第453章 【中区地王】
六月,港岛。
港府宣布将拍卖中区濒海‘地王’,顿时引起了美资财团、欧洲财团、日本财团、怡和洋行的虎视眈眈,美资财团更是摆出势在必得的架势。
随着港岛楼价、租金持续暴涨,亦刺激了地价的飙升,在上半年的官地拍卖中屡创新高;
三月份拍卖九龙‘地王’梳士巴利道地皮的时候,长实地产以溢价不到40%的价格拍卖所得,
而到了后面的拍卖,基本上每块地皮的溢价都超过了40%以上,更有甚者高达70%。
这一次港府拿出中区濒海地皮,其目的昭然若揭,就是想趁势拍出高价;
这块地皮是前世怡和大厦的地皮,不过这一世注定和怡和无缘了!
中区‘地王’总面积万平方尺,起拍价亿港币,每平方尺合到2450港币每平方尺;
可以说仅仅是起拍价就超过了九龙‘地王’成交价,可见中区的濒海地皮有多么值钱。
怡和洋行
凯瑟克向一众置地公司高管说道:“这块地皮我们必须拿到,中区本来是我们置地的老巢,这些年随着华人吴光耀的插入,我们在中区的物业竟然被他追赶上了,这简直是耻辱!”
置地一众高管不吭声,凯瑟克顿时觉得自己就想皮球泄了气一样!
士气全无,说的就是现在英资面对吴光耀的心情。
凯瑟克压住火气,沉声说道:“大家觉得我们最高可以承受什么价格,拍卖这块土地?”
刚刚升任怡和常务董事的纽璧坚说道:“置地在中区有很多物业,但是这些物业需要拆旧重建才能体现他们的价值,如果启动中区重建计划,预计需要10亿港币以上的资金。那么,关于中区‘地王’的拍卖,我认为亿港币就是我们的极限。”
一名高管附和道:“势在必得的还有美资财团,如果仅有美资财团是我们的对手,我们还可以让拍卖师落锤速度快一点;但是大家都知道,吴光耀必定会参与这种‘地王’拍卖,而他一向只在第一锤叫价,我们完全没有机会取巧!”
这名高管这样说,让会议室的一众高管有点脸红,特别是凯瑟克!
这吴光耀好像知道怡和会这一招似的,所以才会有这种行为,简直是拍卖场上的一个怪异!
凯瑟克最终无奈的说道:“好啦,会议结束吧!”
.......
长江大厦
吴光耀对史俊说道:“这港府倒是卖地上瘾了!”
史俊笑着说道:“可不是嘛!今年上半年,港府已经拍卖了28块地皮,创造了港岛的历史记录,这28块地皮为港府带来了足足12亿港币的收入,就是不知道这笔资金有多少用到了港岛市民身上!”
吴光耀摆摆手,说道:“这一点你放心,香港又不用给英国交税,驻军的费用也不是港府支出,所以这钱还是会用到港岛上面。英国人在港岛赚钱很隐蔽,都是通过哪些洋行进行,港府给这些洋行大行方便而已。”
史俊点点头,感叹的说道:“我可以想象,如果老板没有来港岛,那么我们华人在港岛将失去多少财富。都已经快到七十年代了,我们华人除了老板,还没有一个可以和英资竞争的人。”
不怪史俊感叹,今年上半年的拍卖场上,28块地皮只有10块地皮被华人拍下;
华人拍中的10块地皮,又有6块地皮被吴光耀的长实地产拍下,其中包括九龙‘地王’。
可想而知,没有吴光耀的出现,未来的华人要交多少租金,要给洋人赚多少钱走。
吴光耀说道:“这块地皮拍下之后,要立马投入建设,我打算建成亚洲最高的大厦,55层高度。”
史俊大震,很快又反应过来,这幢大厦注定和长江实业无缘了!
只有老板自有的资金,才能有这种大手笔。
......
