第464章 是大强的功劳
“开发商现在都着急上火的,被迫还降了点价格,现在大概四万五左右的价格了,也不敢降的太多。”
李大强说道:“但这么贵的房子,是真的不好卖了,你说有钱的那些,人家在天海也不差房子呀,再有钱的,就直接住别墅去了。”
“再加上目前天海这边呢,还有限购是比较严格的,外地人想买房子也不容易,各种要求之类的,所以就更难了。”
讲到了这个的时候,苏楠突然想起来了,对了,天海还得有限购呀。
基本上大城市里都有这个限购的存在,就是为了限制一下,不然外地人一起涌进来,那就更加不好控制了,越是大城市就越是如此,没有办法,大城市的房子价值高呀。
苏楠问道:“我在天海是没有社保的,这能买房吗?”
限购最基本的一条就是要求缴纳当地的社保了,就是类似于五险一金之类的东西,一般都是上班的时候公司帮忙给交的。
公司出一部分的钱再从你的工资里扣一部分的钱,就相当于是给你的一个福利了。
最轻的也得让你连续缴纳一年的才行,这东西都是一个月一次的,苏楠又不是天海本地的户口,自然也是被限购的对象了。
天海这边估计要求社保少说得连续两年以上,那苏楠可就坑爹了,他现在交社保的话,还得等两三年后才能买房了?
李大强比较了解这个,只听他说道:“天海的限购是挺严格的,不过你不用太担心这个,因为你是本科学历,满足一个人才落户的方案。”
“天海市两年前为了吸引人才,所以出台了这个方案的,回头你去申请一下就行了,房产公司的人都会帮你搞定,现在都想着卖房子呢,都是有点关系的。”
苏楠听到了这里便点了点头,只要他有购买的条件就行了。
锦绣名苑!
这就是小区的名字,门口还有个喷泉还有几个欧洲风格的雕塑,看起来还是挺高大上的,的确对得起这个价格。
苏楠去看了一下房子,说起来这个房子,其实还是挺不错的,就一个装修方面就让苏楠很满意。
那种欧式风格比较对胃口,最重要的是用料感觉不是在粗制滥造,的确不错。
出来了之后,包括秦小悠都觉得,这里的房子还是挺好的,没什么问题,而且公摊面积也算公道。
更重要的当然是有现房了,苏楠真买了之后,不用等太久就可以住进来了,这个比较让苏楠上心。
苏楠也有点心动了,他问道:“你们觉得,哪个户型的好一点?”
“我觉得两百四十多啊平米四室两厅两卫的那个就挺不错的,刚才我们看的那个就是。”秦小悠给出了自己的想法。
苏楠觉得有点奇怪,怎么感觉就跟她在买房子一样呢,也真是奇了怪了。
一咬牙,苏楠说道:“要不然的话,就直接定下来了。
苏楠盘算了一下,四万五多点的价格,大概一套房子一千一百多万,这个价格苏楠是能接受的,能一次性付清不用贷款。
买房子的人,其实绝大多数都是贷款的,要不怎么有“房奴”这么个说法呢,每个月辛苦给银行打工。
李大强也是说道:“苏楠我也不跟你说虚的,坑谁都不会坑你的,这个价格的确已经不贵了,你买下来亏不了。”
“以后随着发展,说不定还能涨起来一点呢,等限购松动了之后。”
苏楠笑了笑,涨不涨的他是真的无所谓,毕竟自己住的也没有卖的打算,只要别亏就行了,天海这么个大城市,你说房子突然跌了,那也不太可能。
索性也就不考虑了,苏楠说道:“走吧,咱们直接去售楼处签合同去,正好我证件什么的也都带了。”
这个房子苏楠拿下来,李大强估计也会有一大笔的提成,相当于让他也赚了一笔。
一整天的时间都在忙活这件事了,下午又各种跑着办手续,给自己弄个购买的资格,然后才刷卡付钱。
