第254章 开始乱了
光明区这条主干的广明大道还在建设中,路两边都是开工的楼盘,想找家咖啡馆还不太好找。
索性就到公园找了个地方一坐,刘大富递了根烟直接开口说:“陈老板,有没有新的打算,时代小区这边垃圾中转站的事已经板上定钉了,看样子没什么搞头啊。”
他这语气多少有点试探的意思,偏要问得推心置腹有多好的交情一样。
陈斌接过烟一点,笑说:“是没什么搞头,这两天店里全是来登记的业主,起码一半以上想原价出手,真是他妈的天真,降得少了都没人看上一眼,这会还想着不亏本不知道脑子是怎么想的。”
“可不是,这会全是来卖房的,偏偏还没眼力劲全挂着原价,痴心妄想也不是这样的。”
“而且现在卖房的扎着堆,什么情况自己心里没点逼数嘛,天天喊着团结抗议背地里几乎全来卖房了,他娘的我看着都觉得恶心。”
刘大富也是疯狂吐槽:“都他娘什么时候了,消息满天飞整个光明大道谁不知道,还指望有冤大头上来原价接盘。”
“这他娘的都是长得丑想的美,这时候哪可能有什么新的买主,尽是来卖房的光登记就把我的人忙坏了,一分钱赚不到尽他妈没功劳有苦劳了。”
他这样大吐苦水,也是真的很烦躁了,毕竟看着门庭若市,不过累成了狗也是一分钱都赚不到。
陈斌笑说:“大环境如此没办法,这些业主还抱着幻想呢,都把自己手里的房当成香饽饽。”
刘大富一下和找到知己一样,赞同的说:“可不是嘛,我的业务员就好心提醒了一下降一下价比较好卖,结果呢有的人就摆起架子装起了逼,他奶奶的那嘴脸看得我想打人。”
“要不是做着生意不能往外撵人,我都懒得理他们了,这些拆迁户的素质就是低。”
大骂了一通,陈斌才问道:“刘老板,你找我来不会和是我抱怨吧,我的情况跟你一样,卖家扎堆来但一单买卖都没谈成,这会心情也不是很愉悦。”
刘大富不好意思的一笑,说:“差点忘了正事了,我就想问问陈老板还打算做这时代小区的业务嘛。”
“看呗,有钱赚就做,实在不行赚个中介费也行。”
陈斌一副无所谓的口吻说:“反正价格跌是肯定,但总归有涨上来的时候吧,真暴跌的话我在考虑入手一部分房源或是店面等升值。”
“还是你有魄力,难怪是做大生意的。”
刘大富不遗余力的拍了个马屁,这才说:“是这样陈老板,原本呢我是和这开发商的关系不错想着近水楼台先得月,业主的钱和开发商的钱两头赚,其实开发商的预算里本身就有这么一笔经费,原本想着年底前能赚一笔不过这一看没搞头了。”
陈斌笑呵呵的没说话,示意他继续说。
刘大富继续说:“实话实说哥们已经联系到其他楼盘的售楼经理了,打算呢把业务的重心转移,这时代小区基本没搞头了,不想办法赚点钱的话我这年还过不过了。”
“陈老板还想观望的话,有兴趣的情况下我店里有关这小区的业务,信息什么都可以给你,真有人想买房的话也可以介绍到你那边买。”
刘大富重点说了一句:“不需要任何费用。”
陈斌来了兴趣的问:“刘老板这么义气啊。”
“在商言商,不算啥义气吧,主要我不想搞这里的业务了咱没竞争关系了,和气生财嘛以后没准还有一起合作赚钱的机会。”
刘大富一副很随意的口吻说:“对了,你要想自己囤房炒房的话,手头的资金紧也可以和我说一声,我在这行干了那么多年还是有点门道的。”
陈斌眼前一亮的问:“真的?”
刘大富马上信誓旦旦的说:“那肯定,陈老板有这魄力的话我倒愿意成人之美,利息嘛也不高一百万一个月才5000块钱的利息,就半个点而已,没其他乱七八糟的费用。”
“这利息就很划算了!”
