第九十九章 我在魔都有一百套房(求订阅,求月票)
快中午。
季晟在柳志手底下兄弟的打听之下,找到了一家有仓库出租、出售的机械厂。
长川机械厂并不是一个太大的工厂,曾经也未曾怎么红火过,如今更是雪上加霜,因为资不抵债破产了,就在前不久甚至还被人提起诉讼,要求偿还十五万欠款,这也是魔都有史以来第一家集体企业破产案。
欠债还钱天经地义,最终诉讼过后,长川机械厂被判需要履行偿还十五万元的欠款。
无奈之下,长川机械厂只好对外公开宣布全盘出售所有资产,前提是能接手债务。
如果没有十五万巨款的债务,兴许很多人会对长川机械厂感兴趣,但正因为这笔巨大债务的存在,好多想要购买长川机械厂的人都退却了。
机械厂里面。
工厂再卖不出去,就要被贱卖抵债了啊。
厂长魏德才坐在办公室心里很不舒服。
正在这时,外面传来了一阵爽朗的笑声,魏徳才听的出,是一号车间主任吴军的声音。
“这老吴搞什么,不知道欠债都还不出了吗?老子在这里绞尽脑汁,他到好,还笑的这么开心。”魏徳才有些恼怒,站起身打开门就要训斥吴军:“吴军,你这……”
话还没说完,他就看见吴军陪着三名男子,好像正在介绍着厂里的情况,为首的那小年轻穿着十分时髦。
“季老板,小柳,这是我们魏厂长。”吴军看见魏徳才出来了,连忙说道:“厂长,他们想租仓库,或者买。”
最后三个字被吴军咬的很重。
魏德才怎么可能听不懂吴军什么意思,这不是瞌睡送枕头么,原本还有些恼怒的他,瞬间心情变得美妙起来。
“几位想租仓库还是买啊?来来来,我带你们去看看。”魏徳才对着吴军说道:“老吴啊,你先去忙吧,我带这他们看看。”
忙个屁啊,吴军心里吐槽,不过厂长的话不能不听,只能心不甘情不愿的离开了。
“不知怎么称呼?”魏徳才一边带路一边询问。
“我叫季晟,这是柳志,还有我兄弟季爱国。”
不错,这三人正是季晟三人,他们在打听到长川机械厂出租、出售厂房就摸了过来,正好被门口的吴军碰到,吴军听见他们要租仓库马上热情洋溢,谁知被魏徳才半路截胡了。
“嗯,季老板,小柳,我们厂区还是不错的,地方也不太小,你们只想租仓库吗?”魏德才询问道。
季晟好奇地观察着这个厂,还算比较大,占地面积估计得有五千平,两个大型厂房,还有仓库、办公楼、员工宿舍楼和食堂,刚刚能够达到中型厂房的标准,估计曾经厂里效益也是不错的,只是不知道怎么会沦落到这个地步了。
如果是厂区附近的人一定知道,长川机械厂曾经也辉煌过,最多的时候员工好几百个,每年都给集体盈利,只是自从八五年国内企业改制之后,逐渐跟不上节奏了,然后调走了一批员工,又有些员工辞职下海,剩下的一百来号人都是没什么去处的苦哈哈。
“魏厂长,我们是做家电生意的,需要备点货在仓库里,不能每次客户要产品再去厂商那边拿,你说对不对?”季晟随意说道:“正常说来,租个仓库就够了。”
魏徳才眼前一亮,做家电生意的想要租仓库,这得多大的老板呀?而且听季晟话里的意思,还能从厂商直接拿货,生意肯定做的很大,他动了推销工厂所有权的念头。
仓库。
推开门进去,魏德才一边想着怎么推销,一边说道:“我们的仓库又大又干净,你们租来摆放物品确实可以放心,只不过有一句话我得事先说明,如果哪天我们厂有人接手买了,可能会立刻让你们把东西搬出去。”
季晟观察了一下,这个仓库大约有两百五十个平方样子,上下两层,如果只是用来摆放货物确实够了。
“挺大的呀。”季爱国低声说道。
季晟点点头,反过来问道:“这仓库怎么租?”
魏德才没有立刻说价格,反而笑呵呵说道:“季老板不想看看我们厂里其他地方吗?”
