第330章【工业楼宇】
林月如既算不上家庭妇女,也算不上职业女性。
你说她是家庭妇女呢,她又不是天天在家相夫教子,而是在百优集团任职董事长;
林月如一周起码有三四天,会去百优集团工作。
你说她是职业女性呢,好像也说不过去,因为她上班自由,工作也是相当轻松;
家里小孩稍微有点事情,林月如会义无反顾的罢工,回到家里,以小孩为中心。
这一切可以说是吴光耀安排的,百优集团的总裁傅宏儒也知道老板的用意;
就是让董事长吴夫人不至于成为全职的家庭太太,但是又不希望董事长不顾家庭和小孩;
那么,自然就要自己这个总裁来找这个平衡点了!
既要让董事长有公司的参与感,又不能让董事长辛苦劳累、工作繁忙。
“董事长,这是麦德龙便利店选址资料,我拿过您过目一下!如果您高兴,可以去现场看一看。”傅宏儒把一叠资料递给林月如的女秘书,开口说道。
林月如接过秘书手中的资料,认真的看了起来。
百优集团这次进军零售行业,自然是进入百货行业的延伸;
吴光耀直接让林月如联系凯拉,让百优集团拿下麦德龙便利店港岛的代理权。
此时的麦德龙便利店已经越加成熟,吴光耀甚至相信,不比未来的7-11便利店差;
当然,在未来吴光耀还是会让麦德龙便利店的高官们,经常去东瀛学习取经的。
“恩,都是我熟悉的地方,地段非常不错;我就不用去看了,我相信你的眼光!”
林月如自不会连这种小事都要去亲自查探一番,这样也未免太没有夫君的真传了吧。
‘叮铃铃’
林月如办公室的电话响起,只见林月如拿起电话,对面正是吴光耀的声音。
原来已经到吃午饭的时间了,吴光耀约她去香格里拉酒店中餐厅吃饭,两人中午就不吃公司的工作餐了。
林月如挂完电话,傅宏儒也笑着说道:“那我就不打扰董事长了!”
傅宏儒自然知道对面是谁,董事长的表情说明了一切;
自己自然要懂事的离开,以免耽误老板和董事长的约会。
整个长江中心商业体,足以满足人的衣食住行任何一切的需求;
所以,有时候吴光耀和林月如连家都不回了,在长江中心待个一天一夜,算是夫妻俩的活动;
有时候把李翠也叫过来,三人过上没羞没躁的生活!
两人在大厦一层会了面,林月如上前挽着吴光耀的胳膊,两人步行前往香格里拉酒店;
一些认识两人的职员,望着两人的背影,生出一股羡慕之情;
老板和夫人结婚十几年了,依旧恩爱无比,时常在公众面前,宛如刚恋爱的小年轻;
而且,看两人的样貌,都显得很年轻,也就二十出头的样子。
吴光耀和林月如在酒店吃完饭,便带着车队,前往启德机场接久纱野惠香和晴子,以及两女和吴光耀所生的三子一女。
久纱野惠香目前为吴光耀诞下两子一女,晴子和吴光耀有一子;
最近一年多开始,林月如做主,让她们定期带着小孩来港岛玩几天;
主要是小孩子们要增加一些兄弟姐妹的感情,从这一点来说,吴光耀比林月如都不如。
林月如也有自己的考虑,吴光耀已经在外拥有女人和小孩是事实,但是吴光耀又给了这些女人事业;
很显然,自己的小孩会继承吴光耀名下的所有产业,因为吴光耀只有一个合法的妻子,那就是自己。
也就是说其她女人的小孩子只会继承这些女人名下的财产,比如凯拉的子女只会继承麦德龙;久纱野惠香的子女,只会继承东瀛的珠宝店和电器连锁店;而晴子的小孩可能会继承部分索尼电器的股份,因为吴光耀这几年在动用自己的私房钱,为晴子购买索尼的股份;李翠所生的子女继承的只能是一些物业了,不过好在很多。
这样来说,林月如和吴光耀所生的子女,才是继承的最多的家产。
林月如心想,既然夫君安排好了,那么自己为什么不再大方一点;
让夫君其她女人带着小孩,定期来深水湾祖宅居住,培养小孩子的感情。
这样,自己即表现了正室的大方,又可以为自己的孩子们找一些帮手。
..........
‘新港城一期’的销售,确实在港岛是遥遥领先,预计半年之内必会清盘。
为什么说是半年之内,毕竟第一天的销量就占了总数的20%,怎么可能销售的如此慢?
其实,第一天的销量是确定开盘日之后,长达1个月的精心准备工作的结果;
后续的销售是不可能这样夸张的,再加上长江实业的楼盘也不支持炒楼花,多多少少影响了销量。
长江实业不支持自己的楼盘炒楼花,在港岛也算是一个新闻;
长江实业的理由对外给的很简单,炒楼花有风险!
