第165章 拆迁爽,猫腻多(大章,求订阅!)
第1节
李丽:“小宇,你送其它的还好,钢琴太贵了,你赶紧退了吧!”
石峰:“是啊,让婷婷去兴趣班随便学学就好,不用非得自己弄台钢琴。”
李天宇:“姐,姐夫,你们不用管,我作为舅舅,送外甥女东西有什么不对的。”
李丽:“钢琴那能一样吗?那么贵!”
李天宇摆摆手:“不贵不贵,都已经订好了,一会儿就送过来了。”
这批装的,任谁看了都会给一百分!
王蕊一时间瞪大了眼睛,都不敢说话了。
不过回过头来一想,他说一会儿就送来了,谁知道呢,多半就是吹牛的。
王蕊没有猜错,李天宇就是在吹牛。
他又没有未卜先知的能力,当然不知道小外甥女在学钢琴。
他刚才那么说,也只是听到王蕊在那里炫耀,心里不爽而已。
对于普通人来说,吹牛就是吹牛,成不了现实。
露馅后,肯定会被别人耻笑。
但李天宇不一样。
他现在已经默默打开了系统界面,进入订单中心。
果然看到了关于钢琴的纳税条目。
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【物品名称】:海伦S7
【物品类型】:立式钢琴
【物品品牌】:海伦HAILUN
【物品产地】:大陆
【纳税金额】:800元软妹币
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【物品名称】:施坦威N10
【物品类型】:立式钢琴
【物品品牌】:施坦威Steinway
【物品产地】:美利坚
【纳税金额】:2800元软妹币
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【物品名称】:博兰斯勒1098
【物品类型】:三角钢琴
【物品品牌】:博兰斯勒Bluthner
【物品产地】:德意志
【纳税金额】:2500元软妹币
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【物品名称】:雅马哈Y51
【物品类型】:三角钢琴
【物品品牌】:雅马哈Yamaha
【物品产地】:大和
【纳税金额】:2000元软妹币
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【物品名称】:定制款concert8
【物品类型】:立式钢琴
【物品品牌】:贝希斯坦C.Bechstein
【物品产地】:德国
【纳税金额】:4000元软妹币
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李天宇一看,钢琴的品牌还真多,看得眼花缭乱。
不过,现在的李天宇也算是钢琴级别的大师了,自然对这些品牌非常了解。
第一个,海伦S7,首先就排除了。
国产钢琴性价比当然不错,但是跟世界一流钢琴相比,差距明显。
再说,才800的税款,真是拿不出手啊。
至于施坦威和博兰斯勒,确实都是世界名牌,留着待定。
不对,博兰斯勒那一台,是三角钢琴,占地面积太大。
以姐姐家房子的面积,实在不适合安置这种钢琴。
放弃!
雅马哈Y51?性价比不错,音色确实棒,但是品牌认可度还是差一点,自己用倒是可以,但是不能拿去装批。
放弃!
最后,再看最后的“定制款concert8”,品牌是贝希斯坦C.Bechstein。
德国原装进口!
税款达到了4000块!
而且还是立式钢琴!
没毛病,就是它了!
李天宇毫不犹豫地点选最后一个定制款concert8,确定纳税!
【账户信息】
4000元软妹币--扣款成功
【物品信息】
贝希斯坦定制款concert8--获取成功
李天宇瞬间完成了这一系列的订制,便开始悠哉地喝茶水。
王蕊忍不住问:“对了,你订的是什么牌子的钢琴啊?我跟你说啊,这钢琴也不能乱买,很多国产的牌子虽然便宜,但是质量不行,只能弹着玩,像……”
李天宇打断了王蕊的话:“我买的是进口的。”
王蕊一听,就更不相信了。
这也太扯了,原装进口的钢琴那得多贵啊,十万块软妹币都打不住啊!
王蕊也不说话了,就静静地看着这小子装批。
不是说一会儿就能送到吗?她就要看看,到底送来的是架什么上档次的进口钢琴!
两个孩子倒是没心没肺,大呼小叫地抱着平板和笔记本电脑跑到卧室里玩耍去了。
就在这时,李天宇的电话响了起来。
应该是送钢琴的打来的。
李天宇接了电话。
“喂,对,我就是李天宇,没错,是我订的。”
“你们送到丰江嘉园5号楼2单元1211。”
“对,有货梯,应该可以放得下。”
李天宇说着,便挂了电话,对李丽说:“姐,你安排一下,看看钢琴放在哪里合适。”
李丽一看,这钢琴真要送上门了,不禁有些犹豫。
石峰毕竟是个男的,看得开,便说:“没事,反正不是外人,我看就放在客厅吧,靠墙,这边正合适。”
正说着话,外面传来敲门声。
石峰打开门一看,当真是送钢琴的人来了。
好家伙,一来就来了八个人。
八抬大轿把钢琴的各个部分抬了进来。
王蕊张大了嘴巴,看到那些工作人员的背后,写着几个中文大字,后面还跟了一串英文。
贝希斯坦C.Bechstein。
王蕊还真专门研究过,这牌子可了不得啊,是世界排名第一的钢琴品牌。
特别是德国原装的,那可是号称钢琴中的劳斯莱斯,要二三十万呢!