合同签了之后,苏楠一千多万就刷了出去,李大强找了他们的经理,用自己的脸面也给苏楠争取了点优惠,实际上也没便宜多少,毕竟之前是降了价的,没有优惠的空间了。
花了一千一百多万,苏楠其实还真没什么感觉,就很平常,甚至连心疼的感觉都没有,可能也是钱来的太容易了吧,一千多万要不了多久就赚到了。
甚至还没有他以前才工作的时候,花个一千多块钱心疼呢。
能感受到售楼处的这些人,在苏楠刷卡之后,对苏楠的态度,那可真不是一般的好。
一次性能刷一千多万的人,已经不需要说什么来证明自己的实力了,一切无需赘言。
而且买房子的话,其实开发商这边是希望看到你付全款的,因为他们需要回笼资金。
但房子实在是太贵了,有的时候不贷款你也没什么办法,规定的贷款最低是首付三成。
可是很多开发商都是不按照这个来的,自己就规定了,最低你得付五成,为什么,还不是因为想要现钱。
苏楠这种手笔的,可不多见。
房子的钥匙还没拿到,因为明天还得去房管所再办理一下手续,弄房产证之类的,现在来说房子还不能算属于苏楠了。
当然了合同都签了,转账记录也在,板上钉钉的事情自然不会出什么问题。
敲定了之后,苏楠还得跟李大强回一趟他们公司呢,还有手续得处理一下,房产公司也得从开发商那边挣钱的。
经理一个下午都跟他们一起跑呢,他也是开车的,因为路况熟悉,回去的时候,他稍微快了点。
到了公司整个人都美滋滋的,超哥看到了便问道:“经理,怎么了这是,有什么喜事啊,跑了一下午回来这么开心。”
“哎呦,锦绣名苑的房子卖出去一套,你说能不开心吗?”经理笑着说道。
这个小区什么档次大家都懂,那个短发眼镜女拍马屁说道:“经理还是你厉害,能卖出去那么贵的房子。”
“不,你说错了,这次是大强的功劳。”
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李大强说道:“但这么贵的房子,是真的不好卖了,你说有钱的那些,人家在天海也不差房子呀,再有钱的,就直接住别墅去了。”
“再加上目前天海这边呢,还有限购是比较严格的,外地人想买房子也不容易,各种要求之类的,所以就更难了。”
讲到了这个的时候,苏楠突然想起来了,对了,天海还得有限购呀。
基本上大城市里都有这个限购的存在,就是为了限制一下,不然外地人一起涌进来,那就更加不好控制了,越是大城市就越是如此,没有办法,大城市的房子价值高呀。
苏楠问道:“我在天海是没有社保的,这能买房吗?”
限购最基本的一条就是要求缴纳当地的社保了,就是类似于五险一金之类的东西,一般都是上班的时候公司帮忙给交的。
公司出一部分的钱再从你的工资里扣一部分的钱,就相当于是给你的一个福利了。
最轻的也得让你连续缴纳一年的才行,这东西都是一个月一次的,苏楠又不是天海本地的户口,自然也是被限购的对象了。
天海这边估计要求社保少说得连续两年以上,那苏楠可就坑爹了,他现在交社保的话,还得等两三年后才能买房了?
李大强比较了解这个,只听他说道:“天海的限购是挺严格的,不过你不用太担心这个,因为你是本科学历,满足一个人才落户的方案。”
“天海市两年前为了吸引人才,所以出台了这个方案的,回头你去申请一下就行了,房产公司的人都会帮你搞定,现在都想着卖房子呢,都是有点关系的。”
苏楠听到了这里便点了点头,只要他有购买的条件就行了。
锦绣名苑!
