第493章 【青州英泥 】
热火朝天!
用这个词来形容新世界中心和海港城的建设情况,再合适不过!
一群人参观的津津有味,到了中午,一群人又来到香格里拉酒店用餐;
既然是周日,自然要好酒好菜的招待这群高管;
大家觥筹交错,没有工作时间那般拘束,好不惬意。
下午一群人又来到本岛,参观起各处物业起来;
环球大厦、长实大厦(在建)........最后来到了铜锣湾,参观起香港电车总站的地皮;
“老板,您打算拿这块地皮建商业综合体?”史俊试探的问道。
吴光耀点点头,又说道:“八十年代再说吧,我们做地产的一定不能忽视市场规律,如果尖沙咀不是旅游区的话,三个商业综合体开起来一定会冲击市场,形成僧多粥少;所以这些地皮一定要‘捂起来’,待地产更加旺盛的时候,再进行开发!实话告诉你们吧,我已经是青州英泥公司的大股东了,青州英泥公司在九龙红磡鹤园街那块地皮有90万平方尺,虽然是工业用地,但我只需在地产低谷时期补足差价,到时候就足以开发一个大型屋邨了!”
众人一惊,心里大呼老板真是神出鬼没,这有多少大型公司被老板掌握了啊!
目前,老板能开发大型商业综合体的有:
一、九龙仓还有200多万平方尺的可建地皮,可用于商业综合体和商业楼宇的开发;
二、香港电车有90万平方尺的地皮,可用于开发商业综合体;
目前,老板能开发大型屋邨的有三个:
一、牛奶公司的铜锣湾120万平方尺地皮,可开发大型屋邨;
二、牛奶公司的薄扶林90万平方尺的地皮,可开发大型屋邨;
三、青州英泥公司的九龙红磡鹤园街总厂,面积90万平方尺,可开发大型屋邨。
史俊感叹道:“果然还是英资的地皮够大,够繁华!”
吴光耀心里在想,你们怕是不知道,和记黄埔也差不多快要被自己收购了;
和记洋行的黄埔船务可是将近200万平方尺,要是在80年代发展大型屋邨和大型商场,仅凭大型屋邨就可以获利60亿港币,大型商场则可以慢慢收租。
黎星说道:“英资的地皮大,但是也没人抢的了,除了老板;反而,要不是老板,英资恐怕就抢了牛奶公司。我寻思着,最近股市火热,华资的地产公司也快准备上市了吧!唯有利用股市,华资才能全面赶超英资。”
大家纷纷一边走路,一边聊了起来。
一个美好的周末,就这样结束了!
......
礼拜一,吴光耀亮了底牌,声称自己拥有25%的青州英泥股份,要求成为青州英泥的董事;
青州英泥董事局反应很快,当天就把吴光耀请进了董事局,并正式确定了董事职位。
青州英泥已经有100多年历史,经历过二战后,原本的创始人英国家族早已经回到了英国本土,所以吴光耀依旧没有对手,和香港电车一样;
只需顺其自然,慢慢的收购股份,待股灾来临,一举私有化即可!
当然,如果中途加入对手,自然需要真枪实战一番!
不过,现在又有谁敢来捋吴光耀的虎须呢?
怡和洋行够可怕了吧?
这么多年,一直没有人敢捋它的虎须;
而如今,吴光耀这头猛虎直接斩断了怡和洋行的左膀右臂,那么谁又有信心来斩吴光耀呢?
答案是否定的!
吴光耀这种收购手法,和前世的李超人收购青州英泥的手法如同一撤,不过吴光耀有能力私有化青州英泥;而前世的李嘉诚选择的是不私有化,而是以董事局主席身份将鹤园街土地交易给自己,然后开发,独吞了利润。
青州英泥董事局会议
董事局主席威廉说道:“吴先生,我想知道你的用意?”
威廉虽然是英国人,却不是青州英泥的创始人后代,只是和创始人沾一些亲戚关系。
吴光耀笑着说道:“青州水泥总厂在九龙这个地方,显然不符合城市规划,搬迁是迟早的事情,所以这块地皮我很中意!当然了,青州水泥是港岛唯一的水泥厂家,而水泥又是建筑材料的重要物资,我也很中意!不知道我这样说,大家可还满意!”
根本不需要隐瞒什么,否则显得自己B格不够高!