看那些工作人员忙活了一阵子。
一架崭新,泛着光亮的漆黑一体的钢琴放在了客厅中。
那钢琴的正面,金黄色的金属牌更是光彩夺目,用英文书写着“C.Bechstein”的字样。
也不知道是不是心理作用,感觉这客厅立马就显得有了文化气息。
王蕊小声说:“这钢琴得多少钱啊?”
一个工作人员正好听到了,回头说:“这钢琴可贵着呢,这是限量定制款,全部算下来要六十多万呢。”
“六、六十多万!?”
王蕊着实被吓到了。
有这些钱完全可以买辆豪车了,买架钢琴……这也太土豪了吧?
李丽也吓了一跳,连忙把李天宇拉到一边。
“姐,怎么了?火急火燎的……”
李丽:“小宇,你疯了吗?花六十多万买一架钢琴?你赶紧给我退了。”
李天宇哈哈一笑:“这可是进口定制款,退不了了,就让婷婷可劲儿用吧,别浪费了。”
李丽无语,最近这弟弟变化太大了,好像突然拿钱不当钱,当废纸了一样。
--------
第2节
不过石峰也说得多,反正不是外人,也不需要太不好意思,只是要嘱咐他一下,以后别这么花钱了。
就在这时,刘向律和王蕊就跟石峰告辞,说要走了。
李丽过去挽留:“再呆一会儿呗,着什么急啊,你们看俩孩子玩得多好啊。”
王蕊可不想多呆,再多呆就要得红眼病了,摆着手说:“不了不了,我们一会儿还有事儿呢,以、以后再带着孩子过来。”
说着,这两口子就拉着闺女刘含玉急匆匆地离开了。
虽说弟弟李天宇花了大钱,让当姐姐的有点心疼,但是从心底还是挺高兴的。
现在家长之间攀比的风气太重,就算李丽再看得开,也难免被影响。
家长们凑在一起,话题大致这么几个。
第一,车,而且敢说出来炫耀的肯定都是豪车。
第二,给孩子报的课外班,没有高水平外教,提都不敢提。
第三,带着孩子去国外。旅游?那都是低调的说法,要讲“游学”,那才高大上。
第四,那就离不开房子了,燕云市虽说只能算三线城市,但房价已经炒上了天。
就比如这个王蕊,就经常跑过来炫耀,让李丽心里憋气。
现在好了,弟弟这一番操作下来,沉重打击了她的嚣张气焰,至少能让她闭嘴很长一段时间了。
再有,弟弟有出息,肯为她花钱,那当姐姐的就更高兴了。
三个字:没白疼!
李天宇看着姐姐姐夫,还有小外甥女高兴的样子,一种成就感油然而生。
有钱,就是特么的好!
钱不是万能的?那是傻批二货理论!
钱就是万能的!
三人坐下来就开始聊天,谈到富华里的拆迁话题。
石峰也听到不少风声:“我专门问过了,这次虽说是政府出面征迁,但是其实是由一家大开发商在背后操作的。”
李天宇一听,觉得这件事有点蹊跷:“那就是说,这拆迁方案可能也有操作的空间?”
拆迁界有这么一个说法:
官家拆,没得谈。
商家拆,慢慢谈。
简单的说就是,如果是政府拆的话,那就什么都别说了,赶紧签字就完了。
如果是开发商的话,那就坐下来好好谈谈,一轮不成,就两轮,两轮不成,就三四轮,没准能多磨出几套房子来呢。
石峰听到李天宇的话,却笑着摇了摇头:“你别想多了,现在查得严,这拆迁政策都是统一的,没有什么谈判的空间,只不过其它方面就不知道了。”
李天宇:“其它方面?哪方面?”
石峰摇了摇头:“这我也不清楚,到时候出政策才能琢磨出来。”
第二天一大早,李天宇就和父母一起去了富华里小区。
此时,小区院里聚集了不少人。
这可不只是小区里的住户,还有一些附近的居民专程过来看热闹的。
小区里原本有个社区服务中心,现在拆迁办的人就征用那里,当在临时办公室。
不过现在时间还有点早,没有正式开始呢,所以人们都聚在外面说闲话。
有的人说:“这次咱们最好统一口径,不给够了拆迁款和安置房,绝不签字!”