拍卖的这一天,拍卖场外有将近上百记者在外面等候,可见中区‘地王’影响力之高,哪怕是九龙旅游区,也比不了。
“吴先生,能接受一下采访吗?”无疑这些记者今天很大的重点就是放在吴光耀身上。
吴光耀只要走到人群附近,接受一个简单的采访。
“吴先生,如果您这次拿下这块地皮,那么置地的中区之王位置,肯定就是您的了,你作何感想?”一名记者说道。
“我好像从未想过这个问题!不过久居港岛地产巨无霸的置地,近10年来,发展业绩并非尽如人意,势头甚至还不及地产后起之秀太古洋行;我想起了赫赫有名的遮打爵士由英国初来港岛,只是个默默无闻的贫寒之士,他靠勤勉、精明和机遇,发达成为巨富,创九龙仓、建置地、办港灯,这才是真正的进取之士。”吴光耀的言外之意,就是现在的置地发展太保守了,和我这种进取之士没有什么可比的!
一众记者顿时像打了鸡血似的,吴光耀这话不就是可以让大家可以任意发展嘛?
当然,大家也不可能乱发展,负责东方传媒集团可不是吃素的,是要吃公司的!
走进拍卖场,领取了号牌,吴光耀找了一个位置坐下,等待拍卖的举行!
今天的‘地王’可能来拍卖的人都非常渴望得到,大家也没有心情交谈,都静待拍卖师入场。
不一会拍卖师和港府的人一同来到会场,拍卖师向大家讲解了一下规则。
拍卖正式举行!
一开始吴光耀并没有叫价,因为怡和也没有叫价,在吴光耀看来,只有怡和才有机会和拍卖师串通在一起,所以其余人叫价没到第二锤,吴光耀根本不担心拍卖师下锤太快!
再加上这块地皮历史拍卖价是亿港币,所以今天的结果只高不低。
“12号长实地产....亿港币!”拍卖师激昂的声音传来!
这是吴光耀叫的第一次价格,拍卖师当然得激动了!
“16号置地公司....亿200万港币!”
“8号美孚财团......亿500万港币!”
拍卖师一看三家种子选手加入战局,顿时把自己的语气激励程度提高了很多!
20分钟后
“亿港币第三次......成交!恭喜长实地产!”
没有意外,吴光耀拿到了自己梦寐以求的地皮!
就是不知道置地公司痛失‘本该’属于自己的地皮后,会有一个什么反应!
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港府宣布将拍卖中区濒海‘地王’,顿时引起了美资财团、欧洲财团、日本财团、怡和洋行的虎视眈眈,美资财团更是摆出势在必得的架势。
随着港岛楼价、租金持续暴涨,亦刺激了地价的飙升,在上半年的官地拍卖中屡创新高;
三月份拍卖九龙‘地王’梳士巴利道地皮的时候,长实地产以溢价不到40%的价格拍卖所得,
而到了后面的拍卖,基本上每块地皮的溢价都超过了40%以上,更有甚者高达70%。
这一次港府拿出中区濒海地皮,其目的昭然若揭,就是想趁势拍出高价;
这块地皮是前世怡和大厦的地皮,不过这一世注定和怡和无缘了!
中区‘地王’总面积万平方尺,起拍价亿港币,每平方尺合到2450港币每平方尺;
可以说仅仅是起拍价就超过了九龙‘地王’成交价,可见中区的濒海地皮有多么值钱。
怡和洋行
凯瑟克向一众置地公司高管说道:“这块地皮我们必须拿到,中区本来是我们置地的老巢,这些年随着华人吴光耀的插入,我们在中区的物业竟然被他追赶上了,这简直是耻辱!”
置地一众高管不吭声,凯瑟克顿时觉得自己就想皮球泄了气一样!
士气全无,说的就是现在英资面对吴光耀的心情。
凯瑟克压住火气,沉声说道:“大家觉得我们最高可以承受什么价格,拍卖这块土地?”
刚刚升任怡和常务董事的纽璧坚说道:“置地在中区有很多物业,但是这些物业需要拆旧重建才能体现他们的价值,如果启动中区重建计划,预计需要10亿港币以上的资金。那么,关于中区‘地王’的拍卖,我认为亿港币就是我们的极限。”
一名高管附和道:“势在必得的还有美资财团,如果仅有美资财团是我们的对手,我们还可以让拍卖师落锤速度快一点;但是大家都知道,吴光耀必定会参与这种‘地王’拍卖,而他一向只在第一锤叫价,我们完全没有机会取巧!”