季晟表现的兴趣泛泛,“我就想租个仓库,看那些干什么?”
魏德才很巴结道:“那些厂房也可以改建当仓库的嘛。”
季晟这才好像来了一点兴趣,“你说的也对,走,咱们去看看。”
季爱国和柳志两人低着头在偷笑。
季晟怎么可能对这个工厂不感兴趣?来之前他本来都准备去另外片仓库区租仓库了,可听到长川机械厂对外出售、出租的消息,立刻马不停蹄赶来。
他不仅对这个工厂感兴趣,甚至连如果能够买下来规划都算计好了,首先想办法把这片工业用地想办法变成住宅用地,然后借着建员工宿舍楼为由,把厂房什么都改建成住宅楼,当然,肯定不可能真的花多少钱去改建,只是差不多能达到拆迁最高标准就行。
毕竟按照季晟在现代社会搜集来的信息,这里不用多久就要拆迁,自己一旦能买这个机械厂改成住宅用地,等到拆迁的时候,估计能赔到几十套房子,这还是保守估计,多的话赔个上百套房都可能。
一旦有了上百套房,还是魔都的上百套房,他在这个时空哪怕以后什么事情都不干,都能够活得非常的滋润舒服。
前提是能通过运作把商业用地变成住宅用地。
这种运作在现代社会已经比较难了,但当前时空还是比较容易的。
我在魔都有一百套房?
季晟觉得非常有意思。
随后,他跟着魏德才把整个厂区都转悠了一圈。
看完后回到办公室里。
魏德才邀请三人坐下,又客气地给他们一人倒了一杯热水,这才笑吟吟问道:“季老板,觉得咱们厂区怎么样?”
季晟道:“还行吧。”
谷笰
魏德才又把之前说过的话重复了一遍,“咱们厂现在因为卖不出去才想着出租仓房挽回点经济损失,你现在租仓库用没什么事,可要是我这厂房卖出去,你岂不是还要再找别的地?”
柳志故意打压道:“你们厂里欠着外面十五万,厂房设备陈旧,厂区建筑也是老建筑,谁来买?”
季爱国也按照来之前季晟教他的说道:“就是,有人买才怪。”
魏德才何尝不知道这个道理,真要有人买的话就不会拖了那么久一点动静都没有了,但他嘴里肯定不能这么说的,“诶,你们这说的什么话,我这厂设备是陈旧了一点,建筑确实也是老建筑,可胜在地段好啊,会有人买的。”
“地段好有什么用?”柳志嗤之以鼻道:“人家真要买的话是开工厂用的,又不是当商户。”
魏德才被怼的哑口无言。
季晟这才装好人道:“诶,柳哥爱国,你们怎么怎么说话呢?跟人家魏厂长道个歉。”
“对不住,魏厂长。”
“我们说话难听了点。”
季爱国和柳志道歉。
魏德才心里不是滋味,不过还是摆摆手道:“没事。”他算是看出来了,这三个人真正说话管用的是季晟,便主动询问了一句,“季老板,你生意做的那么大,有没有兴趣把咱们厂买下来?”
季晟抿了一口热水,眨眼道:“我做生意买工厂干什么?”
“当仓库啊。”魏德才道。
季晟笑道:“您也太瞧得起我了,五千平的厂区当仓库?真当我做跨国大生意的啊?”
魏德才还在尽力推销,“你有闲散资金的话也可以自己办厂嘛,弄个企业家当当不比做生意强?”
季晟微微颔首道:“好像有些道理。”
一看他有点意思,魏德才趁热打铁道:“我们工厂卖得不贵,只要二十万,另外把债务接手就行。”
二十万确实不贵,里面陈旧机械什么折合卖卖都能值十来万,但算上债务就有点贵了。
柳志叫道:“二十万还不贵啊?你们这边是工业用地又不是住宅用地,你明摆着宰人呢。”
“还要负担债务,怪不得没人肯买下来。”季爱国也忍不住道。
魏德才被说的面皮发烫,不过他没搭理两人,而是再次看向季晟,“季老板,有兴趣吗?”
季晟问道:“债务有多少?”
“十五万。”魏德才实话实说道。
季晟反问道:“你的意思让我花三十五万买一堆破铜烂铁和破房子吗?”
