第580章 【嘉宏地产】
时间过的飞快,很快来到1976年;
这一年,是华人最关键的一年,十年浩劫即将结束。
一月,吴氏家族旗下的公司纷纷开始忙碌起来,对去年一整年的经营数据做出统计;
高管们也知道,每年老板在这个时候,就会召开高层会议;
既是对去年的工作总结,也是对新的一年的工作展望!
一月中旬,吴光耀的首站来到港灯集团。
会议室里,相比吴光耀刚入主港灯的时候,多了四幅华人面孔;
分别是独立董事薛天明(家族办公室任职)、港灯协联工程CEO杨胜,丰泽电器武烈,以及吴光耀刚从长江实业调来的一位地产专才吴泽林。
马丁看着多了一幅华人面孔,心里就是一跳,看来自己的老板又得加入华人高管了;
不过,此时的马丁再无和吴光耀抗争的心里,早已经如同千里马遇见了伯乐;
虽然马丁依旧是总裁,但此时已经升级为集团总裁;
这自然也得力于香港电灯有限公司,也升级为香港电灯集团公司;
此时,香港电灯集团公司下设三个子公司,分别是香港电灯有限公司、港灯协联工程、丰泽电器。
会议开始,各公司负责人、各部门负责人纷纷汇报了过去一年的情况;
听完高层管理的汇报,吴光耀鼓励了一番,并希望大家再接再厉。
吴光耀说道:“北角发电厂预计在今年下半年,能不能淘汰?”
马丁回答道:“鸭脷洲发电厂的第四期工厂,预计还需要一年投入使用;所以,为保证不出意外,北角发电厂最好是一年半之后,彻底淘汰!”
香港电灯公司建立至今,发电厂经历三代:
第一代发电厂,位于湾仔星街,初期发电量100千瓦;除中环以外,今日的日街、月街、星街、光明街及电气街一带,是首先有电力供应的地区,星街发电厂于1922年拆卸。
第二代发电厂,位于北角炮台山,初期发电量3,000千瓦,在1919年启用;北角发电厂在二战中曾经遭到破坏,二战后修缮后,一直运营到今天。
第三代发电厂,位于本岛南端的鸭脷洲;当初,随着本岛的电力持续增加,在吴光耀的建议下,港灯在1966年,在鸭脷洲兴建全电脑化的发电厂,采用燃油发电;目前前三期工程已经投入使用,第四期工程也接近尾声。
至于南丫岛的发电厂,在去年已经得到港府的批文,目前已经进入施工阶段的整平项目;
那么南丫岛发电厂,自然应该属于第四代发电厂。
听到北角电厂还需要一年半拆除,吴光耀短暂的思考了一下;
早在1965年,吴光耀就提醒香港电灯有限公司,本岛的电力日益增加,需要新的电厂来取代北角发电厂;当时,吴光耀旗下公司是用电大户,港灯公司立马进行了讨论,最终决定在1966年兴建投资鸭脷洲发电厂。
当初,吴光耀已经考虑到自己会将港灯公司拿下,所以提前让港灯公司修建新的发电厂,以后正好配合自己的地产项目——北角发电厂地皮。
而吴光耀之所以让港灯比原历史,提前两年修建鸭脷洲发电厂,有两个原因:
第一,虽然自己的工厂大部分都在九龙,用的是中华电力公司的电;但在本岛,吴光耀的高档写字楼也是用电大户,所以要提前做准备。
第二,北角发电厂的地皮,最好是在1978年之前开发,1979年开始销售;虽然1981年的房价最贵,但是要考虑市场的需求,是需要分为几期工程的;总不可能,一年就把一个大型屋邨住宅楼全部销出去,这样实在风险极大。
吴光耀说道:“恩,按照你的进度来!”