还有的人说:“你快扯倒吧,这次是官家出面征迁的,你不签字?屁都拿不到!最后连积极分子奖金都没有!”
更有人说:“说的也是,我听说现在国家早就改拆迁政策了,一夜暴富的几乎没有,反正只要政策合理就行了,别较真。”
这段时间,叶翠萍和李国华时不时地也在这小区住上几天,一来二去也跟这边的人混得比较熟了。
特别是叶翠萍,也比较健谈,经常跟小区里的老娘们儿交流感想,谈天说地,夸儿子。
所以,这种场合,叶翠萍如鱼得水,马上就融入了进去。
叶翠萍正跟人谈得畅快,忽然听到好像有人在喊她的名字。
她回头一看,正是单位以前的同事毛静。
毛静后来调到其它单位了,也有好几年没见了。
叶翠萍便连忙过去打招呼。
叶翠萍:“好久不见了,你来这儿办事?”
毛静呵呵一笑:“对啊,是我姐,她家在这里有房子,就一起过来了。”
毛静身旁确实有两个人,一男一女,年纪跟毛静差不多大,应该就是她姐和姐夫两口子了。
男的名叫毛白晴,女的叫陈大同。
不过,这两个人叶翠萍都没见过。
毛静又说,她姐和姐夫去别的小区住了,这小区的房子一直都在往外出租。
原来如此,叶翠萍恍然大悟。
毛静:“我姐家的房子挺大的,有一百二十多平呢,这次听说政策会很不错,没准能多出一套小房子呢。”
毛白晴露出颇为自豪的表情:“我也没想到这破房子能赶上拆迁,反正是白来的,如果真多出一套房子,那就给我妹妹他们住。”
毛静一听,真是乐坏了,笑得合不拢嘴。
这时,毛静才问叶翠萍:“对了,你这是过来干什么来了?我记得你不住这儿啊。”
叶翠萍呵呵一笑,刚要说话,却被别人打断了。
陈大同:“嗨,是不是过来看热闹的?这么多人,也不嫌挤得慌……”
陈大同是有名的臭嘴,现在说话更是不管不顾了。
毛静有些尴尬。
叶翠萍当然不乐意了:“我们可不是来看热闹的,我儿子在这里也有房子。”
此言一出,毛家三人组就怔住了。
毛静:“你儿子在这里买的房子?”
叶翠萍也笑得合不拢嘴:“可不是嘛,要不说怎么叫运气来了挡也挡不住啊,这刚买没几天,就传来要拆迁的消息了。”
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第3节
陈大同发挥臭嘴本色,撇了撇嘴:“有房子是好,但是如果只是小房子,那也占不到多少便宜,面积多不了多少,最多赚点拆迁款。”
陈大同这话倒也没错,按照传言的1:1.5来计算,如果50平的小户型房子,那安置房只有75平方米。
再加上现在拆迁得来的都是高层电梯房,公摊面积比较大,实际上没准可使用面积还没有以前大呢。
叶翠萍呵呵一笑:“真不是小房子,我儿子也不知道哪根筋不对,一买,就买了……三套。”
说着,叶翠萍还伸出了三根手指,在陈大同面前比划了一下。
陈大同瞪大了眼睛,嘴巴张得老大,一时间说不出话来。
毛白晴也好不到哪去。
见过运气好的,可没见过运气如此好的。
在一个老小区,一连买了三套……
然后,没几天就拆迁……
这上辈子得做了多少好事啊?
还是说有未卜先知的绝技?
陈大同半天回过味儿来,这听着怎么这么像是吹牛呢!
“三套房子?谁会在同一小区买三套房子?”
叶翠萍更不乐意了:“我还骗你不成?我告诉你,我今天房产证都拿来了,一套130平,一套145平,最小的98平,要不要现场给你拿出来给你瞧瞧啊?”
陈大同不说话了,他总不能真让人把房产证亮出来吧?
而且看叶翠萍这语气,三套房子,千真万确。
而且两套全都是大户型!最小的也是98平的两居!
如果分安置房的话,那可不得了!
毛静羡慕的要命,人家儿子怎么这么有眼光呢!这房子一分下来,一辈子就不用愁了啊!
此时,毛白晴和陈大同再也没有了优越感,连忙拉着毛静走人了。
开什么玩笑,人家有三套房子,根本没办法相提并论嘛。
李天宇走过来问:“妈,跟谁聊得这么高兴啊?”
