第149章 看房(上)
第149章看房(上)
“那座四合院其实挺破的,都是一些前清时期的老建筑,后期维护也没做好,好多门窗和墙壁都残破了,无论怎么看,也不值两个亿。”杜青青说出了她的看法,看惯了现代化的高楼大厦,乍一看到老旧的四合院建筑,一时还真的欣赏不来。
绿灯亮起,前车已经启动,继续向前行驶,乔瑞达连忙踩下油门,跟上了前车。
“那可是史家胡同,周围有‘史册留名’的传统牛校史家小学,也有二中这样的顶级高中,还有数不清的名人做邻居。如此好的人文环境,就算没有那些建筑,只那块地皮,就能值一个多亿。只是那边的四合院都是文物保护目标,我就怕改造许可证不好拿到。那些老房子结构太过老旧,如果不进行改造,住起来会很不舒服。”
杜青青有些疑惑的询问道:“这有什么说法吗,房子买下来,不就是属于咱们的东西,想要进行现代化改造难道还要打申请?”
“那可是受保护的文物,如果拿不到改造许可,就只能修旧如旧,玻璃窗不能换,空调不能装,水管和暖气不能接入房间,你想在墙上开个门进车都不允许。”乔瑞达寥寥几句话,就概括了文物保护的可怕,可以说如果拿不到房屋改造许可,这四合院就算修缮一新,也很难住的舒服。
“啊,没有空调和暖气,那房子还能住,夏天能热死,冬天能冻死。瑞达,那栋四合院你真想买,一定要确定能拿到改造许可才能下手。”
“我也是这样想的,花两个多亿买一座四合院,如果不能住的舒服,那不是亏大了。这样,青青,你那里还有那个中介人员的电话吧,打过去,问问改造许可的事情。如果能拿到改造许可,那咱们就买下来,装修改造一番,作为咱们在京城的家。”
“好吧,伱真是有钱任性,中介的手机号码我有,回到学校我就给他打电话问一下。”
“嗯,尽快联系,明天是正月十五,公司放假,如果可以,咱们就去史家胡同看看房,毕竟是价值两个多亿的豪宅,不亲眼看看,我这心里不踏实。”
回到学校之后,乔瑞达和杜青青二人结伴去松林快餐吃晚餐。今天是正月十四,明天是元宵节,餐厅里今天就有煮好的元宵出售,二人各自买了一碗元宵,两个包子,就吃的很饱了。
吃过晚饭之后,杜青青给那名中介人员打了个电话,问起了四合院改造许可的事情。对方给出了一个十分确定的答案,那座四合院的原主人,早在前两年就申请了改造许可,只是一直没有进行施工。如果四合院转手,改造许可也可以继续使用。最后双方约定第二天再次看房,就挂断了电话。
“打听清楚了,那座四合院现在就有改造许可,买下来就可以随时施工进行现代化改造。我和那位中介小哥约定了明天上午再次看房,到时候咱们一起去逛逛。”
“嗯,能改造就好,那这两亿多的售价还挺值的。明天去现场看看,只要不是太过残破,就下定金买下来。”
接下来的时间,两人手拉手,在校园内逛了一圈,就各自返回寝室,休息去了。
第二天,吃过早饭之后,乔瑞达和杜青青张罗着去史家胡同看房,李小霜和谢飞听到消息,也嚷嚷着要一起去。多个人多一个参考,乔瑞达欣然答应了他们的组团请求。在乔瑞达打电话的时候,室友小胖子也听到了一些信息,差点惊掉他的下巴。
“老大,你竟然要在京城买四合院,这也夸张了吧。据我所知,京城这里的老四合院,都在二环以内,均价至少在30万/平米以上,当真是寸土寸金,老大,你真的有那么多钱购买吗?”