魏德才讪讪笑了下。
季晟摇着头叹气道:“本来刚才听到你那么说,我还真对你这个厂有点兴趣,可没想到你要价那么黑,算了,柳哥爱国,我们别处看看。”
一听他要跑,魏德才急了,这多日子好不容易碰到有个对他们厂感兴趣的人,哪能这么跑了,他急忙问道:“季老板,季老板,别走,别走啊,你说多少钱?”
季晟已经站了起来,淡淡道:“十万块,外加债务我接手,也就是加一起二十五万块钱。”
“啊?你这砍价砍得太狠了吧,一下子砍掉十万?”魏德才无语道。
季晟给他分析道:“你知道你这厂为什么地方这么大,别人都不趁机买吗?不外乎想等法拍,法拍多低的价格不用我说吧?到时候你这厂卖出去能不能抵债都成问题,当然,你这边宣布了破产,所有东西都卖出去,肯定不会再找你们集体要钱,但你想过没有,你们机械厂要是这样卖出去,你们集体一分钱都拿不到?”
他说的句句戳心,魏德才默然不语,确实,如果等到法拍,他们集体有可能真像季晟说的那样,一分钱都拿不到。
季晟趁机对柳志和季爱国打了个眼色,朝外走,然后说了一句,“如果你现在十万块钱卖给我,债务也归我了,最起码你们集体那边还能拿到十万块钱补偿,当然了,你一点诚意都没有,我看就算了吧。”
“慢着!”
魏德才喊道。
季晟扭头看去,表现得很漫不经心道:“还有什么事吗?”
“你真的肯出十万块钱,还接手厂里十五万债务?”魏德才很认真看着他。
“十万块钱的话我可以考虑买下来,再多的话你就等法拍吧。”季晟还是刚才那句话。
魏德才深吸了一口气,语气非常苦涩道:“好,十万块钱我把厂卖给你。”
季晟心中狂喜,嘴里却道:“不用回去和大伙商量一下吗?”
“商量过了。”魏德才留恋似得环顾四周,再次重重叹了一口气道:“大伙早就说过了,只要能卖出点钱就卖出去,不然真的什么都没了。”
啊?
真答应卖给我了?
季晟都觉得有点梦幻呢,他本来还准备和魏德才来个几次会谈,然后一点点周旋才可能拿下,谁知道这么简单。
他本来都没动过买工厂的念头,只是想租个仓库,毕竟马上要给华联商城和其他客户供货,没个仓库也不怎么方便。
谁知道捡了这么大漏!
季晟不由心花怒放啊,心说等我想办法把这里变成住宅用地,再一拆迁,我在魔都有一百套房就有可能变现实了!
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季晟在柳志手底下兄弟的打听之下,找到了一家有仓库出租、出售的机械厂。
长川机械厂并不是一个太大的工厂,曾经也未曾怎么红火过,如今更是雪上加霜,因为资不抵债破产了,就在前不久甚至还被人提起诉讼,要求偿还十五万欠款,这也是魔都有史以来第一家集体企业破产案。
欠债还钱天经地义,最终诉讼过后,长川机械厂被判需要履行偿还十五万元的欠款。
无奈之下,长川机械厂只好对外公开宣布全盘出售所有资产,前提是能接手债务。
如果没有十五万巨款的债务,兴许很多人会对长川机械厂感兴趣,但正因为这笔巨大债务的存在,好多想要购买长川机械厂的人都退却了。
机械厂里面。
工厂再卖不出去,就要被贱卖抵债了啊。
厂长魏德才坐在办公室心里很不舒服。
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“这老吴搞什么,不知道欠债都还不出了吗?老子在这里绞尽脑汁,他到好,还笑的这么开心。”魏徳才有些恼怒,站起身打开门就要训斥吴军:“吴军,你这……”
话还没说完,他就看见吴军陪着三名男子,好像正在介绍着厂里的情况,为首的那小年轻穿着十分时髦。
“季老板,小柳,这是我们魏厂长。”吴军看见魏徳才出来了,连忙说道:“厂长,他们想租仓库,或者买。”
最后三个字被吴军咬的很重。
魏德才怎么可能听不懂吴军什么意思,这不是瞌睡送枕头么,原本还有些恼怒的他,瞬间心情变得美妙起来。
“几位想租仓库还是买啊?来来来,我带你们去看看。”魏徳才对着吴军说道:“老吴啊,你先去忙吧,我带这他们看看。”
