第16章 一铺旺三代
这东山塘外语学院已经建校一年了,但它周边却没有几家店铺入驻,林一鸣看中了一个地段,因为正好有三家一百平方米的大店铺连在一起,门面上都贴着一张纸:旺铺招商,有意者请联系137xx……
林一鸣拿出了新手机。
就在他要拨打电话时,林爸抓住了他的手。
“你想好了?这铺子那么大,一定很贵!咱们要间小的就行啦,太大,管不过来的。”林爸紧张地舔舔嘴唇,说。
林一鸣笑了:“爸,你是没进过网吧,网吧可不能小,咱们在东山塘的第一家网吧必须要大!”
他爸是没见过传奇火时,网吧每台机子后面都排四五个人的盛况,他可不希望自己做的网吧也会出现这种情况。
“那……那你也要货比三家再做决定要哪一间铺面呀!”林爸松开了手,他自己并没有信心做好儿子说的网吧,所以才会临场露怯。
林一鸣笑了笑:“商铺这东西,是要挑地段,而不是比价格的。你只要盘到一个人流多、也容易被看见的地方,前期投入再多,后面很快就能回本。但你若是因为一个低价而选了深巷子里的铺面,那你做十年都回不了本!”
说完,就拨通了电话。
林爸听明白了,儿子是做好决定,不计成本也要盘下这地段的铺面了,于是叹一口气,站一边不吭声了,但一颗心就跟敲鼓一样,七上八下。
他是真的怕,怕自己做不好事,就让儿子的300万打水漂!
电话接通了。
“你好,请问A107到110这三家店铺有人买下了吗?”
电话那头是个彬彬有礼的客服小姐:“还没有,请问您是看中哪一家呢?”
“三间都要。”
“什么!”本来想缩在角落里当空气人的林爸听到这话,心态顿时炸了!
他瞪着林一鸣,压低了惊恐的声音:“一间就够了!你买三间!也不怕赔?”
林一鸣捂住电话话筒,淡定地对父亲说道:“绝不会赔。”
“做生意就是有赚有赔!你这年轻后生,就是没见过世面、没经历过挫折!我和你说,转行做完全不熟悉的行业,前期基本都要赔!你看我和你妈,转行酿酒,还不是经营了两年才开始回本?你现在一口气投那么大,肯定会赔的!”
“你怕什么?这300万又不是你的钱,赔了你也不亏。”
“……”林爸哑然。
林一鸣见父亲不说话了,这才松手,问房产商:“一间价格多少?”
“我们商铺的价格是1040元一平方米,您看的A107到110的户型都是150平方米的,所以一间商铺大概15万,三间大概45万。如果您现在入手,我们还有些优惠政策能给到您……”
“我现在只有一个问题。”
“好,您问。”
“如果我买下这三间商铺,我可以打通它们吗?”
“我们这里的商铺有40年产权,如果先生您买下来了,那在未来的40年内,您想如何处置这三间商铺都是可以的。但您在改造过程中,一定要注意不要去拆承重墙,那就不会有太大的问题。”
“好。”
“请问您打算什么时候看商铺呢?”
“现在。我现在就在铺面这里。”
“好的,我现在马上就派人过去给您开门,带您参观一下户型。”
“嗯。”
挂了电话,林爸终于憋住了:“一鸣!你这样就盘三个铺面下来,是真的考虑清楚了吗?”
“嗯。”林一鸣毋庸置疑地点头。
“万一赔了怎么办?”
林一鸣笑了一下,寻思着房产商找过来还需要十来分钟,所以就拍拍店铺门前的地板,坐了下来,说:“爸,又有一句话,可能你也没听过。”
“什么话?”
“一铺旺三代!”林一鸣耐心地解释说道,“首先,东山塘未来一定会形成大学城的……”
“大学城是什么?”