威廉和众位董事也是一愣,没想到吴光耀如此直接;
想想大家又认为应该这样,青州水泥说白了就是一个市值8000万港币的中型上市公司,而且最大股东威廉,拥有的股份不足10%;
这种公司一旦有大佬看重,怎么可能不失!
威廉开口说道:“吴先生会继续收购青州英泥公司的股份吗?”
吴光耀点点头,说道:“会!”
一种股东纷纷互相察言观色,最后威廉再次说道:“假如我们愿意把手中的股份卖给吴先生,吴先生愿意出价多少?”
吴光耀笑着说道:“此时,港岛的股市热的发烫,在加上鹤园地皮是工业用地,如果要补地价,基本上是个天价,所以,我最多溢价20%收购你们手中的24%股份!”
连吴光耀都没有想到,这次这么顺利,很快董事局的一众董事就和吴光耀就达成了初步的股票买卖协议。
这次召开完记者会,股民们也学聪明了,知道吴光耀的这种收购手段,超高股票只有亏损的份,所以青州水泥的股票只有小幅波动,并无大量的资本介入。
..........
东方大厦
李德宏和薛牧两人来到吴光耀的办公室,李德宏把香港小姐十二强名单递给了吴光耀。
一开始就是老板提议的香港小姐选拔,中途老板也是提了很多意见;
哪怕两人知道老板忙,也会把香港小姐的实时进展情况汇报给老板。
吴光耀一边看着资料,一边笑着说道:“美女谁不爱看!”
李德宏眼睛一转,立马说道:“老板!我们想借你一艘新型游艇来拍摄这十二位香港小姐的写真,希望你能同意,同时我们也想邀请你到现成给点指导意见!我听说您当年拍摄珠宝广告,给了许多创意性的建议!”
吴光耀心里感叹,这些高管真的有真材实料,很懂自己;
无线电视台最近收视率达到了%,就是因为香港小姐选拔直播;
吴光耀家里的电视也不例外,但不是吴光耀要看的,而是林月如要看的;
吴光耀总是假装不感兴趣的看几眼,以免被林月如发现什么;
假装到最后,林月如直接把吴光耀请到自己身边,陪她一起看!
好家伙,吴光耀虽然喜欢看,但是心里一直告诉自己,绝对不能沉迷;
所以吴光耀一会上厕所,一会吃水果,就这样走马观花的看了几场。
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用这个词来形容新世界中心和海港城的建设情况,再合适不过!
一群人参观的津津有味,到了中午,一群人又来到香格里拉酒店用餐;
既然是周日,自然要好酒好菜的招待这群高管;
大家觥筹交错,没有工作时间那般拘束,好不惬意。
下午一群人又来到本岛,参观起各处物业起来;
环球大厦、长实大厦(在建)........最后来到了铜锣湾,参观起香港电车总站的地皮;
“老板,您打算拿这块地皮建商业综合体?”史俊试探的问道。
吴光耀点点头,又说道:“八十年代再说吧,我们做地产的一定不能忽视市场规律,如果尖沙咀不是旅游区的话,三个商业综合体开起来一定会冲击市场,形成僧多粥少;所以这些地皮一定要‘捂起来’,待地产更加旺盛的时候,再进行开发!实话告诉你们吧,我已经是青州英泥公司的大股东了,青州英泥公司在九龙红磡鹤园街那块地皮有90万平方尺,虽然是工业用地,但我只需在地产低谷时期补足差价,到时候就足以开发一个大型屋邨了!”
众人一惊,心里大呼老板真是神出鬼没,这有多少大型公司被老板掌握了啊!
目前,老板能开发大型商业综合体的有:
一、九龙仓还有200多万平方尺的可建地皮,可用于商业综合体和商业楼宇的开发;
二、香港电车有90万平方尺的地皮,可用于开发商业综合体;
目前,老板能开发大型屋邨的有三个:
一、牛奶公司的铜锣湾120万平方尺地皮,可开发大型屋邨;
二、牛奶公司的薄扶林90万平方尺的地皮,可开发大型屋邨;
三、青州英泥公司的九龙红磡鹤园街总厂,面积90万平方尺,可开发大型屋邨。
史俊感叹道:“果然还是英资的地皮够大,够繁华!”