小胖子就是京城本地人,对四合院的行情非常的了解,这才有此一问。乔瑞达开公司的事情,在寝室内不算什么秘密,小胖子许林这几天又在瑞达科技公司打零工,对公司的财务状况有一个初步的猜测,知道乔瑞达很有钱,可也没想到他能买的起四合院。
乔瑞达收起手机,呵呵一笑说道:“我的公司开了半年多,侥幸赚了一些小钱,多了没有,拿出两三亿来,买下一座四合院还是没问题的。”
“啊啊啊啊,两三个亿还是小钱,老大,你真是太能装了。如果给我两个亿,我就不上大学,也不工作了,干脆立马回家窝着,混吃等死,那多舒坦。”
乔瑞达撇撇嘴,不屑道:“瞧瞧你那点出息,两三个亿就满足了,咱们可是北大娇子,前途远大,这点小钱如何能够知足。老四,你也不要在被窝里趴着了,赶紧起床洗漱一下,跟我一起去看房。你小子毕竟是京城本地人,对这边的情况熟悉一些,如果那座四合院有什么猫腻,也能给我提个醒。”
“好吧我马上起床,两个多亿的四合院,我还从来没有见过,今天一定要跟着老大去现场见识见识。”
半个小时后,谢飞开车载着李小霜赶到了北大,和众人汇合,然后五个人,开着两辆奔驰车,直接出发,赶往史家胡同。
要出售的那座四合院,杜青青昨天去过一次,有她指点,很快就找到了地方。这座四合院就位于一个胡同深处,周围都是两进以上的四合院,青砖灰瓦,古色古香。这里属于一个史家胡同景点,偶有一些拿着相机的游客在胡同内进出。
乔瑞达在胡同外找了一个停车场停好车,然后招呼着大家下车往胡同内走。
谢飞目测了一下胡同的宽度,说道:“这个胡同还挺宽的,至少在五米左右,进轿车也没问题,就怕两车遇上,错不开车。”
“嗯,是挺宽的,这里距离紫禁城很近,在明清两朝,是达官显贵居住的地方,经常有骑马坐轿的官员进出,胡同建宽一些也很合理。”
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“那座四合院其实挺破的,都是一些前清时期的老建筑,后期维护也没做好,好多门窗和墙壁都残破了,无论怎么看,也不值两个亿。”杜青青说出了她的看法,看惯了现代化的高楼大厦,乍一看到老旧的四合院建筑,一时还真的欣赏不来。
绿灯亮起,前车已经启动,继续向前行驶,乔瑞达连忙踩下油门,跟上了前车。
“那可是史家胡同,周围有‘史册留名’的传统牛校史家小学,也有二中这样的顶级高中,还有数不清的名人做邻居。如此好的人文环境,就算没有那些建筑,只那块地皮,就能值一个多亿。只是那边的四合院都是文物保护目标,我就怕改造许可证不好拿到。那些老房子结构太过老旧,如果不进行改造,住起来会很不舒服。”
杜青青有些疑惑的询问道:“这有什么说法吗,房子买下来,不就是属于咱们的东西,想要进行现代化改造难道还要打申请?”