这个时代其实已经出现大学城的概念了,但一般只有一线大城市才会正经地划出大学城区,而其他城区则没有这个概念,所以林爸是从没听说过这个词的。
林一鸣说:“大学城就是很多大学聚集的地方。我们来时,是不是看到了,还有三家大学在建造中?以后,这里还会有更多的大学的!”
“哦。”林爸似懂非懂。
林一鸣继续说道:“做生意,最重要的就是人流量。而学校就是人流量最稳定的场所,所以在这里开店,你永远都不用担心没有人来消费。而且我们开的是网吧,网吧最忠实的用户就是学生群了,所以你不用担心会搞砸。”
顿了顿,又说道:“另外,如果以后网吧真的搞不下去了,你可以把商铺租出去。大学的经济圈永远不乏投资者,你商铺空出来,肯定就会有别人进来做的。所以,如果你真的亏钱了,那大不了咱们不做网吧了,就当房东,把商铺租出去,这照样也是闭眼的数钱的好事!”
“租出去……这里真的能租出去?”林爸狐疑地看看周围还未售出的商铺,他怎么觉得在这里做生意,十有九赔呢?
“你就在这里住一年!到时你就知道,一年之内,这里能发生多大的变化了!”林一鸣实在没法解释。
他只能说,当网吧建好,等学生开学,等传奇大火——
到时,源源不断的进账将会证明他今日的“远见”的!
过了十分钟,一名男子骑着摩托车出现在林一鸣父子俩的视野里。
林一鸣看他西装革履,就知道他是房产商派过来接待他们的人。
他转头对父亲说:“爸,等会儿他过来了,就由你跟他接头。别怕,一间7万,三间21万,咱们手里还剩很多资金。”
“这钱是你的,买也是你的主意,为什么是我去接头!”林爸顿时不爽了!
林一鸣无奈一笑:“因为我还是学生呀,人家哪会愿意跟我做生意?再说了,现在主意和钱虽然都是我出的,但日后怎么经营,那还不是你的事吗?”
话音刚落,摩托车已经到了跟前。
“请问,刚才和我们公司联系的林先生是你吗?”摩托车司机摘下安全帽,看向林爸。
林爸刚想说声“不是”,就已经被林一鸣推了出去。
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林一鸣拿出了新手机。
就在他要拨打电话时,林爸抓住了他的手。
“你想好了?这铺子那么大,一定很贵!咱们要间小的就行啦,太大,管不过来的。”林爸紧张地舔舔嘴唇,说。
林一鸣笑了:“爸,你是没进过网吧,网吧可不能小,咱们在东山塘的第一家网吧必须要大!”
他爸是没见过传奇火时,网吧每台机子后面都排四五个人的盛况,他可不希望自己做的网吧也会出现这种情况。
“那……那你也要货比三家再做决定要哪一间铺面呀!”林爸松开了手,他自己并没有信心做好儿子说的网吧,所以才会临场露怯。
林一鸣笑了笑:“商铺这东西,是要挑地段,而不是比价格的。你只要盘到一个人流多、也容易被看见的地方,前期投入再多,后面很快就能回本。但你若是因为一个低价而选了深巷子里的铺面,那你做十年都回不了本!”
说完,就拨通了电话。
林爸听明白了,儿子是做好决定,不计成本也要盘下这地段的铺面了,于是叹一口气,站一边不吭声了,但一颗心就跟敲鼓一样,七上八下。
他是真的怕,怕自己做不好事,就让儿子的300万打水漂!
电话接通了。
“你好,请问A107到110这三家店铺有人买下了吗?”
电话那头是个彬彬有礼的客服小姐:“还没有,请问您是看中哪一家呢?”
“三间都要。”
“什么!”本来想缩在角落里当空气人的林爸听到这话,心态顿时炸了!
他瞪着林一鸣,压低了惊恐的声音:“一间就够了!你买三间!也不怕赔?”