叶翠萍撇了撇嘴:“没事儿,几个不识相的,被老娘我三两句就吓跑了。”
李天宇一听,竖起了大拇指:娘,您真威武。
片刻之后,拆迁办的工作人员终于大包小包地来上班了。
一群人马上就被吸引了注意力,围了过去,问东问西。
然而那些拆迁办的人,鼻眼冲天,高傲得很,挥挥手,把人群拨拉开,就进了社区服务中心。
接着,就有一个工作人员在外面讲规则。
先签到,然后一家一家排队领“分户征迁明白纸”。
这所谓的明白纸,其实就是一个表格,上面内容有以下几项。
第一,征迁房子的面积。
第二,应得的安置房面积。
第三,安置房所在小区。
第四,那就是安置赔偿款了。
当然,安置房和赔偿款的计算公式也都会在上面体现,要不然也不会叫明白纸。
具体有几套安置房,需要拆迁户根据面积总量去选安置房房型。
听起来倒是不错,没什么毛病。
李天宇心想,那就安心等着吧,领完了表,什么就都清楚了。
不过,再一看那个宣传规则的工作人员,李天宇又有了一个想法,便走了过去。
那工作人员名叫梁意华,是个三十多岁的男子,戴着副眼镜,看着斯斯文文的。
此时,梁意华正在低头看着手机,应该是收到了什么信息。
李天宇打了声招呼:“你好。”
梁意华怔了怔,然后才说:“你好,你哪位?”
李天宇伸手过去:“我是这里的拆迁户,我叫李天宇。”
梁意华也反射似地跟李天宇握了握手,但是很敷衍的样子:“噢,那你等着领表吧,不要急,我这里也什么都不清楚呢。”
梁意华以为李天宇要跟他套话,最近他遇到了不少这样的人,有些还通过他亲戚朋友过来询问,烦得要命。
李天宇微微一笑:“明白明白,那您记,不打搅了。”
梁意华瞥了李天宇一眼,马上进屋了。
其实,通过这次握手,李天宇也已经掌握了大量的信息。
至少,梁意华知道的,李天宇多半也知道了。
还真不能小看这拆迁政策,里面确实有不少猫腻。
虽说政策确实统一了,但是仍然有不少可操作的空间。
首先,就说这拆迁补偿款,计算方法虽说是一样的,但每平米的基础数额就分了三档。
装修比较差的,每平米2000块软妹币。
装修中等的,每平米3000块软妹币。
装修比较豪华的,每平米可以达到4000块软妹币。
对于大面积的拆迁户来说,这差额可不小。
比如说李天宇的情况吧,三套房子,加起来的房本总面积达到了373平米。
2000块*373平米=746000块。
4000块*373平米=1492000块。
没错,这差了有整一半呢。
拆迁款还不算什么,最重要的是安置房,猫腻可就更大了。
安置小区就有两个。
一个是原地回迁,另一个在郊区。
在这征迁的土地上会建一座大型的商业广场,同时也配有数幢居民楼,建设规格很高,还带精装修的那种。
地理位置没的说,附近还规划了地铁,不日开建,可以说以后会是相当繁华的地段。
而在郊区的那个安置区那就只能用一个字来形容:惨!
那里位于城区西郊,完全就是鸟不拉屎的地方,不毛之地。
离它最近的大型超市离着有五六公里还多,公交站点只有两三条,就更别提什么地铁了。
李天宇心里就有点膈应这种方式,你说你征迁挺简单一件事,为什么还分个三六九等?哪有差距搞得这么大的?
而且最损的就是,具体哪家哪户被划分到哪个安置小区,得到什么档位的拆迁补偿款,是不会做公示的,这就增加了暗箱交易的空间。
拆迁办的人被上面的人勒令过,绝不能将政策随便告诉任何人,要不然会被重重的处罚,连工作都要丢了的那种。
所以一般人根本就接触不到这样的信息,直接签字了事。
等签完了字,再知道些什么就全都晚了,只能在被窝里哭去了。
李天宇家都是老实人,压根就没想过做什么暗箱交易走后门,就算想做,也确实没什么门路。
李天宇有三套房子,征迁面积又大,开发商付出的成本高。
估摸着,肯定会吃亏,吃大亏。
不过,李天宇却微微泛出笑意。
他也不是没有得到有利的好消息。
事实上,这次征迁,除了政策在配合外,主导征迁的确实是一家开发商,而且是国内著名的大型地产公司。
这家公司可厉害了,正是李天宇所熟悉的爱华地产。
也怪不得上次能在燕云市看到杨安,估计那时就是过来办相关的事宜的。
否则一次小小的项目方案沟通会,不会惊动远在帝都的总公司。
拆迁办的工作人员,虽说有几个是政策职员,但更多的是爱华地产派过来的人,以及本地分公司的员工。
如果这些人真动了他李天宇的蛋糕,那绝对让他们好看!