其实只有吴光耀才知道,这几年是地产爆发的日子,那自己干嘛要给那些炒楼花的机会,反正房子可以卖得完。
不支持炒楼花的也不止长江实业一家,有很多地产商都是不支持的,觉得这样有风险!
因为一旦炒楼花的人失败了,地产公司也会跟着蒙受损失。
吴光耀的办公室,三剑客坐在沙发上正在等待吴光耀的吩咐。
“公司能动用的资金有多少?”吴光耀抬起头,向三人问道。
修焱兵一听,这是自己的问题,连忙说道:“预留三个楼盘的一部分开发资金之后,可动用的资金在2200万港币左右,包含了这次卖房的首付款200万港币。”
吴光耀点点头,开发楼盘之前,长江实业通过上市集资获得了8400万港元,再加上长江中心的一年租金2100万港元,共计是亿港元;购买长实地产的住宅用地花掉了5700万港元,剩下的4800万港元一部分用于开发楼盘的启动资金,另外一部分就属于流动资金了。
“你们觉得我们长江实业现在进入工业楼宇领域如何?”
吴光耀向三人问道,其实内心已经决定了进入工业厂房领域,问三人只是个习惯,让三人也来发表发表自己的意见。
“我觉得是个很有发展的项目,港岛的工业已经开始蓬勃发展,塑胶、成衣、纺织等这些工厂的数量逐年增加,那么工业楼宇一定在未来很吃香。相反,我觉得商业大厦方面,因为投入非常大,我们长江实业反而可以再等等.......”
史俊的话,得到了修焱兵和黎星两人的认同,纷纷发表了自己的意见。
看到三人和自己的意见相同,吴光耀内心还是比较欣慰的。
自己可是知道,港岛的六十年代到八十年代,工业楼宇也是非常吃香的。
而且吴光耀有个打算,那就是长江中心开发的工业楼宇,拿出一半只租不售,用来支撑股票的价格。
至于商业大厦,还是等67年过后,再慢慢开发吧!
“好,既然大家意见相同,那史俊你最近就找找适合的地皮,并向恒生银行贷款1000万港币,向汇丰银行贷款3000万港币。这样下来,我们就拥有6000多万的流动资金,保留一部分资金用于下半年启动另外三个楼盘,其余资金就发展工业楼宇吧。”
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你说她是家庭妇女呢,她又不是天天在家相夫教子,而是在百优集团任职董事长;
林月如一周起码有三四天,会去百优集团工作。
你说她是职业女性呢,好像也说不过去,因为她上班自由,工作也是相当轻松;
家里小孩稍微有点事情,林月如会义无反顾的罢工,回到家里,以小孩为中心。
这一切可以说是吴光耀安排的,百优集团的总裁傅宏儒也知道老板的用意;
就是让董事长吴夫人不至于成为全职的家庭太太,但是又不希望董事长不顾家庭和小孩;
那么,自然就要自己这个总裁来找这个平衡点了!
既要让董事长有公司的参与感,又不能让董事长辛苦劳累、工作繁忙。
“董事长,这是麦德龙便利店选址资料,我拿过您过目一下!如果您高兴,可以去现场看一看。”傅宏儒把一叠资料递给林月如的女秘书,开口说道。
林月如接过秘书手中的资料,认真的看了起来。
百优集团这次进军零售行业,自然是进入百货行业的延伸;
吴光耀直接让林月如联系凯拉,让百优集团拿下麦德龙便利店港岛的代理权。
此时的麦德龙便利店已经越加成熟,吴光耀甚至相信,不比未来的7-11便利店差;
当然,在未来吴光耀还是会让麦德龙便利店的高官们,经常去东瀛学习取经的。
“恩,都是我熟悉的地方,地段非常不错;我就不用去看了,我相信你的眼光!”
林月如自不会连这种小事都要去亲自查探一番,这样也未免太没有夫君的真传了吧。
‘叮铃铃’
林月如办公室的电话响起,只见林月如拿起电话,对面正是吴光耀的声音。
原来已经到吃午饭的时间了,吴光耀约她去香格里拉酒店中餐厅吃饭,两人中午就不吃公司的工作餐了。
林月如挂完电话,傅宏儒也笑着说道:“那我就不打扰董事长了!”
傅宏儒自然知道对面是谁,董事长的表情说明了一切;
自己自然要懂事的离开,以免耽误老板和董事长的约会。
整个长江中心商业体,足以满足人的衣食住行任何一切的需求;
所以,有时候吴光耀和林月如连家都不回了,在长江中心待个一天一夜,算是夫妻俩的活动;
有时候把李翠也叫过来,三人过上没羞没躁的生活!
