第十章 看房
几人在招聘会场外,聊着蓉城的发展,还是张平这个本地人熟悉,直接给郑小胖指了方向,南城最好。
因为西边靠近山区,虽说依山傍水的,可是规划建设上还是有点限制,蓉城政府早些年就制定了南扩计划,只是因为资金的原因进展缓慢。
至于东、北两个方向老早就被毙了,因为北面是巴蜀平原,红线制度在那里,可利用土地少,东边又是工业区,扩城当然是不合适的。
既然确定了方向,张平就说,“时间还早,不如咱们一会就去南城看看,我家里也想换套房子,上次回家我老爸还在说去看了南湖那边的几个盘不错,我舅那边也说南湖那块不错,他们单位正在论证修地铁的事,基本框架是一横一竖还要建个圈,和帝都那边差不多。”
见几人疑惑的望过来,接着说,“我舅舅在市规划局,地铁这事别乱传,知道就行了,现在只有市里几个头头儿和他们规建办几个当事人知道,市里大老板还没拍板,最后应该还需要帝都审批。”
几人默契点点头,等了一会,公交车过来,直接就往城南去。
南湖公园其实是原来的南城两河生态区,就是西边和北边的两条河流交汇形成的内似大湖。
湖面开阔,两条小河流的来水汇合后又向东南方向流去,周边公路网和三条河道上的大桥已经建成,围着南湖是一片片的大工地,现在正是干的尘土飞扬、热火朝天的。
几人在两河生态区站下车,在公交车上几人就看到了,沿路是一栋栋建成或者在建的楼宇,陈凡还用异能细细观察了,发现周边的房屋光亮确实比城里的房屋更亮一些,看来在城南买房是个不错的选择。
看看车站周围,除了临街的大楼快要建成,小区里面似乎才刚动工的样子,看不出什么。
几人沿着街道往前走,沿途走进各个楼盘的售楼中心,售楼部的风格都差不多,进门就是巨大的沙盘,把整个小区和南湖的位置表现的淋漓尽致,不过郑小胖专挑临湖的小区看,景质其实都差不多的,而且房屋大多都是高层,多层的房产不多。
沙盘四周还有些小的住宅模型,套一、套二、套三都很多,套四甚至套六的跃层住宅也有,不过郑小胖似乎更喜欢万光地产的联排别墅,3+1层,负一层是独立车库,一层是客厅厨房,二层和三层是卧室、书房,180平米,屋后还有二十来平的独立花园,屋顶也有屋顶花园,不过价格很感人,单价上万,10888元/平方米,总价二百万。
陈凡知道郑小胖家里有钱,可也没想到这么豪。
再想想张扬和郑小胖家都是盐都的,估计张扬是知道个大概,所以直接要当挂件。
陈凡也在寻思着看个什么样的房子,觉得套三就合适了,多层或者高层到是无所谓,120平的话,按售楼小姐姐说的价格,四、五千块的样子,也要五六十万采购,还要装修买家具家电,七八十万应该是需要的。
考虑了一下张平那说的消息,他家里可能已经预定了龙湖小区的一套套三的房子,应该是有点关系,估计单价也就四千多点,能比市价少十来万的样子。
这样的房子在自己老家装修都算进去顶多二十万就够了,这省城房价还真是高。
不过现在因为都没建成,样板间都没有,只能看模型,几人回去的时候就是手里多了一大叠宣传资料。
一路上几人说说笑笑,热火朝天讨论比较哪家公司的售楼小姐姐漂亮,根本没人对房子感兴趣。
张平是没得选,家里有计划的,张扬和陈凡暂时还只能打酱油,郑小胖估计得传回消息,家里肯定要来人看看再决定,都不是话事人,拍板的权利是没有的。
接下来几天,除了关注股市和手里的股票,陈凡就是看书,也去打了两场篮球,不过可能缺乏运动细胞的缘故,结果就不多说了。
陈凡周五晚上也给家里打了个电话,把这边应聘工作的事简单提了下,安慰父母放心云云,又接着说了周三和同学看房子的事。
电话那边老妈听着陈凡的叙述,沉默了一会,叫来陈爸,几个人就简单讨论了一下。
对于在省城买房,老爸老妈是支持的,对他说的南湖那片的情况是完全不知的,但是听陈凡的意思主要选择环境、居住条件好到是没有意见。不过对于那感人的价格,老爸老妈也向陈凡交了底,家里存款总共十五万,现在给了陈凡四万,还剩十一万,年底生意赚的和房租估计能达到十四、五万的样子。