没有让公司加快步伐的话语,因为一年半的时间,也是在吴光耀的思考范围内;
接着吴光耀说道:“当初我和你们说过,港灯集团是一家收益非常稳定的公司,那么我们一定是会朝着多元化发展的方向。所以,港灯集团即刻成立子公司‘嘉宏地产’;这位,就是嘉宏地产的CEO吴泽林。”
大家纷纷将目光看向吴光耀指的方向,心里想到,又是一名华人高管!
确实,吴光耀信守了当初收购时的承诺,那就是港灯的管理层依旧不会变动;
但是,这位老板实在太狡猾了!
港灯的管理层不能动,就疯狂的成立子公司,然后全部使用了华人高管。
当然,港灯有限公司的鬼佬高层,并无意见;
因为,这些成立的子公司,业务都是新发展的;
重要的是,这些子公司非常的有发展前景,为整个集团注入了活力!
港灯协联工程:在这一年多里,发展迅速,员工已经高达820人;承接了大量的小区、街道、商业等的电力改造,以及电力装配;不得不佩服,这个电力工程如此有前景,被这位老板发掘出来了。
丰泽电器公司:在这一年多里,充分的利用了缴费大厅,售卖代理的电器;即节约了门店租赁费,又利用缴费大厅的人流促进了电器的销售,一举两得;重要的是,赚取了大量的利润。
至于这个地产公司,大家更没有意见;
港岛生活的人,谁不知道地产赚钱,而且还是赚大钱;
如今有‘地产大亨’来带领股东们一起赚大钱,试问,谁会发表不同的意见。
马丁率先鼓起了掌声,接着一群鬼佬纷纷鼓掌。
吴泽林自我介绍了一番:“大家好!我原就职于长江实业,只是一名中层;如今来到百年企业港灯集团,我倍感荣幸.......我会为集团公司、为股东,带来最大的利润。”
长江实业的一名中层干部,足够胜任一家地产公司的CEO,毕竟都是经过大场面的人物。
马丁说道:“港灯集团一直苦于没有地产专才,如今有了吴泽林总裁的加盟,那这方面就再也不是问题了!老板,我建议拿出一笔资金,购买一些地皮,将嘉宏地产打造成一个真正的地产公司,而不是仅限开发北角地皮和未来的鸭脷洲地皮。”
果然是港岛,人人都想发展地产!
吴光耀作为港岛的大股东及掌握者,自然要为股东们考虑,
所以,嘉宏地产确实要发展一间地产公司,成为自己的第五家地产公司,规模自然不必强求。
如今有了天水围的高科技产业园,以及吴氏家族旗下的大量工业大厦,吴光耀也不担心港岛的工业消失;
所以,地产该发展的还是得发展!
否则,这个钱,就被别人赚去了!
“马丁总裁说的对,我们管理层就是要为股东们赚取更大的利益,这才是上市公司的根本!”吴光耀说道。
这也是有钱一起赚的道理!
吴光耀的上市公司股票,为什么受到股民们的追捧;
就是因为股民们得到了实质性的好处!
与之相反的代表,就是有‘蓝灯笼’之称的会德丰股票。
何谓‘蓝灯笼’?
华夏的传统习俗,凡有喜庆之事,必张灯结彩,大红灯笼高挂;
而只有在办丧事的时候,才挂蓝灯笼;
原来,会德丰的股票,在以往的股市上升浪潮中,永远是上升得最迟的;
当汇丰、怡和、太古、和黄一类的蓝筹股上升浪潮接近尾声时,会德丰才慢条斯理的启动;
而经验丰富的股民,一看会德丰的股票上升,就知道股市下调的日子即将来临;
于是,会德丰的股票成了‘蓝灯笼’——股市‘玩完’的信号。
当然,会德丰之所以表现如此之差,也是因为会德丰的作风很差;
会德丰的母公司,非常喜欢占子公司(上市)的便宜,导致股民利益受损;
所以,股民们对会德丰一系的上市公司,都不怎么欢喜;
更胜者,会德丰是港岛唯一成功发行B股的上市公司,B股面值只有A股的十分之一,却享有A股同等的投票权;
而手握B股最多的,自然是马登家族了!
