第416章 【地产和股市的布局】
七月初。
三剑客联袂来到东瀛,吴光耀在银座的联想大厦接待了三人。
吴光耀一通解释后,三人恍然,老板只是劳累过度而已!·
吴光耀好整以暇的说道:“你们三人是怎么看待目前港岛形势的?”
看老板从容的表情,三人心安了不少;
港岛发生这样的事情,受损最严重就是地产业和证券业。
史俊想了想,再根据吴光耀的神情,开口说道:“对面在1949年这么好的机会,都没有收回港岛,想来现在也不会武力收回。所以我个人认为,港岛目前的局面,迟早都会过去的.........”
史俊的话,让黎星和修焱兵颇为赞同。
黎星说道:“而且,一般的中产阶级根本不敢去国外发展,因为他们的钱还不够在国外潇洒度日。这些人不是不想走而是走不动,又或者没有离开香港的打算。真正离开港岛的那一撮人,身家恐怕在千万港币以上,又或者在国外有亲朋好友,未来这些人还会再回来的。所以,港岛的未来,还是很有前途的.....”
大家一致看好港岛,让吴光耀很欣慰!
如果他们有人劝说吴光耀走资,那也太会让自己失望了;
做房地产这点眼光都没有,未来怎么做的过四大家族的那些老奸巨猾。
听完三人的汇报,吴光耀说道:“那你们觉得,我们接下来该怎么办?”
三人之中,史俊是负责公关、买地拍地等工作、黎星是负责楼宇的预算、设计、施工等工作、修焱兵则是行政、财务等内部工作,三人这些年在吴光耀手下相互合作,共同打造了一个地产帝国。
修焱兵开口说道:“自然是抄底地产,长江实业可以拿出8000万港币,进行抄底住宅用地。”
兼任着长实地产总裁的史俊则说道:“8000万港币是长江实业可动用的最高资金,但是我们大可不必这样做;我们长江实业拿出5000港币抄底即可,而老板则拿出大笔资金汇入长实地产,进行抄底。这样,老板的利润可以最大化。”
吴光耀点点头说道:“这样妥当,这次的土地不知道要捂多久,长江实业投入太多,影响以后的发展。我在光大银行有5亿港币的现金,晚点我会投入到长实地产上去,这次我们要一次性把地拿够。这样我们以后只需拍下,港府拍卖的靓地、地王就好了,无需担心自己的土地储备问题。”
三人一听吴光耀准备了五亿港币的资金抄底,不由得震惊起来;
这手笔简直大到惊人!
据吴光耀所知,这一段时期四大家族也会开始抄底;
但是李兆基、李嘉诚,两人身家应该不到1000万港币(原本是有1000万港币,被吴光耀改变了一些轨迹。);
郭德胜的其它生意不少,可能拿的出1000以上的抄底资金;
郑裕桐虽然也被吴光耀抢了机缘,但是两千万还是拿得出来。
不过,抄底的绝不会只有这四人,还有不少人会趁着价格低,冒险买一些物业。
吴光耀接着说道:“你们三人回去过后,马上要办一件事情!”
“老板请说!”
三人身子一正,微微前倾,面色恭敬且认真。
吴光耀说道:“我们既然要抄底,那有一部分人手中的物业是非常大的,那就是那些慌忙出逃的人。这些人虽然已经到了国外,但是他们的物业还未卖出,所以我们需要去国外把他们的物业给买回来。
你们三人回去之后,立马安排工作组前往多伦多、三藩市、新加坡、伦敦等地方,在那里成立一个公司。待我分析到合适的时机,我们立马在这些地方的报纸、媒体刊登广告,拿下他们的地皮和物业。”
三人纷纷拍案称好,给吴光耀送上一通马屁!
港岛实在有太多的人,来不及变卖物业,匆匆跑到国外的有钱人;
这些人既然舍弃了港岛,吴光耀就再坑他们一笔!
因为港岛的气氛不到1968年上半年,是不会结束的,所以这个物业价格还会下跌;
物业越跌,这些人通过亲朋好友的传递,心里越是恐慌;
这样,他们在国外看见长实地产的广告,岂有不心动的道理;
只需在国外,大家就能拿到现金,这让他们少了太多的麻烦;
大家岂有不卖给长实地产的道理!
三人心满意足的离开了东瀛,毕竟这次来东瀛之前,大家的心还是有点紧张的;
第一,自然是吴光耀的‘病情’,是否严重?这是大家最担心的,吴光耀虽然不管公司具体事务,但吴光耀是这些公司的灵魂人物;没有吴光耀,这些人心里就没谱;除非大公子从美国回来,大家可能还愿意辅佐。
第二,自然是港岛的形势,大家虽然能在老板面前,表现出对港岛形势的看好;但是没有老板,大家也不会用那么坚决,还是会怀疑港岛的未来走向。
......