“那可是受保护的文物,如果拿不到改造许可,就只能修旧如旧,玻璃窗不能换,空调不能装,水管和暖气不能接入房间,你想在墙上开个门进车都不允许。”乔瑞达寥寥几句话,就概括了文物保护的可怕,可以说如果拿不到房屋改造许可,这四合院就算修缮一新,也很难住的舒服。
“啊,没有空调和暖气,那房子还能住,夏天能热死,冬天能冻死。瑞达,那栋四合院你真想买,一定要确定能拿到改造许可才能下手。”
“我也是这样想的,花两个多亿买一座四合院,如果不能住的舒服,那不是亏大了。这样,青青,你那里还有那个中介人员的电话吧,打过去,问问改造许可的事情。如果能拿到改造许可,那咱们就买下来,装修改造一番,作为咱们在京城的家。”
“好吧,伱真是有钱任性,中介的手机号码我有,回到学校我就给他打电话问一下。”
“嗯,尽快联系,明天是正月十五,公司放假,如果可以,咱们就去史家胡同看看房,毕竟是价值两个多亿的豪宅,不亲眼看看,我这心里不踏实。”
回到学校之后,乔瑞达和杜青青二人结伴去松林快餐吃晚餐。今天是正月十四,明天是元宵节,餐厅里今天就有煮好的元宵出售,二人各自买了一碗元宵,两个包子,就吃的很饱了。
吃过晚饭之后,杜青青给那名中介人员打了个电话,问起了四合院改造许可的事情。对方给出了一个十分确定的答案,那座四合院的原主人,早在前两年就申请了改造许可,只是一直没有进行施工。如果四合院转手,改造许可也可以继续使用。最后双方约定第二天再次看房,就挂断了电话。
“打听清楚了,那座四合院现在就有改造许可,买下来就可以随时施工进行现代化改造。我和那位中介小哥约定了明天上午再次看房,到时候咱们一起去逛逛。”
“嗯,能改造就好,那这两亿多的售价还挺值的。明天去现场看看,只要不是太过残破,就下定金买下来。”
接下来的时间,两人手拉手,在校园内逛了一圈,就各自返回寝室,休息去了。
第二天,吃过早饭之后,乔瑞达和杜青青张罗着去史家胡同看房,李小霜和谢飞听到消息,也嚷嚷着要一起去。多个人多一个参考,乔瑞达欣然答应了他们的组团请求。在乔瑞达打电话的时候,室友小胖子也听到了一些信息,差点惊掉他的下巴。
“老大,你竟然要在京城买四合院,这也夸张了吧。据我所知,京城这里的老四合院,都在二环以内,均价至少在30万/平米以上,当真是寸土寸金,老大,你真的有那么多钱购买吗?”
小胖子就是京城本地人,对四合院的行情非常的了解,这才有此一问。乔瑞达开公司的事情,在寝室内不算什么秘密,小胖子许林这几天又在瑞达科技公司打零工,对公司的财务状况有一个初步的猜测,知道乔瑞达很有钱,可也没想到他能买的起四合院。
乔瑞达收起手机,呵呵一笑说道:“我的公司开了半年多,侥幸赚了一些小钱,多了没有,拿出两三亿来,买下一座四合院还是没问题的。”
“啊啊啊啊,两三个亿还是小钱,老大,你真是太能装了。如果给我两个亿,我就不上大学,也不工作了,干脆立马回家窝着,混吃等死,那多舒坦。”
乔瑞达撇撇嘴,不屑道:“瞧瞧你那点出息,两三个亿就满足了,咱们可是北大娇子,前途远大,这点小钱如何能够知足。老四,你也不要在被窝里趴着了,赶紧起床洗漱一下,跟我一起去看房。你小子毕竟是京城本地人,对这边的情况熟悉一些,如果那座四合院有什么猫腻,也能给我提个醒。”
“好吧我马上起床,两个多亿的四合院,我还从来没有见过,今天一定要跟着老大去现场见识见识。”
半个小时后,谢飞开车载着李小霜赶到了北大,和众人汇合,然后五个人,开着两辆奔驰车,直接出发,赶往史家胡同。
要出售的那座四合院,杜青青昨天去过一次,有她指点,很快就找到了地方。这座四合院就位于一个胡同深处,周围都是两进以上的四合院,青砖灰瓦,古色古香。这里属于一个史家胡同景点,偶有一些拿着相机的游客在胡同内进出。
乔瑞达在胡同外找了一个停车场停好车,然后招呼着大家下车往胡同内走。
谢飞目测了一下胡同的宽度,说道:“这个胡同还挺宽的,至少在五米左右,进轿车也没问题,就怕两车遇上,错不开车。”
“嗯,是挺宽的,这里距离紫禁城很近,在明清两朝,是达官显贵居住的地方,经常有骑马坐轿的官员进出,胡同建宽一些也很合理。”
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