所以,会德丰一系的股票,实在是有些‘鸡肋’。
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这一年,是华人最关键的一年,十年浩劫即将结束。
一月,吴氏家族旗下的公司纷纷开始忙碌起来,对去年一整年的经营数据做出统计;
高管们也知道,每年老板在这个时候,就会召开高层会议;
既是对去年的工作总结,也是对新的一年的工作展望!
一月中旬,吴光耀的首站来到港灯集团。
会议室里,相比吴光耀刚入主港灯的时候,多了四幅华人面孔;
分别是独立董事薛天明(家族办公室任职)、港灯协联工程CEO杨胜,丰泽电器武烈,以及吴光耀刚从长江实业调来的一位地产专才吴泽林。
马丁看着多了一幅华人面孔,心里就是一跳,看来自己的老板又得加入华人高管了;
不过,此时的马丁再无和吴光耀抗争的心里,早已经如同千里马遇见了伯乐;
虽然马丁依旧是总裁,但此时已经升级为集团总裁;
这自然也得力于香港电灯有限公司,也升级为香港电灯集团公司;
此时,香港电灯集团公司下设三个子公司,分别是香港电灯有限公司、港灯协联工程、丰泽电器。
会议开始,各公司负责人、各部门负责人纷纷汇报了过去一年的情况;
听完高层管理的汇报,吴光耀鼓励了一番,并希望大家再接再厉。
吴光耀说道:“北角发电厂预计在今年下半年,能不能淘汰?”
马丁回答道:“鸭脷洲发电厂的第四期工厂,预计还需要一年投入使用;所以,为保证不出意外,北角发电厂最好是一年半之后,彻底淘汰!”
香港电灯公司建立至今,发电厂经历三代:
第一代发电厂,位于湾仔星街,初期发电量100千瓦;除中环以外,今日的日街、月街、星街、光明街及电气街一带,是首先有电力供应的地区,星街发电厂于1922年拆卸。
第二代发电厂,位于北角炮台山,初期发电量3,000千瓦,在1919年启用;北角发电厂在二战中曾经遭到破坏,二战后修缮后,一直运营到今天。
第三代发电厂,位于本岛南端的鸭脷洲;当初,随着本岛的电力持续增加,在吴光耀的建议下,港灯在1966年,在鸭脷洲兴建全电脑化的发电厂,采用燃油发电;目前前三期工程已经投入使用,第四期工程也接近尾声。
至于南丫岛的发电厂,在去年已经得到港府的批文,目前已经进入施工阶段的整平项目;
那么南丫岛发电厂,自然应该属于第四代发电厂。
听到北角电厂还需要一年半拆除,吴光耀短暂的思考了一下;
早在1965年,吴光耀就提醒香港电灯有限公司,本岛的电力日益增加,需要新的电厂来取代北角发电厂;当时,吴光耀旗下公司是用电大户,港灯公司立马进行了讨论,最终决定在1966年兴建投资鸭脷洲发电厂。
当初,吴光耀已经考虑到自己会将港灯公司拿下,所以提前让港灯公司修建新的发电厂,以后正好配合自己的地产项目——北角发电厂地皮。
而吴光耀之所以让港灯比原历史,提前两年修建鸭脷洲发电厂,有两个原因:
第一,虽然自己的工厂大部分都在九龙,用的是中华电力公司的电;但在本岛,吴光耀的高档写字楼也是用电大户,所以要提前做准备。
第二,北角发电厂的地皮,最好是在1978年之前开发,1979年开始销售;虽然1981年的房价最贵,但是要考虑市场的需求,是需要分为几期工程的;总不可能,一年就把一个大型屋邨住宅楼全部销出去,这样实在风险极大。
吴光耀说道:“恩,按照你的进度来!”
没有让公司加快步伐的话语,因为一年半的时间,也是在吴光耀的思考范围内;
接着吴光耀说道:“当初我和你们说过,港灯集团是一家收益非常稳定的公司,那么我们一定是会朝着多元化发展的方向。所以,港灯集团即刻成立子公司‘嘉宏地产’;这位,就是嘉宏地产的CEO吴泽林。”
大家纷纷将目光看向吴光耀指的方向,心里想到,又是一名华人高管!
