显然心里认为张氏家族这些年赚的家财,是属于他本人,根本没想过分给其他几房。
难怪后世要打官司,在港岛闹的纷纷扬扬!
张氏家族以前是港岛‘同居共财’的家族代表,即几房兄弟同住一个屋檐下,一起吃饭,一起买衣服........
凭借勤俭、齐心的品质,张氏家族创造了巨大的财富;
但郭老夫人在1977年一死,这个家族就分崩离析;
张氏家族共有四兄弟,老大1959年病死,老二1952年淹死,老三1979年气死,就剩下这个老四张玉良。
一群孤儿寡母的,那里是张玉良的对手;
就连张氏家族有多少资产,这群孤儿寡母都分不清;
而张玉良认为,张氏家族的资产主要是他在打理,功劳都是自己的,所以也没打算分给各房;
事实也是如此,老大和老二死的早,老三喜欢公共活动和艺术,只有老四张玉良一直在打理家族生意。
前世,张氏家族的财产官司,在港岛引起了很大的热门;
第一,张氏家族突然被爆出拥有大量的资产,港岛市民纷纷咂舌;
第二,最终张玉良赢得了官司,也就是家族资产被张玉良独吞,其余三房一分没有;就连打官司的费用,都是输家支付。
最后,连这场官司的法官都引咎辞职,想来得到了不少好处,回英国养老了!
见张玉良谦虚,吴光耀没有再继续这个话题;
在港岛,很多有钱人都非常低调,因为绑票时有发生,大家都奉行财不露白;
就连吴光耀的子女,曾经也被人策划过绑架;
当然,结果可想而知,那些人有多惨;
死不可怕,死的过程会很可怕!
对于张玉良这种人,吴光耀虽然看不起,但也不至于产生敌对的想法!
拿下联邦大厦和国际大厦之后,吴氏家族在金钟站附近拥有的大厦已经高达5幢,分别是希尔顿酒店、和记大厦、香港会大厦、联邦大厦、国际大厦。
虽然只有5幢大厦,但需要知道的是,这个区域目前一共就7幢大厦;
后世的中银大厦此时还是域多利兵房的美利楼,算不得大厦。
后世的汇丰大厦此时正在修建,同样也不能算。
所以,此时这个区域就两幢大厦不是吴氏家族的,不知道港岛其他商人来此,该作何想?
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期间没有发生讨价还价,可见吴光耀给价之高!
当然,吴光耀也不亏;
须知再过半年时间,这两幢大厦的价格就可以升值到22亿港币以上。
话又说回来,吴光耀之所以给价18亿港币,还有一个很重要的原因:
在本月初,陈青松的佳宁集团以亿港币的价格,收购置地的金门大厦;
这笔交易是世界单体建筑交易的最高纪录,也彻底点燃了港岛的地产炒买风潮;
所以,不给一个高的报价,会德丰也许会待价而沽!
联邦大厦位于中环德辅道中71号,紧挨着香港会所大厦(吴氏拥有半数权益),和希尔顿酒店(和记黄埔资产,前世长江实业总部)隔了一条遮打道和遮打花园。
国际大厦位于中环红棉道上,离前世的中银大厦不远,地理位置也相当好。
联邦大厦
九龙仓置业正在和会德丰集团,签订物业买卖合同;
随着吴光耀龙飞凤舞在纸上签下自己的大名,九龙仓置业再收获两幢中环大厦。
交易完成,约翰·马登心情复杂的说道:“吴先生还真是钟爱港岛的商厦啊!”
约翰·马登眼红香港的地产业,但又担心步怡和的后尘(1950年,大陆没收怡和资产。)
不相信大陆政府,是马登家族最后落败的根本原因!
吴光耀笑着说道:“正常投资而已,在海外赚了不少钱,总得为资金找个出路!”
见张玉良在一旁沉默不语,吴光耀打趣道:“张氏家族果然低调,港岛市民怎么也不会想到,港岛还有个如此有财势的家族!”
张玉良老脸一红,连忙说道:“吴先生严重了,港岛比我富裕的人不知凡几,我怎么敢称有财势!”
