第104章 大肆收购
“是是,我他娘的在区房产中心。”
“新成路啊!”
房产中心门口,小李摸着手机都觉得烫手,感觉是随时都要冒烟。
和他一比坐在大厅吹空调的陈斌很凉快,只要来人了就过去签约付款就行。
得益于小镇里八卦能力的强大,原先反口的那些人全送上门了,还被小李狠狠的砍了一刀。
原本460万的总价,现在用了440万就买下了十五套旧房,不得不说这小子吊儿郎当的还是有能上得了台面的能力。
一个星期时间,手里的700万现金花掉了600万,买下了路东这一块8成的旧房产一共24套,全挂在了顺利资产管理公司的名下。
回到镇上,陈斌直接拿出了五万现金:“这几天还得谢谢大东叔了。”
刘大东不客气的收下了钱,笑呵呵的说:“哪呀,咱们是正常做生意,是你在照顾我们买卖才对。”
刘大东原先就住在这一块,这里的人他比谁都熟。
有的户主去别的地方打工,有的联系不上他全有办法一一联系,不得不说确实居功至伟。
“可惜啊,临路的人家都不卖。”陈斌伸了个懒腰,说:“不过想想就算了,我手头也没那么多钱,现在也花得差不多了。”
路东那一片前有路,后有河,算上左右的大路。
就因为那条臭水沟一直无人问津,也就临路能做商店还有点利用价值,后边的小平房压根就住不了人。
刘大东殷切的问道:“最后三套不是还在谈嘛,陈老板没兴趣了??”
“有是有,但手里现金不多了。”陈斌摇起了头。
“那三套有个200万就能拿下了!”刘大东说道:“只要拿下,除了临路这些店面以外,里边那一片不都是你的了,建一仓库方方正正的多有格局啊。”
“想法是美好的,可惜之前买的时候砍价不太顺利,现在手头没这钱只能干望了。”
陈斌说道:“我倒是有在问,贷款的话批下来时间有点长,现在只能等消息了。”
未免夜长梦多,这一次陈斌没怎么砍价,谈个大概就直接拿下了,花的钱其实也不算贵,但远够不到刘大富那种趁火打劫的标准。
在刘大富看来还是太年轻花了冤枉钱,要是他来的话肯定磨上三两个月,甚至用点旁门左道的手段来落井下石,以更低的价格收购。
刘大东殷切的笑着:“银行的贷款哪那么好拿,陈老板真需要钱的话,我们哥俩手上正好有点闲钱,可以先给你用一下。”
“这么好?”陈斌诧异的看着他。
刘大东笑道:“有钱大家赚嘛,之前的计划泡汤,我哥还了抵押款以后手里还剩200万,陈老板需要的话可以先拿去用。”
“如果不用贷款倒是省了麻烦,不过你家是做生意可不是开善堂,有什么条件?”陈斌倒是来了兴趣。
刘大东嘿嘿的笑着:“我哥前阵贱卖房产亏了一些,加上抵押贷款也需要利息,多少是要赚一点补贴嘛。”
“痛快点!”
“一个月一个点的利息。”
也就是1%借1万的话利息一个月100,镇上大多是这行情,不过比起后世的网贷就小儿科了。
陈斌笑道:“倒是可以接受,不过你哥怎么自己不跟我提?”
刘大东嘿嘿的笑了起来:“他这几天也忙啊,正好我有空就提了一嘴嘛,这不是怕你陈老板不需要是我们自己自作多情!”
“哪呀,你们这是雪中送碳!”
陈斌很爽快的说:“既然这样的话,那看你哥什么时候有时间,先说好了我得借两个月。”
“没问题,我现在就去和他说一声。”
跑了几天腿赚了五万,刘大东是特别的开心,一离开就赶紧跑到了大哥刘大富的店里。
这钱兄弟俩一人一半分了,刘大富焦急的问:“大东,你提了钱的事他怎么说?”
“那小子真不知天高地厚,还真想把那一片全吃下来。”
刘大东说道:“哥,不过那可是200万你真要借他啊,我问了一下他那水产公司已经注册成生态山庄了,背着市里特批的贷款没法做抵押。”
“他收购房产不是自己出面,用的是一家资产公司的名义,那家公司是在他自己的名下,绕了一个圈子省了不少税倒是精明。”
刘大东一下反应过来:“你想叫他用那家资产公司做抵押。”
“一半的股份吧,起码他投了650万进去了。”
刘大富不屑的说:“小年轻就是沉不住气,这价钱花多了,换我来耗上他两三个月起码省几十万。”
刘大东哈哈的笑了:“明白,到时候他还上钱就赚点利息,还不上的话等于200万买了325万的房产,怎么算都是值的。”
“我倒宁愿他还不上!”
刘大富呵呵的笑了:“年轻人赚了点钱不知天高地厚,他肯定是在赌路东那一块会拆迁,也不想想有这好事能轮得到他??”