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李丽:“小宇,你送其它的还好,钢琴太贵了,你赶紧退了吧!”
石峰:“是啊,让婷婷去兴趣班随便学学就好,不用非得自己弄台钢琴。”
李天宇:“姐,姐夫,你们不用管,我作为舅舅,送外甥女东西有什么不对的。”
李丽:“钢琴那能一样吗?那么贵!”
李天宇摆摆手:“不贵不贵,都已经订好了,一会儿就送过来了。”
这批装的,任谁看了都会给一百分!
王蕊一时间瞪大了眼睛,都不敢说话了。
不过回过头来一想,他说一会儿就送来了,谁知道呢,多半就是吹牛的。
王蕊没有猜错,李天宇就是在吹牛。
他又没有未卜先知的能力,当然不知道小外甥女在学钢琴。
他刚才那么说,也只是听到王蕊在那里炫耀,心里不爽而已。
对于普通人来说,吹牛就是吹牛,成不了现实。
露馅后,肯定会被别人耻笑。
但李天宇不一样。
他现在已经默默打开了系统界面,进入订单中心。
果然看到了关于钢琴的纳税条目。
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【物品名称】:海伦S7
【物品类型】:立式钢琴
【物品品牌】:海伦HAILUN
【物品产地】:大陆
【纳税金额】:800元软妹币
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【物品名称】:施坦威N10
【物品类型】:立式钢琴
【物品品牌】:施坦威Steinway
【物品产地】:美利坚
【纳税金额】:2800元软妹币
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【物品名称】:博兰斯勒1098
【物品类型】:三角钢琴
【物品品牌】:博兰斯勒Bluthner
【物品产地】:德意志
【纳税金额】:2500元软妹币
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【物品名称】:雅马哈Y51
【物品类型】:三角钢琴
【物品品牌】:雅马哈Yamaha
【物品产地】:大和
【纳税金额】:2000元软妹币
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【物品名称】:定制款concert8
【物品类型】:立式钢琴
【物品品牌】:贝希斯坦C.Bechstein
【物品产地】:德国
【纳税金额】:4000元软妹币
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李天宇一看,钢琴的品牌还真多,看得眼花缭乱。
不过,现在的李天宇也算是钢琴级别的大师了,自然对这些品牌非常了解。
第一个,海伦S7,首先就排除了。
国产钢琴性价比当然不错,但是跟世界一流钢琴相比,差距明显。
再说,才800的税款,真是拿不出手啊。
至于施坦威和博兰斯勒,确实都是世界名牌,留着待定。
不对,博兰斯勒那一台,是三角钢琴,占地面积太大。
以姐姐家房子的面积,实在不适合安置这种钢琴。
放弃!
雅马哈Y51?性价比不错,音色确实棒,但是品牌认可度还是差一点,自己用倒是可以,但是不能拿去装批。
放弃!
最后,再看最后的“定制款concert8”,品牌是贝希斯坦C.Bechstein。
德国原装进口!
税款达到了4000块!
而且还是立式钢琴!
没毛病,就是它了!
李天宇毫不犹豫地点选最后一个定制款concert8,确定纳税!
【账户信息】
4000元软妹币--扣款成功
【物品信息】
贝希斯坦定制款concert8--获取成功
李天宇瞬间完成了这一系列的订制,便开始悠哉地喝茶水。
王蕊忍不住问:“对了,你订的是什么牌子的钢琴啊?我跟你说啊,这钢琴也不能乱买,很多国产的牌子虽然便宜,但是质量不行,只能弹着玩,像……”
李天宇打断了王蕊的话:“我买的是进口的。”
王蕊一听,就更不相信了。
这也太扯了,原装进口的钢琴那得多贵啊,十万块软妹币都打不住啊!
王蕊也不说话了,就静静地看着这小子装批。
不是说一会儿就能送到吗?她就要看看,到底送来的是架什么上档次的进口钢琴!
两个孩子倒是没心没肺,大呼小叫地抱着平板和笔记本电脑跑到卧室里玩耍去了。
就在这时,李天宇的电话响了起来。
应该是送钢琴的打来的。
李天宇接了电话。
“喂,对,我就是李天宇,没错,是我订的。”
“你们送到丰江嘉园5号楼2单元1211。”
“对,有货梯,应该可以放得下。”
李天宇说着,便挂了电话,对李丽说:“姐,你安排一下,看看钢琴放在哪里合适。”
李丽一看,这钢琴真要送上门了,不禁有些犹豫。
石峰毕竟是个男的,看得开,便说:“没事,反正不是外人,我看就放在客厅吧,靠墙,这边正合适。”
正说着话,外面传来敲门声。
石峰打开门一看,当真是送钢琴的人来了。
好家伙,一来就来了八个人。
八抬大轿把钢琴的各个部分抬了进来。
王蕊张大了嘴巴,看到那些工作人员的背后,写着几个中文大字,后面还跟了一串英文。
贝希斯坦C.Bechstein。
王蕊还真专门研究过,这牌子可了不得啊,是世界排名第一的钢琴品牌。
特别是德国原装的,那可是号称钢琴中的劳斯莱斯,要二三十万呢!
