第152章【楼书的开发者!】
李翠怀孕了!
吴光耀高兴的来到李翠身边,不顾林月如和周雪芬两人也在,手掌直接抚摸着李翠的肚皮。
“好好好”
连说三个好字,吴光耀向大家宣布道:“李翠生下我的孩子过后,先在家里养一阵子,我会在跑马地留一套别墅给你,以后你就住那里吧!”
李翠这丫头,别看认识的时候,会狐假虎威,会向吴光耀挥小拳头。
不过在成为吴光耀的女人过后,又是尽力服侍吴光耀和林月如两人,也从没有想过上位!
如此乖巧的女孩子,吴光耀也只能在财富上面,照顾一点了!
至于姨太太的身份,吴光耀觉得李翠的身份不适合。
林月如也不会开这个口,哪怕这个丫头依旧视她为主!
吴光耀倒是想凯拉来港岛做自己的姨太太,可是刚一提,那女人就拒绝了!
想也别想,这是她的原话!
吴光耀倒也没有强求,身心都得到了,自己还在意什么呢!
凯拉如果诞下自己的孩子,正好在伦敦也建立个家族分支,岂不是更好!
吴光耀从来都没有觉得,自己会局限在一个小小的港岛,从来都是以世界级财阀和豪门为目标的。
“谢谢相公!”李翠心满意足,自己也知道,姨太太的身份不可能,所以自己也没有想过。
就是不知道,少爷会纳姨太太吗?
周雪芬开口说道:“以后就叫我娘吧,先叫习惯了,等以后小孩子出生,省得和我们见外!”
周雪芬想的周到,在小孩子面前,大家还是要表现得大家族的样子,不能让小孩觉得自己没有父亲和奶奶。
李翠看看吴光耀和林月如,看两人都面含笑容,才小声的喊道:“娘!”
........
吴光耀一早来到长江实业,喊来了自己的三剑客,开个小会。
“澜湾别墅售卖在即,你们有什么好的妙招吗?”吴光耀神情愉悦,轻松的说道。
三人面面相觑,有点难为情!
这种连个地基都没有建好的卖房方式,大家实在是不知道该怎么处理,唯有耐心的向顾客解释!
“老板,我们想的都是一些小招,比不得你的大招。”修焱兵作为负责销售的管理,被其余两人推了出来,不自信的说道。
“小招也行,给我具体说说!”吴光耀没有责怪大家,因为自己也没有告诉他们,自己的全部计划。
这样大家难免有点不自信,因为觉得自己是客户,也是充满了担心!
修焱兵讲了一大堆,无非就是向客户耐心解释,老板的身份是如何如何,公司的固定资产是如何多之类的。
总之就是让客户放心,长江实业是个有实力的公司,不会骗人!
确实没有什么大招,那就看自己的吧!
吴光耀鼓励的说道:“还行,但是你们不够自信!我们销售产品的同时,一定要自己对自家的产品有信心。”
三人点点头,表示受教了!
吴光耀接着说道:“上次我给你们说,在售楼大厅摆上别墅群模型和设计图纸。接下来我再教你们一招,那就是编制楼书。”
“所谓楼书,就是把房子的透视图、平面图、朝向、面积以及建筑材料、价格、交楼日期等内容做一份说明,让购房者明明白白消费。”
“这样一样,购房者就更心里有数了。上面有交房日子,如果开发商延期不交房,那么按照每天支付违约金,这就能购房者觉得我们的诚意。”
吴光耀这套动作打下来,和后世的卖期房已经没有什么差别。
唯一的差别就是,自己是先行者,让人有点未知!
三人听了楼书的这个办法,顿时觉得可行,这样又多了一份胜算!
其实三十幢别墅不多,光自己的人就能买走五六套。
再说了,吴光耀打算留八套,后期提价再卖。
这样就能让前面的人觉得,自己买到了!
后面的购房者,也会认为自己买到了,因为这房子会涨价啊!
“老板,听你这样一说,我们感觉信心大涨,您放心,我们一定会把你交代的事情办得稳稳的!”修焱兵听了吴光耀的话,激动的说道。
三人同时心想,自己三人简直就是瞎担心,没有高瞻远瞩,老板就是不一样,随随便便一说,就成了一个大招。
三人也很快说服自己,长江实业虽然卖的是期房,但只不过是晚交房两年而已。
但是别忘了,客户只需支付20%的价格,就能买到一幢正在建设的别墅。
而且,这次还是和汇丰银行合作,可以分期支付房款,最高年限高达5年,这样那些做生意的老板,就不会感觉到一下子支出太多,影响自己的财务了。
大家还有什么需要担心的呢!