长江实业的三剑客刚走,光大金融系的几位高管又来到东瀛。
又是一通问好,众人听说吴光耀只是修养一下后,顿时放心下来。
光大金融系不过才刚刚起航,怎么能缺这位领航员呢!
“港岛证券的指数多少点了?”吴光耀询问道。
其实吴光耀是知道港岛的一举一动的,询问这些不过是引入下一个话题。
刘禹说道:“证券指数目前是76点,较5月前跌幅20%。”
吴光耀把后背彻底的靠在真皮座椅上,克里斯的小手给吴光耀按摩起来;
吴光耀伸出手把克里斯的小手,捏在自己手上把玩;
两人如同刚刚恋爱的小情侣,毫不掩饰自己的悸动。
而吴光耀在一众属下面前,从来都不是一个过分老谋深算、藏巧于拙的老道商人;
吴光耀更像一个经商天才,一个年轻的商业帝王;
所以这种举动,大家并不会觉得老板失利!
老板再厉害,他也只是一个36岁的年轻人,也逃不脱美人关!
更何况,此时的港岛,有钱男人谁不是妻妾成群,风流倜傥。
“不急,还没有跌到低谷,我预估8月份可能会到60点左右;你们回去之后,立马对港岛的股票进行分析,哪些股票可以买?该怎么买?”
刘禹点点头,然后说道:“市场上大量购买,容易造成波动;我们可以两个方向进行:第一,市场上少量的购买,尽量不影响股价;第二,直接去那些股东身上购买,省时省力,还省钱。”
吴光耀点头说道:“对,我们的资金量太大,所以必须这样。但是我有个前提,那就是我们只能是一个投资,不能让人觉得我们对这个公司有想法。”
众人纷纷觉得有理,大家又聊了一会,吴光耀请大家在丽思酒店吃了一顿饭。
期间,吴光耀把刘禹单独拉到一旁,说道:“你回去提我办一件事,立即对怡和系上市公司、和记洋行,进行一个隐秘的收购股份。前提是,决不能让这些公司感觉到异常。股份少一点没有关系,但是不能打草惊蛇,千万切记!”
刘禹看吴光耀如此慎重,自然知道,这是老板的一个长远计划,所以决不能搞砸;
“老板放心!我会用办好这件事的,绝不会让这些人发现什么!”
“恩,你办事我放心!股份少一点没事,人生很长,不能太早的没有对手!”
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三剑客联袂来到东瀛,吴光耀在银座的联想大厦接待了三人。
吴光耀一通解释后,三人恍然,老板只是劳累过度而已!·
吴光耀好整以暇的说道:“你们三人是怎么看待目前港岛形势的?”
看老板从容的表情,三人心安了不少;
港岛发生这样的事情,受损最严重就是地产业和证券业。
史俊想了想,再根据吴光耀的神情,开口说道:“对面在1949年这么好的机会,都没有收回港岛,想来现在也不会武力收回。所以我个人认为,港岛目前的局面,迟早都会过去的.........”
史俊的话,让黎星和修焱兵颇为赞同。
黎星说道:“而且,一般的中产阶级根本不敢去国外发展,因为他们的钱还不够在国外潇洒度日。这些人不是不想走而是走不动,又或者没有离开香港的打算。真正离开港岛的那一撮人,身家恐怕在千万港币以上,又或者在国外有亲朋好友,未来这些人还会再回来的。所以,港岛的未来,还是很有前途的.....”
大家一致看好港岛,让吴光耀很欣慰!
如果他们有人劝说吴光耀走资,那也太会让自己失望了;
做房地产这点眼光都没有,未来怎么做的过四大家族的那些老奸巨猾。
听完三人的汇报,吴光耀说道:“那你们觉得,我们接下来该怎么办?”
三人之中,史俊是负责公关、买地拍地等工作、黎星是负责楼宇的预算、设计、施工等工作、修焱兵则是行政、财务等内部工作,三人这些年在吴光耀手下相互合作,共同打造了一个地产帝国。
修焱兵开口说道:“自然是抄底地产,长江实业可以拿出8000万港币,进行抄底住宅用地。”
兼任着长实地产总裁的史俊则说道:“8000万港币是长江实业可动用的最高资金,但是我们大可不必这样做;我们长江实业拿出5000港币抄底即可,而老板则拿出大笔资金汇入长实地产,进行抄底。这样,老板的利润可以最大化。”
吴光耀点点头说道:“这样妥当,这次的土地不知道要捂多久,长江实业投入太多,影响以后的发展。我在光大银行有5亿港币的现金,晚点我会投入到长实地产上去,这次我们要一次性把地拿够。这样我们以后只需拍下,港府拍卖的靓地、地王就好了,无需担心自己的土地储备问题。”
三人一听吴光耀准备了五亿港币的资金抄底,不由得震惊起来;
这手笔简直大到惊人!