“市里那么多有钱有势的人,真有这行情,他们会一窝蜂的盯着西边那块地?”
刘大东也幸灾乐祸的笑了起来:“可不是,那小子就是傻逼一个,说什么建仓库骗谁呢。”
刘大富点了根烟,得意的笑道:“地这种东西,值不值钱除了地点全看什么性质,他那是民用住宅用地,建了仓库只能自用不能出租还没法注册正规的公司。”
“那小子是真不知道死活,等他后悔了想出手都难,什么都不懂想学人炒地皮,有的是他哭的时候。”
刘大东笑道:“确实,靠卖黑鱼赚了几个钱就不知道天高地厚了。”
“行了你先回市场去忙吧,我给他打个电话详谈一下这事。”
刘大富怕节外生枝,陈斌其实也怕,许敬的事给陈斌敲响了一个警钟。
事情发生的世界节点和自己想的已经有出入了,想拖着时间压价没必要,省那点钱还不如尽早把那些房产买下更为稳妥。
“陈老板啊,你也知道我赚钱不容易,这可以说是全部的家底了,所以要点抵押不过份吧。”
“抵押的东西一般都是溢价一点,你收购那些房产的价格虚高了,我这要的也不过份。”
刘大富很快就亲自登门了,讨价还价了一番陈斌答应用资产公司一半的股份做抵押。
200万借款的时间是2个月,每个月的利息是4万块钱。
都抱着怕节外生枝的想法效率就很高,简单的谈好趁着银行没下班就跑去签好了合同转好了帐。
银行门口,刘大富笑说:“陈老板,剩那三家已经谈好了只等过户,现在恭喜你了,路东那块地除了临路的部分全都是你的了。”
“同喜同喜,多谢刘老板雪中送碳!”
“那我先走了。”
刘大富走后,陈斌没有去开自己的车,而是走向了路边的一台日产坐了上去。
江鹤成眯着眼说:“这是刘大富吧,之前和龙宫的许斌合作的那个地产中介。”
“没错!”陈斌笑呵呵的说:“功课做的很足啊,现在该叫你江区长了吧。”
“你们谈的似乎很开心啊。”江鹤成没否认。
他已经上任三天了,这三天也是风风雨雨,一言难尽。
“做了笔买卖,他以为很划算,我也觉得很划算,所以我们都很开心。”
陈斌伸了个懒腰道:“您新官上任是贵人事多,这会还有空来找我应该不是闲聊吧,有什么事可以直说。”
“有点小事,想求你这地头蛇想个办法!”江鹤成笑道:“人生地不熟的,只有你能帮忙想个法子了。”
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“新成路啊!”
房产中心门口,小李摸着手机都觉得烫手,感觉是随时都要冒烟。
和他一比坐在大厅吹空调的陈斌很凉快,只要来人了就过去签约付款就行。
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原本460万的总价,现在用了440万就买下了十五套旧房,不得不说这小子吊儿郎当的还是有能上得了台面的能力。
一个星期时间,手里的700万现金花掉了600万,买下了路东这一块8成的旧房产一共24套,全挂在了顺利资产管理公司的名下。
回到镇上,陈斌直接拿出了五万现金:“这几天还得谢谢大东叔了。”
刘大东不客气的收下了钱,笑呵呵的说:“哪呀,咱们是正常做生意,是你在照顾我们买卖才对。”
刘大东原先就住在这一块,这里的人他比谁都熟。
有的户主去别的地方打工,有的联系不上他全有办法一一联系,不得不说确实居功至伟。
“可惜啊,临路的人家都不卖。”陈斌伸了个懒腰,说:“不过想想就算了,我手头也没那么多钱,现在也花得差不多了。”
路东那一片前有路,后有河,算上左右的大路。
就因为那条臭水沟一直无人问津,也就临路能做商店还有点利用价值,后边的小平房压根就住不了人。
刘大东殷切的问道:“最后三套不是还在谈嘛,陈老板没兴趣了??”
“有是有,但手里现金不多了。”陈斌摇起了头。
“那三套有个200万就能拿下了!”刘大东说道:“只要拿下,除了临路这些店面以外,里边那一片不都是你的了,建一仓库方方正正的多有格局啊。”
“想法是美好的,可惜之前买的时候砍价不太顺利,现在手头没这钱只能干望了。”
陈斌说道:“我倒是有在问,贷款的话批下来时间有点长,现在只能等消息了。”
未免夜长梦多,这一次陈斌没怎么砍价,谈个大概就直接拿下了,花的钱其实也不算贵,但远够不到刘大富那种趁火打劫的标准。
在刘大富看来还是太年轻花了冤枉钱,要是他来的话肯定磨上三两个月,甚至用点旁门左道的手段来落井下石,以更低的价格收购。
刘大东殷切的笑着:“银行的贷款哪那么好拿,陈老板真需要钱的话,我们哥俩手上正好有点闲钱,可以先给你用一下。”
“这么好?”陈斌诧异的看着他。
刘大东笑道:“有钱大家赚嘛,之前的计划泡汤,我哥还了抵押款以后手里还剩200万,陈老板需要的话可以先拿去用。”
“如果不用贷款倒是省了麻烦,不过你家是做生意可不是开善堂,有什么条件?”陈斌倒是来了兴趣。
刘大东嘿嘿的笑着:“我哥前阵贱卖房产亏了一些,加上抵押贷款也需要利息,多少是要赚一点补贴嘛。”
“痛快点!”