在前世的1985年,李超人力压船王包玉钢,第一次被福布斯排行榜排名为亚洲华人首富,李家也成了香江第一家族。
但一次记者采访,李超人却公开表示,自己只是明面上的首富;
在香江,资产超过他的能超过一掌之数。
虽然这可能夸张了一点,但在香江,隐形富豪到处皆是,张玉良就是其中之一;
前世如果不是在1985年,会德丰大战爆发,大部分港人怎么也想不到,原来四大英资洋行之一的会德丰,其最大股东居然是一个华人家族。
张家从20世纪初就已经在香江经商,靠着卖西药起家,50年代开始涉足地产;
在1962年,张家第四子张玉良以家族资金在中区兴建两栋大厦——联邦大厦与国际大厦。
在60年代,一个华人家族能在中环核心区域买下两块地皮,再以自己资金兴建两栋大厦;
其中的联邦大厦更是当时(前世)的香江第一高楼,家族实力可见一斑;
船王包玉钢估计在那一年也没这个能力,说是当时的香江第一华人家族也不为过。
但这样的家族,这种大投资,因为使用的是自己资金,当时的传媒及普通百姓根本不知道他们的存在,行为之低调,让人惊叹。
后来张玉良连续将两栋大厦售于马登家族的联邦地产换其股票,到了1970年,张玉良持有了超过77%的联邦地产股份。
而在1970年至1972年,张家再次借壳上市,以联邦地产、半山区梅道、花园台等物业先后交换会德丰股份,最高峰时期张家持有会德丰股票高达40%,而明面上的会德丰持股家族马登家族的股份还不足20%。
张家与马登家族相反,张家极其低调,只要其肉(实),不计其壳(名)。
而约翰马登则是好大喜功,只要其名,不计其实,相互配合,完美的形成了一个平衡。
直到后世会德丰亏损严重,矛盾才爆发出来。
而此刻,约翰马登因为不看好香江的前途,在包玉钢大肆减船登陆之时,仍然我行我素,大肆利用包玉钢低价出售的时机扩充航队,同时在欧洲几大造船厂花费数亿美元订购新船。
“赚钱在香江,发展在海外”——在这点上,会德丰与怡和如出一辙。
为了筹集资金购买货轮,同时减轻会德丰在香江的资产,联邦与国际两栋大厦的出售成为必然。
张玉良不称张氏家族,以‘我’为称呼,显然心里认为张氏家族这些年赚的家财,是属于他本人,根本没想过分给其他几房。
难怪后世要打官司,在港岛闹的纷纷扬扬!
张氏家族以前是港岛‘同居共财’的家族代表,即几房兄弟同住一个屋檐下,一起吃饭,一起买衣服........
凭借勤俭、齐心的品质,张氏家族创造了巨大的财富;
但郭老夫人在1977年一死,这个家族就分崩离析;
张氏家族共有四兄弟,老大1959年病死,老二1952年淹死,老三1979年气死,就剩下这个老四张玉良。
一群孤儿寡母的,那里是张玉良的对手;
就连张氏家族有多少资产,这群孤儿寡母都分不清;
而张玉良认为,张氏家族的资产主要是他在打理,功劳都是自己的,所以也没打算分给各房;
事实也是如此,老大和老二死的早,老三喜欢公共活动和艺术,只有老四张玉良一直在打理家族生意。
前世,张氏家族的财产官司,在港岛引起了很大的热门;
第一,张氏家族突然被爆出拥有大量的资产,港岛市民纷纷咂舌;
第二,最终张玉良赢得了官司,也就是家族资产被张玉良独吞,其余三房一分没有;就连打官司的费用,都是输家支付。
最后,连这场官司的法官都引咎辞职,想来得到了不少好处,回英国养老了!
见张玉良谦虚,吴光耀没有再继续这个话题;
在港岛,很多有钱人都非常低调,因为绑票时有发生,大家都奉行财不露白;
就连吴光耀的子女,曾经也被人策划过绑架;
当然,结果可想而知,那些人有多惨;
死不可怕,死的过程会很可怕!
对于张玉良这种人,吴光耀虽然看不起,但也不至于产生敌对的想法!
拿下联邦大厦和国际大厦之后,吴氏家族在金钟站附近拥有的大厦已经高达5幢,分别是希尔顿酒店、和记大厦、香港会大厦、联邦大厦、国际大厦。
虽然只有5幢大厦,但需要知道的是,这个区域目前一共就7幢大厦;
后世的中银大厦此时还是域多利兵房的美利楼,算不得大厦。
后世的汇丰大厦此时正在修建,同样也不能算。
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