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“我叫季晟,这是柳志,还有我兄弟季爱国。”
不错,这三人正是季晟三人,他们在打听到长川机械厂出租、出售厂房就摸了过来,正好被门口的吴军碰到,吴军听见他们要租仓库马上热情洋溢,谁知被魏徳才半路截胡了。
“嗯,季老板,小柳,我们厂区还是不错的,地方也不太小,你们只想租仓库吗?”魏德才询问道。
季晟好奇地观察着这个厂,还算比较大,占地面积估计得有五千平,两个大型厂房,还有仓库、办公楼、员工宿舍楼和食堂,刚刚能够达到中型厂房的标准,估计曾经厂里效益也是不错的,只是不知道怎么会沦落到这个地步了。
如果是厂区附近的人一定知道,长川机械厂曾经也辉煌过,最多的时候员工好几百个,每年都给集体盈利,只是自从八五年国内企业改制之后,逐渐跟不上节奏了,然后调走了一批员工,又有些员工辞职下海,剩下的一百来号人都是没什么去处的苦哈哈。
“魏厂长,我们是做家电生意的,需要备点货在仓库里,不能每次客户要产品再去厂商那边拿,你说对不对?”季晟随意说道:“正常说来,租个仓库就够了。”
魏徳才眼前一亮,做家电生意的想要租仓库,这得多大的老板呀?而且听季晟话里的意思,还能从厂商直接拿货,生意肯定做的很大,他动了推销工厂所有权的念头。
仓库。
推开门进去,魏德才一边想着怎么推销,一边说道:“我们的仓库又大又干净,你们租来摆放物品确实可以放心,只不过有一句话我得事先说明,如果哪天我们厂有人接手买了,可能会立刻让你们把东西搬出去。”
季晟观察了一下,这个仓库大约有两百五十个平方样子,上下两层,如果只是用来摆放货物确实够了。
“挺大的呀。”季爱国低声说道。
季晟点点头,反过来问道:“这仓库怎么租?”
魏德才没有立刻说价格,反而笑呵呵说道:“季老板不想看看我们厂里其他地方吗?”
季晟表现的兴趣泛泛,“我就想租个仓库,看那些干什么?”
魏德才很巴结道:“那些厂房也可以改建当仓库的嘛。”
季晟这才好像来了一点兴趣,“你说的也对,走,咱们去看看。”
季爱国和柳志两人低着头在偷笑。
季晟怎么可能对这个工厂不感兴趣?来之前他本来都准备去另外片仓库区租仓库了,可听到长川机械厂对外出售、出租的消息,立刻马不停蹄赶来。
他不仅对这个工厂感兴趣,甚至连如果能够买下来规划都算计好了,首先想办法把这片工业用地想办法变成住宅用地,然后借着建员工宿舍楼为由,把厂房什么都改建成住宅楼,当然,肯定不可能真的花多少钱去改建,只是差不多能达到拆迁最高标准就行。
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一旦有了上百套房,还是魔都的上百套房,他在这个时空哪怕以后什么事情都不干,都能够活得非常的滋润舒服。
前提是能通过运作把商业用地变成住宅用地。
这种运作在现代社会已经比较难了,但当前时空还是比较容易的。
我在魔都有一百套房?
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随后,他跟着魏德才把整个厂区都转悠了一圈。
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魏德才邀请三人坐下,又客气地给他们一人倒了一杯热水,这才笑吟吟问道:“季老板,觉得咱们厂区怎么样?”
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魏德才又把之前说过的话重复了一遍,“咱们厂现在因为卖不出去才想着出租仓房挽回点经济损失,你现在租仓库用没什么事,可要是我这厂房卖出去,你岂不是还要再找别的地?”
柳志故意打压道:“你们厂里欠着外面十五万,厂房设备陈旧,厂区建筑也是老建筑,谁来买?”