吴光耀心里在想,你们怕是不知道,和记黄埔也差不多快要被自己收购了;
和记洋行的黄埔船务可是将近200万平方尺,要是在80年代发展大型屋邨和大型商场,仅凭大型屋邨就可以获利60亿港币,大型商场则可以慢慢收租。
黎星说道:“英资的地皮大,但是也没人抢的了,除了老板;反而,要不是老板,英资恐怕就抢了牛奶公司。我寻思着,最近股市火热,华资的地产公司也快准备上市了吧!唯有利用股市,华资才能全面赶超英资。”
大家纷纷一边走路,一边聊了起来。
一个美好的周末,就这样结束了!
......
礼拜一,吴光耀亮了底牌,声称自己拥有25%的青州英泥股份,要求成为青州英泥的董事;
青州英泥董事局反应很快,当天就把吴光耀请进了董事局,并正式确定了董事职位。
青州英泥已经有100多年历史,经历过二战后,原本的创始人英国家族早已经回到了英国本土,所以吴光耀依旧没有对手,和香港电车一样;
只需顺其自然,慢慢的收购股份,待股灾来临,一举私有化即可!
当然,如果中途加入对手,自然需要真枪实战一番!
不过,现在又有谁敢来捋吴光耀的虎须呢?
怡和洋行够可怕了吧?
这么多年,一直没有人敢捋它的虎须;
而如今,吴光耀这头猛虎直接斩断了怡和洋行的左膀右臂,那么谁又有信心来斩吴光耀呢?
答案是否定的!
吴光耀这种收购手法,和前世的李超人收购青州英泥的手法如同一撤,不过吴光耀有能力私有化青州英泥;而前世的李嘉诚选择的是不私有化,而是以董事局主席身份将鹤园街土地交易给自己,然后开发,独吞了利润。
青州英泥董事局会议
董事局主席威廉说道:“吴先生,我想知道你的用意?”
威廉虽然是英国人,却不是青州英泥的创始人后代,只是和创始人沾一些亲戚关系。
吴光耀笑着说道:“青州水泥总厂在九龙这个地方,显然不符合城市规划,搬迁是迟早的事情,所以这块地皮我很中意!当然了,青州水泥是港岛唯一的水泥厂家,而水泥又是建筑材料的重要物资,我也很中意!不知道我这样说,大家可还满意!”
根本不需要隐瞒什么,否则显得自己B格不够高!
威廉和众位董事也是一愣,没想到吴光耀如此直接;
想想大家又认为应该这样,青州水泥说白了就是一个市值8000万港币的中型上市公司,而且最大股东威廉,拥有的股份不足10%;
这种公司一旦有大佬看重,怎么可能不失!
威廉开口说道:“吴先生会继续收购青州英泥公司的股份吗?”
吴光耀点点头,说道:“会!”
一种股东纷纷互相察言观色,最后威廉再次说道:“假如我们愿意把手中的股份卖给吴先生,吴先生愿意出价多少?”
吴光耀笑着说道:“此时,港岛的股市热的发烫,在加上鹤园地皮是工业用地,如果要补地价,基本上是个天价,所以,我最多溢价20%收购你们手中的24%股份!”
连吴光耀都没有想到,这次这么顺利,很快董事局的一众董事就和吴光耀就达成了初步的股票买卖协议。
这次召开完记者会,股民们也学聪明了,知道吴光耀的这种收购手段,超高股票只有亏损的份,所以青州水泥的股票只有小幅波动,并无大量的资本介入。
..........
东方大厦
李德宏和薛牧两人来到吴光耀的办公室,李德宏把香港小姐十二强名单递给了吴光耀。
一开始就是老板提议的香港小姐选拔,中途老板也是提了很多意见;
哪怕两人知道老板忙,也会把香港小姐的实时进展情况汇报给老板。
吴光耀一边看着资料,一边笑着说道:“美女谁不爱看!”
李德宏眼睛一转,立马说道:“老板!我们想借你一艘新型游艇来拍摄这十二位香港小姐的写真,希望你能同意,同时我们也想邀请你到现成给点指导意见!我听说您当年拍摄珠宝广告,给了许多创意性的建议!”
吴光耀心里感叹,这些高管真的有真材实料,很懂自己;
无线电视台最近收视率达到了%,就是因为香港小姐选拔直播;
吴光耀家里的电视也不例外,但不是吴光耀要看的,而是林月如要看的;
吴光耀总是假装不感兴趣的看几眼,以免被林月如发现什么;
假装到最后,林月如直接把吴光耀请到自己身边,陪她一起看!
好家伙,吴光耀虽然喜欢看,但是心里一直告诉自己,绝对不能沉迷;
所以吴光耀一会上厕所,一会吃水果,就这样走马观花的看了几场。
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