看那些工作人员忙活了一阵子。
一架崭新,泛着光亮的漆黑一体的钢琴放在了客厅中。
那钢琴的正面,金黄色的金属牌更是光彩夺目,用英文书写着“C.Bechstein”的字样。
也不知道是不是心理作用,感觉这客厅立马就显得有了文化气息。
王蕊小声说:“这钢琴得多少钱啊?”
一个工作人员正好听到了,回头说:“这钢琴可贵着呢,这是限量定制款,全部算下来要六十多万呢。”
“六、六十多万!?”
王蕊着实被吓到了。
有这些钱完全可以买辆豪车了,买架钢琴……这也太土豪了吧?
李丽也吓了一跳,连忙把李天宇拉到一边。
“姐,怎么了?火急火燎的……”
李丽:“小宇,你疯了吗?花六十多万买一架钢琴?你赶紧给我退了。”
李天宇哈哈一笑:“这可是进口定制款,退不了了,就让婷婷可劲儿用吧,别浪费了。”
李丽无语,最近这弟弟变化太大了,好像突然拿钱不当钱,当废纸了一样。
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第2节
不过石峰也说得多,反正不是外人,也不需要太不好意思,只是要嘱咐他一下,以后别这么花钱了。
就在这时,刘向律和王蕊就跟石峰告辞,说要走了。
李丽过去挽留:“再呆一会儿呗,着什么急啊,你们看俩孩子玩得多好啊。”
王蕊可不想多呆,再多呆就要得红眼病了,摆着手说:“不了不了,我们一会儿还有事儿呢,以、以后再带着孩子过来。”
说着,这两口子就拉着闺女刘含玉急匆匆地离开了。
虽说弟弟李天宇花了大钱,让当姐姐的有点心疼,但是从心底还是挺高兴的。
现在家长之间攀比的风气太重,就算李丽再看得开,也难免被影响。
家长们凑在一起,话题大致这么几个。
第一,车,而且敢说出来炫耀的肯定都是豪车。
第二,给孩子报的课外班,没有高水平外教,提都不敢提。
第三,带着孩子去国外。旅游?那都是低调的说法,要讲“游学”,那才高大上。
第四,那就离不开房子了,燕云市虽说只能算三线城市,但房价已经炒上了天。
就比如这个王蕊,就经常跑过来炫耀,让李丽心里憋气。
现在好了,弟弟这一番操作下来,沉重打击了她的嚣张气焰,至少能让她闭嘴很长一段时间了。
再有,弟弟有出息,肯为她花钱,那当姐姐的就更高兴了。
三个字:没白疼!
李天宇看着姐姐姐夫,还有小外甥女高兴的样子,一种成就感油然而生。
有钱,就是特么的好!
钱不是万能的?那是傻批二货理论!
钱就是万能的!
三人坐下来就开始聊天,谈到富华里的拆迁话题。
石峰也听到不少风声:“我专门问过了,这次虽说是政府出面征迁,但是其实是由一家大开发商在背后操作的。”
李天宇一听,觉得这件事有点蹊跷:“那就是说,这拆迁方案可能也有操作的空间?”
拆迁界有这么一个说法:
官家拆,没得谈。
商家拆,慢慢谈。
简单的说就是,如果是政府拆的话,那就什么都别说了,赶紧签字就完了。
如果是开发商的话,那就坐下来好好谈谈,一轮不成,就两轮,两轮不成,就三四轮,没准能多磨出几套房子来呢。
石峰听到李天宇的话,却笑着摇了摇头:“你别想多了,现在查得严,这拆迁政策都是统一的,没有什么谈判的空间,只不过其它方面就不知道了。”
李天宇:“其它方面?哪方面?”
石峰摇了摇头:“这我也不清楚,到时候出政策才能琢磨出来。”
第二天一大早,李天宇就和父母一起去了富华里小区。
此时,小区院里聚集了不少人。
这可不只是小区里的住户,还有一些附近的居民专程过来看热闹的。
小区里原本有个社区服务中心,现在拆迁办的人就征用那里,当在临时办公室。
不过现在时间还有点早,没有正式开始呢,所以人们都聚在外面说闲话。
有的人说:“这次咱们最好统一口径,不给够了拆迁款和安置房,绝不签字!”