陈斌摸着下巴,说:“是不是和之前一样,得用我的公司做抵押。”
刘大富笑呵呵的说:“那是正常的,人家也有风险嘛,没点抵押物的话也不可能借钱给你,这样的利息不算高了很划算的。”
陈斌玩味的看着他,说:“刘老板,我要决定投资就不是小打小闹了,那种一两百万的借款就算了吧,就那点钱在我眼里已经折腾不起水花了。”
这话说得特别的嚣张,刘大富心里隐隐的不爽了。
东里镇大道的拆迁陈斌大赚了一笔,让他后悔之余也是眼红,心里暗骂这家伙就是走了狗屎运。
刘大富在镇上也算富人了,不过算上现金和农贸市场这种不动产也不过五百万出头,就现在而言陈斌的身家是绝对碾压他。
刘大富忍住想骂娘的冲动,马上笑呵呵的说:“一两百万赚不了多少钱,陈老板有需要的话,几百万我肯定能帮这个忙,以你公司的资产一千万都不是问题。”
突然有这样的好事简直是匪夷所思,亲爹都不可能对你这么好吧,这种反常十有八九就是一坑。
陈斌倒是不在意,站起来拍了拍他的肩膀,说:“有刘老板这话我就放心了,这两天我给你准确的消息吧,主要是看情况。”
刘大富忍不住说了一句:“不过你要快点做决定,时间太紧迫的话这钱我可找不出来。”
“没问题,过两天就通知你。”
陈斌笑着和他握了一下手,说:“刘老板也是有心了,主要先看看情况吧,中转站建设的事不可避免了,我就是看看房价会跌到什么程度。”
“低价可以入手然后看什么时候涨就出手,低买高卖是做生意的原则,有钱赚的事很多不过想赚的多要冒风险是肯定的。”
“我过两天给你答复吧,现在我也不确定要不要投资进去。”
陈斌最后着重的说:“刘老板,这钱要是雪中送碳的话最好不过了,要不然的话我也有渠道可以找钱来用,既然你开了口我先谢谢你,不过别等到我要用钱的时候没戏那就太尴尬了。”
刘大富信誓旦旦的说:“那就等你消息了,放心吧,只要你开口钱马上到位。”
“那多谢了,我这边尽快看看什么情况给你个回复。”
陈斌说完就走了,还一副很感激的口吻,刘大富等了一会确定陈斌走远了才拨通了电话,说:
“喂,许少,我聊了一下这小子是真的不知道死活,走狗屎运赚了几个屁钱就以为自己很牛逼,他还真有打算在时代小区炒房产。”
许敬乐了:“那家伙就是一赌徒,想来是认不清现实有点不甘心吧,关于钱的事他怎么说。”
“说了这两天给我答复!”刘大富殷切的说:“这才对嘛,再他妈的痴心妄想也得犹豫一下,许少我觉得这是一个坑他的好机会,要是他真敢在这投资的话不说亏得血本无归,那肯定也是伤筋动骨一下就回到解放前。”
“废话,沈富春都焦头烂额,他还敢投钱进去真是不知道死字怎么写。”
许敬沉吟了一下,问道:“拿一千万出来,他会用多少的股权抵押。”
“30%左右吧!”刘大富阴笑着说:“多少其实不重要,重要的是到了还款的时候还不上钱的话,他的资产里有多少就可以拿多少,有了借款合同那是一告一个准市长都别想保他。”
许敬沉吟了一下,说:“行,注册公司我有一个,现在准备一下款项的问题,你的责任是尽全力让他投资时代小区这一块,钱的话两天之内我就能筹措到。”
“好的许少,你放心吧,我肯定会拍他马屁让这不知死活的小子一头扎进来。”
挂了电话,刘大富是得意的笑着。
镇大道的事心里本来就记恨,这会有机会逮着这小子坑那绝对不能放过,最主要是把这小子套死在时代小区自己就没竞争对手了。
刘大富已经做好了计划,把陈斌拖死在这以后就去发展其他小区的业务,到时候少了一大竞争对手业务就更好做了。
A8离开了小区,车上陈斌在思索一个问题。
刘大富这无事献殷勤绝对有毛病,首先一点以他在镇上混的能耐,几百万乃至上千万的借款有点天方夜潭。
有上千万资产的人镇上不少,但上千万现金的人区里也不多,除非是靠银行贷款,否则上亿的企业想要有千万级以上的流动资金都是难事。
“这孙子……”
陈斌琢磨了一下,打了几个电话决定着手调查一下,无事献殷勤肯定非奸即盗。
特意给姚力打了个电话问了一下,姚力在那头爽朗的笑着:
“你管他干什么,只要资金来源合法,再一个就是出借合同没事的话其他根本没问题。”
“你要是有兴趣,就了解一下出借的公司是哪一家,我查一下他的资金来源就行了。”
“不过……你真想在那投资嘛,我可听说了,那里建的垃圾中转站的规模不是一般的大。”
“多谢了姚哥!”