林一鸣捂住电话话筒,淡定地对父亲说道:“绝不会赔。”
“做生意就是有赚有赔!你这年轻后生,就是没见过世面、没经历过挫折!我和你说,转行做完全不熟悉的行业,前期基本都要赔!你看我和你妈,转行酿酒,还不是经营了两年才开始回本?你现在一口气投那么大,肯定会赔的!”
“你怕什么?这300万又不是你的钱,赔了你也不亏。”
“……”林爸哑然。
林一鸣见父亲不说话了,这才松手,问房产商:“一间价格多少?”
“我们商铺的价格是1040元一平方米,您看的A107到110的户型都是150平方米的,所以一间商铺大概15万,三间大概45万。如果您现在入手,我们还有些优惠政策能给到您……”
“我现在只有一个问题。”
“好,您问。”
“如果我买下这三间商铺,我可以打通它们吗?”
“我们这里的商铺有40年产权,如果先生您买下来了,那在未来的40年内,您想如何处置这三间商铺都是可以的。但您在改造过程中,一定要注意不要去拆承重墙,那就不会有太大的问题。”
“好。”
“请问您打算什么时候看商铺呢?”
“现在。我现在就在铺面这里。”
“好的,我现在马上就派人过去给您开门,带您参观一下户型。”
“嗯。”
挂了电话,林爸终于憋住了:“一鸣!你这样就盘三个铺面下来,是真的考虑清楚了吗?”
“嗯。”林一鸣毋庸置疑地点头。
“万一赔了怎么办?”
林一鸣笑了一下,寻思着房产商找过来还需要十来分钟,所以就拍拍店铺门前的地板,坐了下来,说:“爸,又有一句话,可能你也没听过。”
“什么话?”
“一铺旺三代!”林一鸣耐心地解释说道,“首先,东山塘未来一定会形成大学城的……”
“大学城是什么?”
这个时代其实已经出现大学城的概念了,但一般只有一线大城市才会正经地划出大学城区,而其他城区则没有这个概念,所以林爸是从没听说过这个词的。
林一鸣说:“大学城就是很多大学聚集的地方。我们来时,是不是看到了,还有三家大学在建造中?以后,这里还会有更多的大学的!”
“哦。”林爸似懂非懂。
林一鸣继续说道:“做生意,最重要的就是人流量。而学校就是人流量最稳定的场所,所以在这里开店,你永远都不用担心没有人来消费。而且我们开的是网吧,网吧最忠实的用户就是学生群了,所以你不用担心会搞砸。”
顿了顿,又说道:“另外,如果以后网吧真的搞不下去了,你可以把商铺租出去。大学的经济圈永远不乏投资者,你商铺空出来,肯定就会有别人进来做的。所以,如果你真的亏钱了,那大不了咱们不做网吧了,就当房东,把商铺租出去,这照样也是闭眼的数钱的好事!”
“租出去……这里真的能租出去?”林爸狐疑地看看周围还未售出的商铺,他怎么觉得在这里做生意,十有九赔呢?
“你就在这里住一年!到时你就知道,一年之内,这里能发生多大的变化了!”林一鸣实在没法解释。
他只能说,当网吧建好,等学生开学,等传奇大火——
到时,源源不断的进账将会证明他今日的“远见”的!
过了十分钟,一名男子骑着摩托车出现在林一鸣父子俩的视野里。
林一鸣看他西装革履,就知道他是房产商派过来接待他们的人。
他转头对父亲说:“爸,等会儿他过来了,就由你跟他接头。别怕,一间7万,三间21万,咱们手里还剩很多资金。”
“这钱是你的,买也是你的主意,为什么是我去接头!”林爸顿时不爽了!
林一鸣无奈一笑:“因为我还是学生呀,人家哪会愿意跟我做生意?再说了,现在主意和钱虽然都是我出的,但日后怎么经营,那还不是你的事吗?”
话音刚落,摩托车已经到了跟前。
“请问,刚才和我们公司联系的林先生是你吗?”摩托车司机摘下安全帽,看向林爸。
林爸刚想说声“不是”,就已经被林一鸣推了出去。
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