“一个月一个点的利息。”
也就是1%借1万的话利息一个月100,镇上大多是这行情,不过比起后世的网贷就小儿科了。
陈斌笑道:“倒是可以接受,不过你哥怎么自己不跟我提?”
刘大东嘿嘿的笑了起来:“他这几天也忙啊,正好我有空就提了一嘴嘛,这不是怕你陈老板不需要是我们自己自作多情!”
“哪呀,你们这是雪中送碳!”
陈斌很爽快的说:“既然这样的话,那看你哥什么时候有时间,先说好了我得借两个月。”
“没问题,我现在就去和他说一声。”
跑了几天腿赚了五万,刘大东是特别的开心,一离开就赶紧跑到了大哥刘大富的店里。
这钱兄弟俩一人一半分了,刘大富焦急的问:“大东,你提了钱的事他怎么说?”
“那小子真不知天高地厚,还真想把那一片全吃下来。”
刘大东说道:“哥,不过那可是200万你真要借他啊,我问了一下他那水产公司已经注册成生态山庄了,背着市里特批的贷款没法做抵押。”
“他收购房产不是自己出面,用的是一家资产公司的名义,那家公司是在他自己的名下,绕了一个圈子省了不少税倒是精明。”
刘大东一下反应过来:“你想叫他用那家资产公司做抵押。”
“一半的股份吧,起码他投了650万进去了。”
刘大富不屑的说:“小年轻就是沉不住气,这价钱花多了,换我来耗上他两三个月起码省几十万。”
刘大东哈哈的笑了:“明白,到时候他还上钱就赚点利息,还不上的话等于200万买了325万的房产,怎么算都是值的。”
“我倒宁愿他还不上!”
刘大富呵呵的笑了:“年轻人赚了点钱不知天高地厚,他肯定是在赌路东那一块会拆迁,也不想想有这好事能轮得到他??”
“市里那么多有钱有势的人,真有这行情,他们会一窝蜂的盯着西边那块地?”
刘大东也幸灾乐祸的笑了起来:“可不是,那小子就是傻逼一个,说什么建仓库骗谁呢。”
刘大富点了根烟,得意的笑道:“地这种东西,值不值钱除了地点全看什么性质,他那是民用住宅用地,建了仓库只能自用不能出租还没法注册正规的公司。”
“那小子是真不知道死活,等他后悔了想出手都难,什么都不懂想学人炒地皮,有的是他哭的时候。”
刘大东笑道:“确实,靠卖黑鱼赚了几个钱就不知道天高地厚了。”
“行了你先回市场去忙吧,我给他打个电话详谈一下这事。”
刘大富怕节外生枝,陈斌其实也怕,许敬的事给陈斌敲响了一个警钟。
事情发生的世界节点和自己想的已经有出入了,想拖着时间压价没必要,省那点钱还不如尽早把那些房产买下更为稳妥。
“陈老板啊,你也知道我赚钱不容易,这可以说是全部的家底了,所以要点抵押不过份吧。”
“抵押的东西一般都是溢价一点,你收购那些房产的价格虚高了,我这要的也不过份。”
刘大富很快就亲自登门了,讨价还价了一番陈斌答应用资产公司一半的股份做抵押。
200万借款的时间是2个月,每个月的利息是4万块钱。
都抱着怕节外生枝的想法效率就很高,简单的谈好趁着银行没下班就跑去签好了合同转好了帐。
银行门口,刘大富笑说:“陈老板,剩那三家已经谈好了只等过户,现在恭喜你了,路东那块地除了临路的部分全都是你的了。”
“同喜同喜,多谢刘老板雪中送碳!”
“那我先走了。”
刘大富走后,陈斌没有去开自己的车,而是走向了路边的一台日产坐了上去。
江鹤成眯着眼说:“这是刘大富吧,之前和龙宫的许斌合作的那个地产中介。”
“没错!”陈斌笑呵呵的说:“功课做的很足啊,现在该叫你江区长了吧。”
“你们谈的似乎很开心啊。”江鹤成没否认。
他已经上任三天了,这三天也是风风雨雨,一言难尽。
“做了笔买卖,他以为很划算,我也觉得很划算,所以我们都很开心。”
陈斌伸了个懒腰道:“您新官上任是贵人事多,这会还有空来找我应该不是闲聊吧,有什么事可以直说。”
“有点小事,想求你这地头蛇想个办法!”江鹤成笑道:“人生地不熟的,只有你能帮忙想个法子了。”
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