这就是小区的名字,门口还有个喷泉还有几个欧洲风格的雕塑,看起来还是挺高大上的,的确对得起这个价格。
苏楠去看了一下房子,说起来这个房子,其实还是挺不错的,就一个装修方面就让苏楠很满意。
那种欧式风格比较对胃口,最重要的是用料感觉不是在粗制滥造,的确不错。
出来了之后,包括秦小悠都觉得,这里的房子还是挺好的,没什么问题,而且公摊面积也算公道。
更重要的当然是有现房了,苏楠真买了之后,不用等太久就可以住进来了,这个比较让苏楠上心。
苏楠也有点心动了,他问道:“你们觉得,哪个户型的好一点?”
“我觉得两百四十多啊平米四室两厅两卫的那个就挺不错的,刚才我们看的那个就是。”秦小悠给出了自己的想法。
苏楠觉得有点奇怪,怎么感觉就跟她在买房子一样呢,也真是奇了怪了。
一咬牙,苏楠说道:“要不然的话,就直接定下来了。
苏楠盘算了一下,四万五多点的价格,大概一套房子一千一百多万,这个价格苏楠是能接受的,能一次性付清不用贷款。
买房子的人,其实绝大多数都是贷款的,要不怎么有“房奴”这么个说法呢,每个月辛苦给银行打工。
李大强也是说道:“苏楠我也不跟你说虚的,坑谁都不会坑你的,这个价格的确已经不贵了,你买下来亏不了。”
“以后随着发展,说不定还能涨起来一点呢,等限购松动了之后。”
苏楠笑了笑,涨不涨的他是真的无所谓,毕竟自己住的也没有卖的打算,只要别亏就行了,天海这么个大城市,你说房子突然跌了,那也不太可能。
索性也就不考虑了,苏楠说道:“走吧,咱们直接去售楼处签合同去,正好我证件什么的也都带了。”
这个房子苏楠拿下来,李大强估计也会有一大笔的提成,相当于让他也赚了一笔。
一整天的时间都在忙活这件事了,下午又各种跑着办手续,给自己弄个购买的资格,然后才刷卡付钱。
合同签了之后,苏楠一千多万就刷了出去,李大强找了他们的经理,用自己的脸面也给苏楠争取了点优惠,实际上也没便宜多少,毕竟之前是降了价的,没有优惠的空间了。
花了一千一百多万,苏楠其实还真没什么感觉,就很平常,甚至连心疼的感觉都没有,可能也是钱来的太容易了吧,一千多万要不了多久就赚到了。
甚至还没有他以前才工作的时候,花个一千多块钱心疼呢。
能感受到售楼处的这些人,在苏楠刷卡之后,对苏楠的态度,那可真不是一般的好。
一次性能刷一千多万的人,已经不需要说什么来证明自己的实力了,一切无需赘言。
而且买房子的话,其实开发商这边是希望看到你付全款的,因为他们需要回笼资金。
但房子实在是太贵了,有的时候不贷款你也没什么办法,规定的贷款最低是首付三成。
可是很多开发商都是不按照这个来的,自己就规定了,最低你得付五成,为什么,还不是因为想要现钱。
苏楠这种手笔的,可不多见。
房子的钥匙还没拿到,因为明天还得去房管所再办理一下手续,弄房产证之类的,现在来说房子还不能算属于苏楠了。
当然了合同都签了,转账记录也在,板上钉钉的事情自然不会出什么问题。
敲定了之后,苏楠还得跟李大强回一趟他们公司呢,还有手续得处理一下,房产公司也得从开发商那边挣钱的。
经理一个下午都跟他们一起跑呢,他也是开车的,因为路况熟悉,回去的时候,他稍微快了点。
到了公司整个人都美滋滋的,超哥看到了便问道:“经理,怎么了这是,有什么喜事啊,跑了一下午回来这么开心。”
“哎呦,锦绣名苑的房子卖出去一套,你说能不开心吗?”经理笑着说道。
这个小区什么档次大家都懂,那个短发眼镜女拍马屁说道:“经理还是你厉害,能卖出去那么贵的房子。”
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