陈斌轻描淡写的笑着:“现在还在观望,就看价钱怎么样了,富贵险中求嘛,再说了房价再跌还能跌到哪去呢。”
“你有信心就行,我这边准备着,到时候查一查那公司的背景就知道了。”
挂了电话,陈斌也接到了父亲陈大山的电话,有点焦急的说:“你回来了没,乔市长说过来考察呢,那么突然他到底考察啥啊。”
“爸,不用急,我马上就到了。”
考察什么,自然是他的糯稻了,陈斌一点都不意外,上次虽然说的挺好但说到底他主管农业,已经开始担心陈斌会挪用资金去搞别的项目。
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索性就到公园找了个地方一坐,刘大富递了根烟直接开口说:“陈老板,有没有新的打算,时代小区这边垃圾中转站的事已经板上定钉了,看样子没什么搞头啊。”
他这语气多少有点试探的意思,偏要问得推心置腹有多好的交情一样。
陈斌接过烟一点,笑说:“是没什么搞头,这两天店里全是来登记的业主,起码一半以上想原价出手,真是他妈的天真,降得少了都没人看上一眼,这会还想着不亏本不知道脑子是怎么想的。”
“可不是,这会全是来卖房的,偏偏还没眼力劲全挂着原价,痴心妄想也不是这样的。”
“而且现在卖房的扎着堆,什么情况自己心里没点逼数嘛,天天喊着团结抗议背地里几乎全来卖房了,他娘的我看着都觉得恶心。”
刘大富也是疯狂吐槽:“都他娘什么时候了,消息满天飞整个光明大道谁不知道,还指望有冤大头上来原价接盘。”
“这他娘的都是长得丑想的美,这时候哪可能有什么新的买主,尽是来卖房的光登记就把我的人忙坏了,一分钱赚不到尽他妈没功劳有苦劳了。”
他这样大吐苦水,也是真的很烦躁了,毕竟看着门庭若市,不过累成了狗也是一分钱都赚不到。
陈斌笑说:“大环境如此没办法,这些业主还抱着幻想呢,都把自己手里的房当成香饽饽。”
刘大富一下和找到知己一样,赞同的说:“可不是嘛,我的业务员就好心提醒了一下降一下价比较好卖,结果呢有的人就摆起架子装起了逼,他奶奶的那嘴脸看得我想打人。”
“要不是做着生意不能往外撵人,我都懒得理他们了,这些拆迁户的素质就是低。”
大骂了一通,陈斌才问道:“刘老板,你找我来不会和是我抱怨吧,我的情况跟你一样,卖家扎堆来但一单买卖都没谈成,这会心情也不是很愉悦。”
刘大富不好意思的一笑,说:“差点忘了正事了,我就想问问陈老板还打算做这时代小区的业务嘛。”
“看呗,有钱赚就做,实在不行赚个中介费也行。”
陈斌一副无所谓的口吻说:“反正价格跌是肯定,但总归有涨上来的时候吧,真暴跌的话我在考虑入手一部分房源或是店面等升值。”
“还是你有魄力,难怪是做大生意的。”
刘大富不遗余力的拍了个马屁,这才说:“是这样陈老板,原本呢我是和这开发商的关系不错想着近水楼台先得月,业主的钱和开发商的钱两头赚,其实开发商的预算里本身就有这么一笔经费,原本想着年底前能赚一笔不过这一看没搞头了。”
陈斌笑呵呵的没说话,示意他继续说。
刘大富继续说:“实话实说哥们已经联系到其他楼盘的售楼经理了,打算呢把业务的重心转移,这时代小区基本没搞头了,不想办法赚点钱的话我这年还过不过了。”
“陈老板还想观望的话,有兴趣的情况下我店里有关这小区的业务,信息什么都可以给你,真有人想买房的话也可以介绍到你那边买。”
刘大富重点说了一句:“不需要任何费用。”
陈斌来了兴趣的问:“刘老板这么义气啊。”
“在商言商,不算啥义气吧,主要我不想搞这里的业务了咱没竞争关系了,和气生财嘛以后没准还有一起合作赚钱的机会。”
刘大富一副很随意的口吻说:“对了,你要想自己囤房炒房的话,手头的资金紧也可以和我说一声,我在这行干了那么多年还是有点门道的。”
陈斌眼前一亮的问:“真的?”
刘大富马上信誓旦旦的说:“那肯定,陈老板有这魄力的话我倒愿意成人之美,利息嘛也不高一百万一个月才5000块钱的利息,就半个点而已,没其他乱七八糟的费用。”
“这利息就很划算了!”