据吴光耀所知,这一段时期四大家族也会开始抄底;
但是李兆基、李嘉诚,两人身家应该不到1000万港币(原本是有1000万港币,被吴光耀改变了一些轨迹。);
郭德胜的其它生意不少,可能拿的出1000以上的抄底资金;
郑裕桐虽然也被吴光耀抢了机缘,但是两千万还是拿得出来。
不过,抄底的绝不会只有这四人,还有不少人会趁着价格低,冒险买一些物业。
吴光耀接着说道:“你们三人回去过后,马上要办一件事情!”
“老板请说!”
三人身子一正,微微前倾,面色恭敬且认真。
吴光耀说道:“我们既然要抄底,那有一部分人手中的物业是非常大的,那就是那些慌忙出逃的人。这些人虽然已经到了国外,但是他们的物业还未卖出,所以我们需要去国外把他们的物业给买回来。
你们三人回去之后,立马安排工作组前往多伦多、三藩市、新加坡、伦敦等地方,在那里成立一个公司。待我分析到合适的时机,我们立马在这些地方的报纸、媒体刊登广告,拿下他们的地皮和物业。”
三人纷纷拍案称好,给吴光耀送上一通马屁!
港岛实在有太多的人,来不及变卖物业,匆匆跑到国外的有钱人;
这些人既然舍弃了港岛,吴光耀就再坑他们一笔!
因为港岛的气氛不到1968年上半年,是不会结束的,所以这个物业价格还会下跌;
物业越跌,这些人通过亲朋好友的传递,心里越是恐慌;
这样,他们在国外看见长实地产的广告,岂有不心动的道理;
只需在国外,大家就能拿到现金,这让他们少了太多的麻烦;
大家岂有不卖给长实地产的道理!
三人心满意足的离开了东瀛,毕竟这次来东瀛之前,大家的心还是有点紧张的;
第一,自然是吴光耀的‘病情’,是否严重?这是大家最担心的,吴光耀虽然不管公司具体事务,但吴光耀是这些公司的灵魂人物;没有吴光耀,这些人心里就没谱;除非大公子从美国回来,大家可能还愿意辅佐。
第二,自然是港岛的形势,大家虽然能在老板面前,表现出对港岛形势的看好;但是没有老板,大家也不会用那么坚决,还是会怀疑港岛的未来走向。
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长江实业的三剑客刚走,光大金融系的几位高管又来到东瀛。
又是一通问好,众人听说吴光耀只是修养一下后,顿时放心下来。
光大金融系不过才刚刚起航,怎么能缺这位领航员呢!
“港岛证券的指数多少点了?”吴光耀询问道。
其实吴光耀是知道港岛的一举一动的,询问这些不过是引入下一个话题。
刘禹说道:“证券指数目前是76点,较5月前跌幅20%。”
吴光耀把后背彻底的靠在真皮座椅上,克里斯的小手给吴光耀按摩起来;
吴光耀伸出手把克里斯的小手,捏在自己手上把玩;
两人如同刚刚恋爱的小情侣,毫不掩饰自己的悸动。
而吴光耀在一众属下面前,从来都不是一个过分老谋深算、藏巧于拙的老道商人;
吴光耀更像一个经商天才,一个年轻的商业帝王;
所以这种举动,大家并不会觉得老板失利!
老板再厉害,他也只是一个36岁的年轻人,也逃不脱美人关!
更何况,此时的港岛,有钱男人谁不是妻妾成群,风流倜傥。
“不急,还没有跌到低谷,我预估8月份可能会到60点左右;你们回去之后,立马对港岛的股票进行分析,哪些股票可以买?该怎么买?”
刘禹点点头,然后说道:“市场上大量购买,容易造成波动;我们可以两个方向进行:第一,市场上少量的购买,尽量不影响股价;第二,直接去那些股东身上购买,省时省力,还省钱。”
吴光耀点头说道:“对,我们的资金量太大,所以必须这样。但是我有个前提,那就是我们只能是一个投资,不能让人觉得我们对这个公司有想法。”
众人纷纷觉得有理,大家又聊了一会,吴光耀请大家在丽思酒店吃了一顿饭。
期间,吴光耀把刘禹单独拉到一旁,说道:“你回去提我办一件事,立即对怡和系上市公司、和记洋行,进行一个隐秘的收购股份。前提是,决不能让这些公司感觉到异常。股份少一点没有关系,但是不能打草惊蛇,千万切记!”
刘禹看吴光耀如此慎重,自然知道,这是老板的一个长远计划,所以决不能搞砸;
“老板放心!我会用办好这件事的,绝不会让这些人发现什么!”
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