这名高管这样说,让会议室的一众高管有点脸红,特别是凯瑟克!
这吴光耀好像知道怡和会这一招似的,所以才会有这种行为,简直是拍卖场上的一个怪异!
凯瑟克最终无奈的说道:“好啦,会议结束吧!”
.......
长江大厦
吴光耀对史俊说道:“这港府倒是卖地上瘾了!”
史俊笑着说道:“可不是嘛!今年上半年,港府已经拍卖了28块地皮,创造了港岛的历史记录,这28块地皮为港府带来了足足12亿港币的收入,就是不知道这笔资金有多少用到了港岛市民身上!”
吴光耀摆摆手,说道:“这一点你放心,香港又不用给英国交税,驻军的费用也不是港府支出,所以这钱还是会用到港岛上面。英国人在港岛赚钱很隐蔽,都是通过哪些洋行进行,港府给这些洋行大行方便而已。”
史俊点点头,感叹的说道:“我可以想象,如果老板没有来港岛,那么我们华人在港岛将失去多少财富。都已经快到七十年代了,我们华人除了老板,还没有一个可以和英资竞争的人。”
不怪史俊感叹,今年上半年的拍卖场上,28块地皮只有10块地皮被华人拍下;
华人拍中的10块地皮,又有6块地皮被吴光耀的长实地产拍下,其中包括九龙‘地王’。
可想而知,没有吴光耀的出现,未来的华人要交多少租金,要给洋人赚多少钱走。
吴光耀说道:“这块地皮拍下之后,要立马投入建设,我打算建成亚洲最高的大厦,55层高度。”
史俊大震,很快又反应过来,这幢大厦注定和长江实业无缘了!
只有老板自有的资金,才能有这种大手笔。
......
拍卖的这一天,拍卖场外有将近上百记者在外面等候,可见中区‘地王’影响力之高,哪怕是九龙旅游区,也比不了。
“吴先生,能接受一下采访吗?”无疑这些记者今天很大的重点就是放在吴光耀身上。
吴光耀只要走到人群附近,接受一个简单的采访。
“吴先生,如果您这次拿下这块地皮,那么置地的中区之王位置,肯定就是您的了,你作何感想?”一名记者说道。
“我好像从未想过这个问题!不过久居港岛地产巨无霸的置地,近10年来,发展业绩并非尽如人意,势头甚至还不及地产后起之秀太古洋行;我想起了赫赫有名的遮打爵士由英国初来港岛,只是个默默无闻的贫寒之士,他靠勤勉、精明和机遇,发达成为巨富,创九龙仓、建置地、办港灯,这才是真正的进取之士。”吴光耀的言外之意,就是现在的置地发展太保守了,和我这种进取之士没有什么可比的!
一众记者顿时像打了鸡血似的,吴光耀这话不就是可以让大家可以任意发展嘛?
当然,大家也不可能乱发展,负责东方传媒集团可不是吃素的,是要吃公司的!
走进拍卖场,领取了号牌,吴光耀找了一个位置坐下,等待拍卖的举行!
今天的‘地王’可能来拍卖的人都非常渴望得到,大家也没有心情交谈,都静待拍卖师入场。
不一会拍卖师和港府的人一同来到会场,拍卖师向大家讲解了一下规则。
拍卖正式举行!
一开始吴光耀并没有叫价,因为怡和也没有叫价,在吴光耀看来,只有怡和才有机会和拍卖师串通在一起,所以其余人叫价没到第二锤,吴光耀根本不担心拍卖师下锤太快!
再加上这块地皮历史拍卖价是亿港币,所以今天的结果只高不低。
“12号长实地产....亿港币!”拍卖师激昂的声音传来!
这是吴光耀叫的第一次价格,拍卖师当然得激动了!
“16号置地公司....亿200万港币!”
“8号美孚财团......亿500万港币!”
拍卖师一看三家种子选手加入战局,顿时把自己的语气激励程度提高了很多!
20分钟后
“亿港币第三次......成交!恭喜长实地产!”
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