还有的人说:“你快扯倒吧,这次是官家出面征迁的,你不签字?屁都拿不到!最后连积极分子奖金都没有!”
更有人说:“说的也是,我听说现在国家早就改拆迁政策了,一夜暴富的几乎没有,反正只要政策合理就行了,别较真。”
这段时间,叶翠萍和李国华时不时地也在这小区住上几天,一来二去也跟这边的人混得比较熟了。
特别是叶翠萍,也比较健谈,经常跟小区里的老娘们儿交流感想,谈天说地,夸儿子。
所以,这种场合,叶翠萍如鱼得水,马上就融入了进去。
叶翠萍正跟人谈得畅快,忽然听到好像有人在喊她的名字。
她回头一看,正是单位以前的同事毛静。
毛静后来调到其它单位了,也有好几年没见了。
叶翠萍便连忙过去打招呼。
叶翠萍:“好久不见了,你来这儿办事?”
毛静呵呵一笑:“对啊,是我姐,她家在这里有房子,就一起过来了。”
毛静身旁确实有两个人,一男一女,年纪跟毛静差不多大,应该就是她姐和姐夫两口子了。
男的名叫毛白晴,女的叫陈大同。
不过,这两个人叶翠萍都没见过。
毛静又说,她姐和姐夫去别的小区住了,这小区的房子一直都在往外出租。
原来如此,叶翠萍恍然大悟。
毛静:“我姐家的房子挺大的,有一百二十多平呢,这次听说政策会很不错,没准能多出一套小房子呢。”
毛白晴露出颇为自豪的表情:“我也没想到这破房子能赶上拆迁,反正是白来的,如果真多出一套房子,那就给我妹妹他们住。”
毛静一听,真是乐坏了,笑得合不拢嘴。
这时,毛静才问叶翠萍:“对了,你这是过来干什么来了?我记得你不住这儿啊。”
叶翠萍呵呵一笑,刚要说话,却被别人打断了。
陈大同:“嗨,是不是过来看热闹的?这么多人,也不嫌挤得慌……”
陈大同是有名的臭嘴,现在说话更是不管不顾了。
毛静有些尴尬。
叶翠萍当然不乐意了:“我们可不是来看热闹的,我儿子在这里也有房子。”
此言一出,毛家三人组就怔住了。
毛静:“你儿子在这里买的房子?”
叶翠萍也笑得合不拢嘴:“可不是嘛,要不说怎么叫运气来了挡也挡不住啊,这刚买没几天,就传来要拆迁的消息了。”
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第3节
陈大同发挥臭嘴本色,撇了撇嘴:“有房子是好,但是如果只是小房子,那也占不到多少便宜,面积多不了多少,最多赚点拆迁款。”
陈大同这话倒也没错,按照传言的1:1.5来计算,如果50平的小户型房子,那安置房只有75平方米。
再加上现在拆迁得来的都是高层电梯房,公摊面积比较大,实际上没准可使用面积还没有以前大呢。
叶翠萍呵呵一笑:“真不是小房子,我儿子也不知道哪根筋不对,一买,就买了……三套。”
说着,叶翠萍还伸出了三根手指,在陈大同面前比划了一下。
陈大同瞪大了眼睛,嘴巴张得老大,一时间说不出话来。
毛白晴也好不到哪去。
见过运气好的,可没见过运气如此好的。
在一个老小区,一连买了三套……
然后,没几天就拆迁……
这上辈子得做了多少好事啊?
还是说有未卜先知的绝技?
陈大同半天回过味儿来,这听着怎么这么像是吹牛呢!
“三套房子?谁会在同一小区买三套房子?”
叶翠萍更不乐意了:“我还骗你不成?我告诉你,我今天房产证都拿来了,一套130平,一套145平,最小的98平,要不要现场给你拿出来给你瞧瞧啊?”
陈大同不说话了,他总不能真让人把房产证亮出来吧?
而且看叶翠萍这语气,三套房子,千真万确。
而且两套全都是大户型!最小的也是98平的两居!
如果分安置房的话,那可不得了!
毛静羡慕的要命,人家儿子怎么这么有眼光呢!这房子一分下来,一辈子就不用愁了啊!
此时,毛白晴和陈大同再也没有了优越感,连忙拉着毛静走人了。
开什么玩笑,人家有三套房子,根本没办法相提并论嘛。
李天宇走过来问:“妈,跟谁聊得这么高兴啊?”