陈凡心里有底,交首付问题不大,贷款也不是不可以,自己在股市挣钱负责装修和家具家电应该完全没问题。
陈凡挂了电话就开始盘算自己股市里的资产,不算不知道,算出来的结果把自己吓一跳。
绿T股份周五收盘价格13.59元,自己手里有4200股,市价57078元。
大K股份周五收盘没有封住涨停板,收在19.62元,涨9.3%,手里的1600股,市价也达到31392元,资产达到八万八,吉利啊。
想着今天晚上在网吧里看到绿T股份亮度没有变化,下周应该还有继续冲高,到是大K农业在周五尾盘破板,周五上午陈凡到是注意到了大K农业和其他农业股亮度都有减弱,想着可能上涨空间不多了,不过估计还是有一到二个涨停板,所以没太关心,结果尾盘被砸破了,陈凡就打算下周找机会把大K农业出手算了。
混到周末,在学校食堂的电视里正在播放的“大华新闻”传出了涉农行业免税的政策。
应该说免税政策的力度还是很大的,企业的利润近三成交税,现在免税后可以分配的利润就增长接近五成,不过陈凡关心的到不是免税,毕竟前几天已经有了猜测,现在不过是尘埃落定而已。
陈凡现在考虑的是农业板块股票大幅拉升可以理解,绿T股份这只股票似乎不止是受这个政策影响,从五六块涨到现在十几块,实际涨幅早已超过正常涨幅,这样并不正常。
除非其背后隐藏了什么没被人发现的利好消息,而且这个利好消息能够对股价产生巨大正面意义。
通过查询,陈凡知道绿T股份作为一家以水产业为主的公司,水产收入占主营收入的六成,还有个大型化工厂生产农业化肥,销售收入占总收入的三成多,应该说就算保持去年盈利能力,利润只能是因为免税导致暴增近五成,股价对应上涨很正常,象现在这样翻翻可是有问题了,关键主力似乎有恃无恐的拉升,在创下历史新高后继续打板上涨,丝毫没有停下,后面到底隐藏什么利好......
想不明白陈凡也懒得再想,反正有特异功能在,难道还能让庄家翻了天去。
第二天是星期一,一大早寝室里三人早饭后直接就去了巴蜀证券的营业部,现在营业大厅里人来了不少,除了不少同学,股民被最近股市的行情吸引了部分人来到现场看盘。
虽然大盘没怎么涨,可是止跌回稳的迹象很明显,赚钱的板块也出现了,昨天晚上新闻也印证了农业板块股票大涨并非是无根浮萍。
有了赚钱效应,大家的投资激情也逐渐恢复,特别是绿T股份连续两周的涨停板更是激起巨大反响。
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既然确定了方向,张平就说,“时间还早,不如咱们一会就去南城看看,我家里也想换套房子,上次回家我老爸还在说去看了南湖那边的几个盘不错,我舅那边也说南湖那块不错,他们单位正在论证修地铁的事,基本框架是一横一竖还要建个圈,和帝都那边差不多。”
见几人疑惑的望过来,接着说,“我舅舅在市规划局,地铁这事别乱传,知道就行了,现在只有市里几个头头儿和他们规建办几个当事人知道,市里大老板还没拍板,最后应该还需要帝都审批。”
几人默契点点头,等了一会,公交车过来,直接就往城南去。
南湖公园其实是原来的南城两河生态区,就是西边和北边的两条河流交汇形成的内似大湖。
湖面开阔,两条小河流的来水汇合后又向东南方向流去,周边公路网和三条河道上的大桥已经建成,围着南湖是一片片的大工地,现在正是干的尘土飞扬、热火朝天的。
几人在两河生态区站下车,在公交车上几人就看到了,沿路是一栋栋建成或者在建的楼宇,陈凡还用异能细细观察了,发现周边的房屋光亮确实比城里的房屋更亮一些,看来在城南买房是个不错的选择。
看看车站周围,除了临街的大楼快要建成,小区里面似乎才刚动工的样子,看不出什么。
几人沿着街道往前走,沿途走进各个楼盘的售楼中心,售楼部的风格都差不多,进门就是巨大的沙盘,把整个小区和南湖的位置表现的淋漓尽致,不过郑小胖专挑临湖的小区看,景质其实都差不多的,而且房屋大多都是高层,多层的房产不多。
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