点拨了三人过后,吴光耀来到东方报社,打算开始宣传澜湾别墅,开始炒作了。
“老板,你今天怎么有空来视察工作?”沈宝兴老毛病犯了,口不择言的说道。
“话里有话啊你!我那个月不要来三四次东方报社,莫非你沈宝兴觉得翅膀硬了,觉得这报社没有我,也能照常运转。”吴光耀自然没有生气,却有敲打沈宝兴的意思。
“老板,我错了,上次要不是你,我和杨康就差点搞砸了!”沈宝兴连忙求饶。
上次的事情,自然说的是《东方日报》销量下滑到6000份的时候。
那时候虽然全港的报纸销量都在下滑,但《东方日报》却是首当其冲。
要不是吴光耀在报纸上大肆看好港岛,分析港岛不存在任何危机,让市民精神一震。
《东方日报》也不知道怎么样了呢?
后续,《东方日报》找了很多名人撰写新闻,都是看好港岛的新闻,让港岛的人非常感兴趣,所以销量逐步稳定前三,有超越第二的趋势。
“不和你扯了,我这次是来投放广告的。我先想想广告内容,晚点交给你。给我找个最好的位置,期期给我上!”
吴光耀挥退了沈宝兴,在办公桌书写起来!
此时世界上,都是买卖的现房,没有期房买卖这一说法,亦没有分期贷款买房的说法。
如果吴光耀这次成功了,那就是开创了历史的先河,全世界都会模仿自己!
买卖期房是一种惠民的政策,绝不像是那些后世喷子所说的那样,是个害人的东西。
你想想,像现在港岛的房地产,一次性就要买一层,而且还要钱货两情。
根本就没有几个人买得起,所以很多人都没有房子,只能租别人的或者自己搭个铁皮房。
这边买不起,那边也不好卖,严重的阻碍了房地产的发展。
多少人住着不安全的铁皮房,港岛每年发生的火宅,让多少住铁皮房的人无家可归!
如果有了买卖期房这个办法,自然就会减少了这些悲剧!
想到这里,吴光耀就有一种成就感!
不,自己不能骄傲,自己以后还要为房地产做出更大的贡献!
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吴光耀高兴的来到李翠身边,不顾林月如和周雪芬两人也在,手掌直接抚摸着李翠的肚皮。
“好好好”
连说三个好字,吴光耀向大家宣布道:“李翠生下我的孩子过后,先在家里养一阵子,我会在跑马地留一套别墅给你,以后你就住那里吧!”
李翠这丫头,别看认识的时候,会狐假虎威,会向吴光耀挥小拳头。
不过在成为吴光耀的女人过后,又是尽力服侍吴光耀和林月如两人,也从没有想过上位!
如此乖巧的女孩子,吴光耀也只能在财富上面,照顾一点了!
至于姨太太的身份,吴光耀觉得李翠的身份不适合。
林月如也不会开这个口,哪怕这个丫头依旧视她为主!
吴光耀倒是想凯拉来港岛做自己的姨太太,可是刚一提,那女人就拒绝了!
想也别想,这是她的原话!
吴光耀倒也没有强求,身心都得到了,自己还在意什么呢!
凯拉如果诞下自己的孩子,正好在伦敦也建立个家族分支,岂不是更好!
吴光耀从来都没有觉得,自己会局限在一个小小的港岛,从来都是以世界级财阀和豪门为目标的。
“谢谢相公!”李翠心满意足,自己也知道,姨太太的身份不可能,所以自己也没有想过。
就是不知道,少爷会纳姨太太吗?
周雪芬开口说道:“以后就叫我娘吧,先叫习惯了,等以后小孩子出生,省得和我们见外!”
周雪芬想的周到,在小孩子面前,大家还是要表现得大家族的样子,不能让小孩觉得自己没有父亲和奶奶。
李翠看看吴光耀和林月如,看两人都面含笑容,才小声的喊道:“娘!”
........
吴光耀一早来到长江实业,喊来了自己的三剑客,开个小会。
“澜湾别墅售卖在即,你们有什么好的妙招吗?”吴光耀神情愉悦,轻松的说道。
三人面面相觑,有点难为情!
这种连个地基都没有建好的卖房方式,大家实在是不知道该怎么处理,唯有耐心的向顾客解释!