季爱国也按照来之前季晟教他的说道:“就是,有人买才怪。”
魏德才何尝不知道这个道理,真要有人买的话就不会拖了那么久一点动静都没有了,但他嘴里肯定不能这么说的,“诶,你们这说的什么话,我这厂设备是陈旧了一点,建筑确实也是老建筑,可胜在地段好啊,会有人买的。”
“地段好有什么用?”柳志嗤之以鼻道:“人家真要买的话是开工厂用的,又不是当商户。”
魏德才被怼的哑口无言。
季晟这才装好人道:“诶,柳哥爱国,你们怎么怎么说话呢?跟人家魏厂长道个歉。”
“对不住,魏厂长。”
“我们说话难听了点。”
季爱国和柳志道歉。
魏德才心里不是滋味,不过还是摆摆手道:“没事。”他算是看出来了,这三个人真正说话管用的是季晟,便主动询问了一句,“季老板,你生意做的那么大,有没有兴趣把咱们厂买下来?”
季晟抿了一口热水,眨眼道:“我做生意买工厂干什么?”
“当仓库啊。”魏德才道。
季晟笑道:“您也太瞧得起我了,五千平的厂区当仓库?真当我做跨国大生意的啊?”
魏德才还在尽力推销,“你有闲散资金的话也可以自己办厂嘛,弄个企业家当当不比做生意强?”
季晟微微颔首道:“好像有些道理。”
一看他有点意思,魏德才趁热打铁道:“我们工厂卖得不贵,只要二十万,另外把债务接手就行。”
二十万确实不贵,里面陈旧机械什么折合卖卖都能值十来万,但算上债务就有点贵了。
柳志叫道:“二十万还不贵啊?你们这边是工业用地又不是住宅用地,你明摆着宰人呢。”
“还要负担债务,怪不得没人肯买下来。”季爱国也忍不住道。
魏德才被说的面皮发烫,不过他没搭理两人,而是再次看向季晟,“季老板,有兴趣吗?”
季晟问道:“债务有多少?”
“十五万。”魏德才实话实说道。
季晟反问道:“你的意思让我花三十五万买一堆破铜烂铁和破房子吗?”
魏德才讪讪笑了下。
季晟摇着头叹气道:“本来刚才听到你那么说,我还真对你这个厂有点兴趣,可没想到你要价那么黑,算了,柳哥爱国,我们别处看看。”
一听他要跑,魏德才急了,这多日子好不容易碰到有个对他们厂感兴趣的人,哪能这么跑了,他急忙问道:“季老板,季老板,别走,别走啊,你说多少钱?”
季晟已经站了起来,淡淡道:“十万块,外加债务我接手,也就是加一起二十五万块钱。”
“啊?你这砍价砍得太狠了吧,一下子砍掉十万?”魏德才无语道。
季晟给他分析道:“你知道你这厂为什么地方这么大,别人都不趁机买吗?不外乎想等法拍,法拍多低的价格不用我说吧?到时候你这厂卖出去能不能抵债都成问题,当然,你这边宣布了破产,所有东西都卖出去,肯定不会再找你们集体要钱,但你想过没有,你们机械厂要是这样卖出去,你们集体一分钱都拿不到?”
他说的句句戳心,魏德才默然不语,确实,如果等到法拍,他们集体有可能真像季晟说的那样,一分钱都拿不到。
季晟趁机对柳志和季爱国打了个眼色,朝外走,然后说了一句,“如果你现在十万块钱卖给我,债务也归我了,最起码你们集体那边还能拿到十万块钱补偿,当然了,你一点诚意都没有,我看就算了吧。”
“慢着!”
魏德才喊道。
季晟扭头看去,表现得很漫不经心道:“还有什么事吗?”
“你真的肯出十万块钱,还接手厂里十五万债务?”魏德才很认真看着他。
“十万块钱的话我可以考虑买下来,再多的话你就等法拍吧。”季晟还是刚才那句话。
魏德才深吸了一口气,语气非常苦涩道:“好,十万块钱我把厂卖给你。”
季晟心中狂喜,嘴里却道:“不用回去和大伙商量一下吗?”
“商量过了。”魏德才留恋似得环顾四周,再次重重叹了一口气道:“大伙早就说过了,只要能卖出点钱就卖出去,不然真的什么都没了。”
啊?
真答应卖给我了?
季晟都觉得有点梦幻呢,他本来还准备和魏德才来个几次会谈,然后一点点周旋才可能拿下,谁知道这么简单。
他本来都没动过买工厂的念头,只是想租个仓库,毕竟马上要给华联商城和其他客户供货,没个仓库也不怎么方便。
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