陈斌摸着下巴,说:“是不是和之前一样,得用我的公司做抵押。”
刘大富笑呵呵的说:“那是正常的,人家也有风险嘛,没点抵押物的话也不可能借钱给你,这样的利息不算高了很划算的。”
陈斌玩味的看着他,说:“刘老板,我要决定投资就不是小打小闹了,那种一两百万的借款就算了吧,就那点钱在我眼里已经折腾不起水花了。”
这话说得特别的嚣张,刘大富心里隐隐的不爽了。
东里镇大道的拆迁陈斌大赚了一笔,让他后悔之余也是眼红,心里暗骂这家伙就是走了狗屎运。
刘大富在镇上也算富人了,不过算上现金和农贸市场这种不动产也不过五百万出头,就现在而言陈斌的身家是绝对碾压他。
刘大富忍住想骂娘的冲动,马上笑呵呵的说:“一两百万赚不了多少钱,陈老板有需要的话,几百万我肯定能帮这个忙,以你公司的资产一千万都不是问题。”
突然有这样的好事简直是匪夷所思,亲爹都不可能对你这么好吧,这种反常十有八九就是一坑。
陈斌倒是不在意,站起来拍了拍他的肩膀,说:“有刘老板这话我就放心了,这两天我给你准确的消息吧,主要是看情况。”
刘大富忍不住说了一句:“不过你要快点做决定,时间太紧迫的话这钱我可找不出来。”
“没问题,过两天就通知你。”
陈斌笑着和他握了一下手,说:“刘老板也是有心了,主要先看看情况吧,中转站建设的事不可避免了,我就是看看房价会跌到什么程度。”
“低价可以入手然后看什么时候涨就出手,低买高卖是做生意的原则,有钱赚的事很多不过想赚的多要冒风险是肯定的。”
“我过两天给你答复吧,现在我也不确定要不要投资进去。”
陈斌最后着重的说:“刘老板,这钱要是雪中送碳的话最好不过了,要不然的话我也有渠道可以找钱来用,既然你开了口我先谢谢你,不过别等到我要用钱的时候没戏那就太尴尬了。”
刘大富信誓旦旦的说:“那就等你消息了,放心吧,只要你开口钱马上到位。”
“那多谢了,我这边尽快看看什么情况给你个回复。”
陈斌说完就走了,还一副很感激的口吻,刘大富等了一会确定陈斌走远了才拨通了电话,说:
“喂,许少,我聊了一下这小子是真的不知道死活,走狗屎运赚了几个屁钱就以为自己很牛逼,他还真有打算在时代小区炒房产。”
许敬乐了:“那家伙就是一赌徒,想来是认不清现实有点不甘心吧,关于钱的事他怎么说。”
“说了这两天给我答复!”刘大富殷切的说:“这才对嘛,再他妈的痴心妄想也得犹豫一下,许少我觉得这是一个坑他的好机会,要是他真敢在这投资的话不说亏得血本无归,那肯定也是伤筋动骨一下就回到解放前。”
“废话,沈富春都焦头烂额,他还敢投钱进去真是不知道死字怎么写。”
许敬沉吟了一下,问道:“拿一千万出来,他会用多少的股权抵押。”
“30%左右吧!”刘大富阴笑着说:“多少其实不重要,重要的是到了还款的时候还不上钱的话,他的资产里有多少就可以拿多少,有了借款合同那是一告一个准市长都别想保他。”
许敬沉吟了一下,说:“行,注册公司我有一个,现在准备一下款项的问题,你的责任是尽全力让他投资时代小区这一块,钱的话两天之内我就能筹措到。”
“好的许少,你放心吧,我肯定会拍他马屁让这不知死活的小子一头扎进来。”
挂了电话,刘大富是得意的笑着。
镇大道的事心里本来就记恨,这会有机会逮着这小子坑那绝对不能放过,最主要是把这小子套死在时代小区自己就没竞争对手了。
刘大富已经做好了计划,把陈斌拖死在这以后就去发展其他小区的业务,到时候少了一大竞争对手业务就更好做了。
A8离开了小区,车上陈斌在思索一个问题。
刘大富这无事献殷勤绝对有毛病,首先一点以他在镇上混的能耐,几百万乃至上千万的借款有点天方夜潭。
有上千万资产的人镇上不少,但上千万现金的人区里也不多,除非是靠银行贷款,否则上亿的企业想要有千万级以上的流动资金都是难事。
“这孙子……”
陈斌琢磨了一下,打了几个电话决定着手调查一下,无事献殷勤肯定非奸即盗。
特意给姚力打了个电话问了一下,姚力在那头爽朗的笑着:
“你管他干什么,只要资金来源合法,再一个就是出借合同没事的话其他根本没问题。”
“你要是有兴趣,就了解一下出借的公司是哪一家,我查一下他的资金来源就行了。”
“不过……你真想在那投资嘛,我可听说了,那里建的垃圾中转站的规模不是一般的大。”
“多谢了姚哥!”
陈斌轻描淡写的笑着:“现在还在观望,就看价钱怎么样了,富贵险中求嘛,再说了房价再跌还能跌到哪去呢。”
“你有信心就行,我这边准备着,到时候查一查那公司的背景就知道了。”
挂了电话,陈斌也接到了父亲陈大山的电话,有点焦急的说:“你回来了没,乔市长说过来考察呢,那么突然他到底考察啥啊。”
“爸,不用急,我马上就到了。”
考察什么,自然是他的糯稻了,陈斌一点都不意外,上次虽然说的挺好但说到底他主管农业,已经开始担心陈斌会挪用资金去搞别的项目。
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