叶翠萍撇了撇嘴:“没事儿,几个不识相的,被老娘我三两句就吓跑了。”
李天宇一听,竖起了大拇指:娘,您真威武。
片刻之后,拆迁办的工作人员终于大包小包地来上班了。
一群人马上就被吸引了注意力,围了过去,问东问西。
然而那些拆迁办的人,鼻眼冲天,高傲得很,挥挥手,把人群拨拉开,就进了社区服务中心。
接着,就有一个工作人员在外面讲规则。
先签到,然后一家一家排队领“分户征迁明白纸”。
这所谓的明白纸,其实就是一个表格,上面内容有以下几项。
第一,征迁房子的面积。
第二,应得的安置房面积。
第三,安置房所在小区。
第四,那就是安置赔偿款了。
当然,安置房和赔偿款的计算公式也都会在上面体现,要不然也不会叫明白纸。
具体有几套安置房,需要拆迁户根据面积总量去选安置房房型。
听起来倒是不错,没什么毛病。
李天宇心想,那就安心等着吧,领完了表,什么就都清楚了。
不过,再一看那个宣传规则的工作人员,李天宇又有了一个想法,便走了过去。
那工作人员名叫梁意华,是个三十多岁的男子,戴着副眼镜,看着斯斯文文的。
此时,梁意华正在低头看着手机,应该是收到了什么信息。
李天宇打了声招呼:“你好。”
梁意华怔了怔,然后才说:“你好,你哪位?”
李天宇伸手过去:“我是这里的拆迁户,我叫李天宇。”
梁意华也反射似地跟李天宇握了握手,但是很敷衍的样子:“噢,那你等着领表吧,不要急,我这里也什么都不清楚呢。”
梁意华以为李天宇要跟他套话,最近他遇到了不少这样的人,有些还通过他亲戚朋友过来询问,烦得要命。
李天宇微微一笑:“明白明白,那您记,不打搅了。”
梁意华瞥了李天宇一眼,马上进屋了。
其实,通过这次握手,李天宇也已经掌握了大量的信息。
至少,梁意华知道的,李天宇多半也知道了。
还真不能小看这拆迁政策,里面确实有不少猫腻。
虽说政策确实统一了,但是仍然有不少可操作的空间。
首先,就说这拆迁补偿款,计算方法虽说是一样的,但每平米的基础数额就分了三档。
装修比较差的,每平米2000块软妹币。
装修中等的,每平米3000块软妹币。
装修比较豪华的,每平米可以达到4000块软妹币。
对于大面积的拆迁户来说,这差额可不小。
比如说李天宇的情况吧,三套房子,加起来的房本总面积达到了373平米。
2000块*373平米=746000块。
4000块*373平米=1492000块。
没错,这差了有整一半呢。
拆迁款还不算什么,最重要的是安置房,猫腻可就更大了。
安置小区就有两个。
一个是原地回迁,另一个在郊区。
在这征迁的土地上会建一座大型的商业广场,同时也配有数幢居民楼,建设规格很高,还带精装修的那种。
地理位置没的说,附近还规划了地铁,不日开建,可以说以后会是相当繁华的地段。
而在郊区的那个安置区那就只能用一个字来形容:惨!
那里位于城区西郊,完全就是鸟不拉屎的地方,不毛之地。
离它最近的大型超市离着有五六公里还多,公交站点只有两三条,就更别提什么地铁了。
李天宇心里就有点膈应这种方式,你说你征迁挺简单一件事,为什么还分个三六九等?哪有差距搞得这么大的?
而且最损的就是,具体哪家哪户被划分到哪个安置小区,得到什么档位的拆迁补偿款,是不会做公示的,这就增加了暗箱交易的空间。
拆迁办的人被上面的人勒令过,绝不能将政策随便告诉任何人,要不然会被重重的处罚,连工作都要丢了的那种。
所以一般人根本就接触不到这样的信息,直接签字了事。
等签完了字,再知道些什么就全都晚了,只能在被窝里哭去了。
李天宇家都是老实人,压根就没想过做什么暗箱交易走后门,就算想做,也确实没什么门路。
李天宇有三套房子,征迁面积又大,开发商付出的成本高。
估摸着,肯定会吃亏,吃大亏。
不过,李天宇却微微泛出笑意。
他也不是没有得到有利的好消息。
事实上,这次征迁,除了政策在配合外,主导征迁的确实是一家开发商,而且是国内著名的大型地产公司。
这家公司可厉害了,正是李天宇所熟悉的爱华地产。
也怪不得上次能在燕云市看到杨安,估计那时就是过来办相关的事宜的。
否则一次小小的项目方案沟通会,不会惊动远在帝都的总公司。
拆迁办的工作人员,虽说有几个是政策职员,但更多的是爱华地产派过来的人,以及本地分公司的员工。
如果这些人真动了他李天宇的蛋糕,那绝对让他们好看!
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