确实,吴光耀信守了当初收购时的承诺,那就是港灯的管理层依旧不会变动;
但是,这位老板实在太狡猾了!
港灯的管理层不能动,就疯狂的成立子公司,然后全部使用了华人高管。
当然,港灯有限公司的鬼佬高层,并无意见;
因为,这些成立的子公司,业务都是新发展的;
重要的是,这些子公司非常的有发展前景,为整个集团注入了活力!
港灯协联工程:在这一年多里,发展迅速,员工已经高达820人;承接了大量的小区、街道、商业等的电力改造,以及电力装配;不得不佩服,这个电力工程如此有前景,被这位老板发掘出来了。
丰泽电器公司:在这一年多里,充分的利用了缴费大厅,售卖代理的电器;即节约了门店租赁费,又利用缴费大厅的人流促进了电器的销售,一举两得;重要的是,赚取了大量的利润。
至于这个地产公司,大家更没有意见;
港岛生活的人,谁不知道地产赚钱,而且还是赚大钱;
如今有‘地产大亨’来带领股东们一起赚大钱,试问,谁会发表不同的意见。
马丁率先鼓起了掌声,接着一群鬼佬纷纷鼓掌。
吴泽林自我介绍了一番:“大家好!我原就职于长江实业,只是一名中层;如今来到百年企业港灯集团,我倍感荣幸.......我会为集团公司、为股东,带来最大的利润。”
长江实业的一名中层干部,足够胜任一家地产公司的CEO,毕竟都是经过大场面的人物。
马丁说道:“港灯集团一直苦于没有地产专才,如今有了吴泽林总裁的加盟,那这方面就再也不是问题了!老板,我建议拿出一笔资金,购买一些地皮,将嘉宏地产打造成一个真正的地产公司,而不是仅限开发北角地皮和未来的鸭脷洲地皮。”
果然是港岛,人人都想发展地产!
吴光耀作为港岛的大股东及掌握者,自然要为股东们考虑,
所以,嘉宏地产确实要发展一间地产公司,成为自己的第五家地产公司,规模自然不必强求。
如今有了天水围的高科技产业园,以及吴氏家族旗下的大量工业大厦,吴光耀也不担心港岛的工业消失;
所以,地产该发展的还是得发展!
否则,这个钱,就被别人赚去了!
“马丁总裁说的对,我们管理层就是要为股东们赚取更大的利益,这才是上市公司的根本!”吴光耀说道。
这也是有钱一起赚的道理!
吴光耀的上市公司股票,为什么受到股民们的追捧;
就是因为股民们得到了实质性的好处!
与之相反的代表,就是有‘蓝灯笼’之称的会德丰股票。
何谓‘蓝灯笼’?
华夏的传统习俗,凡有喜庆之事,必张灯结彩,大红灯笼高挂;
而只有在办丧事的时候,才挂蓝灯笼;
原来,会德丰的股票,在以往的股市上升浪潮中,永远是上升得最迟的;
当汇丰、怡和、太古、和黄一类的蓝筹股上升浪潮接近尾声时,会德丰才慢条斯理的启动;
而经验丰富的股民,一看会德丰的股票上升,就知道股市下调的日子即将来临;
于是,会德丰的股票成了‘蓝灯笼’——股市‘玩完’的信号。
当然,会德丰之所以表现如此之差,也是因为会德丰的作风很差;
会德丰的母公司,非常喜欢占子公司(上市)的便宜,导致股民利益受损;
所以,股民们对会德丰一系的上市公司,都不怎么欢喜;
更胜者,会德丰是港岛唯一成功发行B股的上市公司,B股面值只有A股的十分之一,却享有A股同等的投票权;
而手握B股最多的,自然是马登家族了!
所以,会德丰一系的股票,实在是有些‘鸡肋’。
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