“老板,我们想的都是一些小招,比不得你的大招。”修焱兵作为负责销售的管理,被其余两人推了出来,不自信的说道。
“小招也行,给我具体说说!”吴光耀没有责怪大家,因为自己也没有告诉他们,自己的全部计划。
这样大家难免有点不自信,因为觉得自己是客户,也是充满了担心!
修焱兵讲了一大堆,无非就是向客户耐心解释,老板的身份是如何如何,公司的固定资产是如何多之类的。
总之就是让客户放心,长江实业是个有实力的公司,不会骗人!
确实没有什么大招,那就看自己的吧!
吴光耀鼓励的说道:“还行,但是你们不够自信!我们销售产品的同时,一定要自己对自家的产品有信心。”
三人点点头,表示受教了!
吴光耀接着说道:“上次我给你们说,在售楼大厅摆上别墅群模型和设计图纸。接下来我再教你们一招,那就是编制楼书。”
“所谓楼书,就是把房子的透视图、平面图、朝向、面积以及建筑材料、价格、交楼日期等内容做一份说明,让购房者明明白白消费。”
“这样一样,购房者就更心里有数了。上面有交房日子,如果开发商延期不交房,那么按照每天支付违约金,这就能购房者觉得我们的诚意。”
吴光耀这套动作打下来,和后世的卖期房已经没有什么差别。
唯一的差别就是,自己是先行者,让人有点未知!
三人听了楼书的这个办法,顿时觉得可行,这样又多了一份胜算!
其实三十幢别墅不多,光自己的人就能买走五六套。
再说了,吴光耀打算留八套,后期提价再卖。
这样就能让前面的人觉得,自己买到了!
后面的购房者,也会认为自己买到了,因为这房子会涨价啊!
“老板,听你这样一说,我们感觉信心大涨,您放心,我们一定会把你交代的事情办得稳稳的!”修焱兵听了吴光耀的话,激动的说道。
三人同时心想,自己三人简直就是瞎担心,没有高瞻远瞩,老板就是不一样,随随便便一说,就成了一个大招。
三人也很快说服自己,长江实业虽然卖的是期房,但只不过是晚交房两年而已。
但是别忘了,客户只需支付20%的价格,就能买到一幢正在建设的别墅。
而且,这次还是和汇丰银行合作,可以分期支付房款,最高年限高达5年,这样那些做生意的老板,就不会感觉到一下子支出太多,影响自己的财务了。
大家还有什么需要担心的呢!
点拨了三人过后,吴光耀来到东方报社,打算开始宣传澜湾别墅,开始炒作了。
“老板,你今天怎么有空来视察工作?”沈宝兴老毛病犯了,口不择言的说道。
“话里有话啊你!我那个月不要来三四次东方报社,莫非你沈宝兴觉得翅膀硬了,觉得这报社没有我,也能照常运转。”吴光耀自然没有生气,却有敲打沈宝兴的意思。
“老板,我错了,上次要不是你,我和杨康就差点搞砸了!”沈宝兴连忙求饶。
上次的事情,自然说的是《东方日报》销量下滑到6000份的时候。
那时候虽然全港的报纸销量都在下滑,但《东方日报》却是首当其冲。
要不是吴光耀在报纸上大肆看好港岛,分析港岛不存在任何危机,让市民精神一震。
《东方日报》也不知道怎么样了呢?
后续,《东方日报》找了很多名人撰写新闻,都是看好港岛的新闻,让港岛的人非常感兴趣,所以销量逐步稳定前三,有超越第二的趋势。
“不和你扯了,我这次是来投放广告的。我先想想广告内容,晚点交给你。给我找个最好的位置,期期给我上!”
吴光耀挥退了沈宝兴,在办公桌书写起来!
此时世界上,都是买卖的现房,没有期房买卖这一说法,亦没有分期贷款买房的说法。
如果吴光耀这次成功了,那就是开创了历史的先河,全世界都会模仿自己!
买卖期房是一种惠民的政策,绝不像是那些后世喷子所说的那样,是个害人的东西。
你想想,像现在港岛的房地产,一次性就要买一层,而且还要钱货两情。
根本就没有几个人买得起,所以很多人都没有房子,只能租别人的或者自己搭个铁皮房。
这边买不起,那边也不好卖,严重的阻碍了房地产的发展。
多少人住着不安全的铁皮房,港岛每年发生的火宅,让多少住铁皮房的人无家可归!
如果有了买卖期房这个办法,自然就会减少了这些悲剧!
想到这里,吴光耀就有一种成就感!
不,自己不能骄傲,自己以后还要为房地产做出更大的贡献!
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