两人在大厦一层会了面,林月如上前挽着吴光耀的胳膊,两人步行前往香格里拉酒店;
一些认识两人的职员,望着两人的背影,生出一股羡慕之情;
老板和夫人结婚十几年了,依旧恩爱无比,时常在公众面前,宛如刚恋爱的小年轻;
而且,看两人的样貌,都显得很年轻,也就二十出头的样子。
吴光耀和林月如在酒店吃完饭,便带着车队,前往启德机场接久纱野惠香和晴子,以及两女和吴光耀所生的三子一女。
久纱野惠香目前为吴光耀诞下两子一女,晴子和吴光耀有一子;
最近一年多开始,林月如做主,让她们定期带着小孩来港岛玩几天;
主要是小孩子们要增加一些兄弟姐妹的感情,从这一点来说,吴光耀比林月如都不如。
林月如也有自己的考虑,吴光耀已经在外拥有女人和小孩是事实,但是吴光耀又给了这些女人事业;
很显然,自己的小孩会继承吴光耀名下的所有产业,因为吴光耀只有一个合法的妻子,那就是自己。
也就是说其她女人的小孩子只会继承这些女人名下的财产,比如凯拉的子女只会继承麦德龙;久纱野惠香的子女,只会继承东瀛的珠宝店和电器连锁店;而晴子的小孩可能会继承部分索尼电器的股份,因为吴光耀这几年在动用自己的私房钱,为晴子购买索尼的股份;李翠所生的子女继承的只能是一些物业了,不过好在很多。
这样来说,林月如和吴光耀所生的子女,才是继承的最多的家产。
林月如心想,既然夫君安排好了,那么自己为什么不再大方一点;
让夫君其她女人带着小孩,定期来深水湾祖宅居住,培养小孩子的感情。
这样,自己即表现了正室的大方,又可以为自己的孩子们找一些帮手。
..........
‘新港城一期’的销售,确实在港岛是遥遥领先,预计半年之内必会清盘。
为什么说是半年之内,毕竟第一天的销量就占了总数的20%,怎么可能销售的如此慢?
其实,第一天的销量是确定开盘日之后,长达1个月的精心准备工作的结果;
后续的销售是不可能这样夸张的,再加上长江实业的楼盘也不支持炒楼花,多多少少影响了销量。
长江实业不支持自己的楼盘炒楼花,在港岛也算是一个新闻;
长江实业的理由对外给的很简单,炒楼花有风险!
其实只有吴光耀才知道,这几年是地产爆发的日子,那自己干嘛要给那些炒楼花的机会,反正房子可以卖得完。
不支持炒楼花的也不止长江实业一家,有很多地产商都是不支持的,觉得这样有风险!
因为一旦炒楼花的人失败了,地产公司也会跟着蒙受损失。
吴光耀的办公室,三剑客坐在沙发上正在等待吴光耀的吩咐。
“公司能动用的资金有多少?”吴光耀抬起头,向三人问道。
修焱兵一听,这是自己的问题,连忙说道:“预留三个楼盘的一部分开发资金之后,可动用的资金在2200万港币左右,包含了这次卖房的首付款200万港币。”
吴光耀点点头,开发楼盘之前,长江实业通过上市集资获得了8400万港元,再加上长江中心的一年租金2100万港元,共计是亿港元;购买长实地产的住宅用地花掉了5700万港元,剩下的4800万港元一部分用于开发楼盘的启动资金,另外一部分就属于流动资金了。
“你们觉得我们长江实业现在进入工业楼宇领域如何?”
吴光耀向三人问道,其实内心已经决定了进入工业厂房领域,问三人只是个习惯,让三人也来发表发表自己的意见。
“我觉得是个很有发展的项目,港岛的工业已经开始蓬勃发展,塑胶、成衣、纺织等这些工厂的数量逐年增加,那么工业楼宇一定在未来很吃香。相反,我觉得商业大厦方面,因为投入非常大,我们长江实业反而可以再等等.......”
史俊的话,得到了修焱兵和黎星两人的认同,纷纷发表了自己的意见。
看到三人和自己的意见相同,吴光耀内心还是比较欣慰的。
自己可是知道,港岛的六十年代到八十年代,工业楼宇也是非常吃香的。
而且吴光耀有个打算,那就是长江中心开发的工业楼宇,拿出一半只租不售,用来支撑股票的价格。
至于商业大厦,还是等67年过后,再慢慢开发吧!
“好,既然大家意见相同,那史俊你最近就找找适合的地皮,并向恒生银行贷款1000万港币,向汇丰银行贷款3000万港币。这样下来,我们就拥有6000多万的流动资金,保留一部分资金用于下半年启动另外三个楼盘,其余资金就发展工业楼宇吧。”
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